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糸魚川駅の戸建て売却価格相場情報
糸魚川駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 791万円 |
2023・2024年の集計結果
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徒歩分数・築年数で見た糸魚川駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
糸魚川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価54.0万円に比べて、築40年以上では11.0万円と79.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
糸魚川周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た糸魚川駅エリアの資産性・将来性
糸魚川駅が所在する糸魚川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に54.9となります。 周囲の市区町村の64.2と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 下新川郡朝日町, 北安曇郡小谷村, 下新川郡入善町, 妙高市, 上越市, 北安曇郡白馬村の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 40,765 | 100.0 |
| 2025年 | 36,875 | 90.5 |
| 2030年 | 33,577 | 82.4 |
| 2035年 | 30,494 | 74.8 |
| 2040年 | 27,605 | 67.7 |
| 2045年 | 24,906 | 61.1 |
| 2050年 | 22,382 | 54.9 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
糸魚川駅周辺の売却相場
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