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新神戸駅の戸建て売却価格相場情報
新神戸駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,976万円 |
2023・2024年の集計結果
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新神戸駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布
| 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK | 6LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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人口予測から見た新神戸駅エリアの資産性・将来性
新神戸駅が所在する神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。 周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 147,518 | 100.0 |
| 2025年 | 152,185 | 103.2 |
| 2030年 | 154,581 | 104.8 |
| 2035年 | 155,914 | 105.7 |
| 2040年 | 155,765 | 105.6 |
| 2045年 | 153,997 | 104.4 |
| 2050年 | 151,302 | 102.6 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
新神戸駅の乗降客数は？
新神戸駅周辺の売却相場
新神戸駅がある兵庫県神戸市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 3.2ヶ月 |
兵庫県神戸市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で3.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 1.6ヶ月 | |
| 2LDK | 0.4ヶ月 | |
| 3LDK | 1.7ヶ月 | |
| 4LDK | 4.6ヶ月 | |
| 5LDK | 1.7ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 6.4ヶ月 | |
新神戸駅がある兵庫県神戸市中央区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -6.4% |
兵庫県神戸市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | -3.8% | |
| 4LDK | -8.7% | |
| 5LDK | -5.6% | |
| 6LDK以上 | -6.3% | |
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