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山崎駅のマンション売却価格相場情報
山崎駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,598万円 |
2024年の集計結果
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山崎駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布
| 1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 10 | 7 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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山崎駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の山崎駅のマンションの価格相場は75.5万円/坪（前年比 -6.76%）
山崎駅の価格は過去6年で+0.37%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+29.38%と比べて低い騰落率となっています。
| 山崎駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 75.5万円/坪 |
| 前年 | 80.9万円/坪 （現在、-6.76%） |
| 6年前 | 75.2万円/坪 （現在、+0.37%） |
※周辺エリアは山崎駅橋本駅島本駅水無瀬駅石清水八幡宮駅ケーブル八幡宮山上駅西山天王山駅上牧駅樟葉駅長岡天神駅淀駅のデータを集計したものです
5年後の山崎駅のマンションの価格動向は +1.59%
直近数年の状況が今後も続く場合、山崎駅のマンション相場は、5年後+1.59%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.12%に比べると低い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
あなたのマンションは今ウリドキ？
ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
徒歩分数・築年数で見た山崎駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
山崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
あなたのマンションは築何年？
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
山崎周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
あなたのマンションは駅何分？
駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
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人口予測から見た山崎駅エリアの資産性・将来性
山崎駅が所在する乙訓郡大山崎町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.4となります。 周囲の市区町村の83.6と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 八幡市, 長岡京市, 久世郡久御山町, 向日市, 高槻市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 15,953 | 100.0 |
| 2025年 | 16,183 | 101.4 |
| 2030年 | 16,037 | 100.5 |
| 2035年 | 15,812 | 99.1 |
| 2040年 | 15,548 | 97.5 |
| 2045年 | 15,252 | 95.6 |
| 2050年 | 14,902 | 93.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
山崎駅の乗降客数は？
山崎駅周辺の売却相場
JR京都線
山崎駅がある京都府乙訓郡大山崎町の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 14.9ヶ月 |
京都府乙訓郡大山崎町での中古マンションの成約期間は平均で14.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 16.9ヶ月 | |
| 3LDK | 14.2ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.5ヶ月 | |
山崎駅がある京都府乙訓郡大山崎町の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.7% |
京都府乙訓郡大山崎町で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -1.5% | |
| 3LDK | -5.1% | |
| 4LDK以上 | -11.9% | |
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