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磯原駅の戸建て売却価格相場情報

磯原駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
845万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

磯原駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円110021
1000万円台000110
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た磯原駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

磯原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価30.5万円に比べて、築40年以上では7.9万円と74.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

磯原周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た磯原駅エリアの資産性・将来性

磯原駅が所在する北茨城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.5となります。 周囲の市区町村の56.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 高萩市, 日立市, 東白川郡矢祭町, いわき市, 常陸太田市, 久慈郡大子町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 41,801 100.0
2025年 38,946 93.2
2030年 36,023 86.2
2035年 33,031 79.0
2040年 29,983 71.7
2045年 26,959 64.5
2050年 24,023 57.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

磯原駅周辺の売却相場

JR常磐線(取手～いわき)

駅名 売却相場
高萩 1,035万円
南中郷 552万円
磯原 845万円
大津港 861万円
勿来 975万円
navigate_nextJR常磐線(取手～いわき)の駅ごと売却価格相場

磯原駅がある茨城県北茨城市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.4ヶ月

茨城県北茨城市での中古戸建ての成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.1ヶ月
2LDK 5.8ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK 6.9ヶ月
5LDK 3.7ヶ月
6LDK以上 7.6ヶ月

磯原駅がある茨城県北茨城市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-21.0%

茨城県北茨城市で売り出された物件が成約するまでには平均で21.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -14.2%
3LDK -13.8%
4LDK -36.9%
5LDK -23.5%
6LDK以上 -17.2%
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