常陸鴻巣駅

常陸鴻巣駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た常陸鴻巣駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

常陸鴻巣駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価28.0万円に比べて、築40年以上では3.2万円と88.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

常陸鴻巣周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た常陸鴻巣駅エリアの資産性・将来性

常陸鴻巣駅が所在する那珂市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.0となります。周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は東茨城郡城里町, 那珂郡東海村, 常陸太田市, 常陸大宮市, ひたちなか市, 水戸市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	53,502	100.0
2025年	52,231	97.6
2030年	50,492	94.4
2035年	48,497	90.6
2040年	46,290	86.5
2045年	44,008	82.3
2050年	41,710	78.0

info国立社会保障・人口問題研究所推計より