みどり湖駅

みどり湖駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見たみどり湖駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

みどり湖駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価40.6万円に比べて、築40年以上では5.7万円と86.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

みどり湖周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見たみどり湖駅エリアの資産性・将来性

みどり湖駅が所在する塩尻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.4となります。周囲の市区町村の69.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は岡谷市, 諏訪郡下諏訪町, 東筑摩郡朝日村, 東筑摩郡山形村, 上伊那郡辰野町, 諏訪市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	67,241	100.0
2025年	66,085	98.3
2030年	64,684	96.2
2035年	63,146	93.9
2040年	61,370	91.3
2045年	59,460	88.4
2050年	57,415	85.4

info国立社会保障・人口問題研究所推計より