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小野駅戸建て売却価格相場情報

小野駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,341万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

小野駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台001103
2000万円台000103
3000万円台000311
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

小野駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の小野駅の戸建ての価格相場は62.6万円/坪(前年比 -17.67%

小野駅の価格は過去5年で+20.9%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+16.51%と比べて高い騰落率となっています。

小野駅の中古戸建て価格
坪単価 62.6万円/坪
前年 76.0万円/坪 (現在、-17.67%
5年前 51.8万円/坪 (現在、+20.9%

※周辺エリアは小野駅堅田駅和邇駅蓬莱駅のデータを集計したものです

5年後の小野駅の戸建ての価格動向は +29.84%

直近数年の状況が今後も続く場合、小野駅の戸建て相場は、5年後+29.84%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.44%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたの戸建ては今ウリドキ?

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徒歩分数・築年数で見た小野駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

小野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価65.0万円に比べて、築40年以上では20.1万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

小野周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た小野駅エリアの資産性・将来性

小野駅が所在する大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。 周囲の市区町村の93.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市左京区, 守山市, 野洲市, 草津市, 栗東市, 近江八幡市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 345,070 100.0
2025年 346,490 100.4
2030年 345,055 100.0
2035年 341,592 99.0
2040年 335,925 97.3
2045年 328,470 95.2
2050年 320,021 92.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

小野駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

小野は2,989人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される堅田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:堅田駅 小野駅 和邇駅 蓬莱駅

小野駅周辺の売却相場

JR湖西線

駅名 売却相場
おごと温泉 1,303万円
堅田 1,458万円
小野 1,341万円
和邇 1,100万円
蓬莱 -
データがありません

小野駅がある滋賀県大津市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.7ヶ月

滋賀県大津市での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.0ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK 5.4ヶ月
5LDK 3.4ヶ月
6LDK以上 3.2ヶ月

小野駅がある滋賀県大津市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-12.6%

滋賀県大津市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -10.9%
2LDK -13.7%
3LDK -12.8%
4LDK -11.6%
5LDK -12.9%
6LDK以上 -13.2%
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