葛西臨海公園駅

葛西臨海公園駅の戸建て売却価格相場情報

葛西臨海公園駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,027万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た葛西臨海公園駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価258.5万円に比べて、築40年以上では143.0万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

葛西臨海公園周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た葛西臨海公園駅エリアの資産性・将来性

葛西臨海公園駅が所在する江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 中央区, 墨田区, 市川市, 港区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

info国立社会保障・人口問題研究所推計より