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北吉田駅

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北吉田駅の戸建て売却価格相場情報

北吉田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,235万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

北吉田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台001102
2000万円台000400
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た北吉田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

北吉田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価41.9万円に比べて、築40年以上では10.9万円と74.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

北吉田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た北吉田駅エリアの資産性・将来性

北吉田駅が所在する燕市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.1となります。 周囲の市区町村の62.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 西蒲原郡弥彦村, 新潟市西蒲区, 三条市, 加茂市, 新潟市南区, 南蒲原郡田上町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 77,201 100.0
2025年 73,937 95.8
2030年 70,263 91.0
2035年 66,359 86.0
2040年 62,342 80.8
2045年 58,260 75.5
2050年 54,136 70.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

北吉田駅周辺の売却相場

JR越後線

駅名 売却相場
南吉田 915万円
吉田 1,201万円
北吉田 1,235万円
岩室 1,717万円
巻 801万円
navigate_nextJR越後線の駅ごと売却価格相場

北吉田駅がある新潟県燕市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
10.0ヶ月

新潟県燕市での中古戸建ての成約期間は平均で10.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 4.3ヶ月
3LDK 10.1ヶ月
4LDK 10.8ヶ月
5LDK 19.6ヶ月
6LDK以上 6.8ヶ月

北吉田駅がある新潟県燕市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-23.5%

新潟県燕市で売り出された物件が成約するまでには平均で23.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -34.8%
4LDK -15.5%
5LDK -4.2%
6LDK以上 -44.9%
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