越後赤塚駅

越後赤塚駅の戸建て売却価格相場情報

越後赤塚駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,082万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た越後赤塚駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

越後赤塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.3万円に比べて、築40年以上では7.6万円と79.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

越後赤塚周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た越後赤塚駅エリアの資産性・将来性

越後赤塚駅が所在する新潟市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.5となります。周囲の市区町村の76.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は新潟市西蒲区, 新潟市南区, 西蒲原郡弥彦村, 新潟市中央区, 燕市, 新潟市秋葉区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	160,656	100.0
2025年	158,048	98.4
2030年	153,998	95.9
2035年	149,382	93.0
2040年	144,011	89.6
2045年	138,237	86.0
2050年	132,527	82.5

info国立社会保障・人口問題研究所推計より