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塩尻駅戸建て売却価格相場情報

塩尻駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,641万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

塩尻駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000211
2000万円台033023
3000万円台000300
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

塩尻駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の塩尻駅の戸建ての価格相場は77.5万円/坪(前年比 +7.2%

塩尻駅の価格は過去5年で+21.49%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+29.36%と比べて低い騰落率となっています。

塩尻駅の中古戸建て価格
坪単価 77.5万円/坪
前年 72.3万円/坪 (現在、+7.2%
5年前 63.8万円/坪 (現在、+21.49%

※周辺エリアは塩尻駅広丘駅みどり湖駅洗馬駅のデータを集計したものです

5年後の塩尻駅の戸建ての価格動向は +2.99%

直近数年の状況が今後も続く場合、塩尻駅の戸建て相場は、5年後+2.99%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+3.37%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た塩尻駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

塩尻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価50.3万円に比べて、築40年以上では17.3万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

塩尻周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た塩尻駅エリアの資産性・将来性

塩尻駅が所在する塩尻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.4となります。 周囲の市区町村の80.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東筑摩郡朝日村, 東筑摩郡山形村, 岡谷市, 諏訪郡下諏訪町, 松本市, 上伊那郡辰野町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 67,241 100.0
2025年 66,085 98.3
2030年 64,684 96.2
2035年 63,146 93.9
2040年 61,370 91.3
2045年 59,460 88.4
2050年 57,415 85.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

塩尻駅周辺の売却相場

JR中央本線(東京~塩尻)

駅名 売却相場
信濃川島 -
データがありません
小野 -
データがありません
塩尻 1,641万円

JR中央本線(名古屋~塩尻)

駅名 売却相場
日出塩 -
データがありません
洗馬 -
データがありません
塩尻 1,641万円

JR篠ノ井線

駅名 売却相場
塩尻 1,641万円
広丘 1,662万円
村井 1,740万円
平田 1,806万円

塩尻駅がある長野県塩尻市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

長野県塩尻市での中古戸建ての成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 7.0ヶ月
3LDK 2.1ヶ月
4LDK 1.6ヶ月
5LDK 4.9ヶ月
6LDK以上 17.7ヶ月

塩尻駅がある長野県塩尻市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-12.5%

長野県塩尻市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -13.9%
3LDK -4.0%
4LDK -10.6%
5LDK -10.2%
6LDK以上 -20.2%
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