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蒲須坂駅の戸建て売却価格相場情報

蒲須坂駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,602万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

蒲須坂駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000210
2000万円台012010
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た蒲須坂駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

蒲須坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価37.2万円に比べて、築40年以上では6.4万円と82.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

蒲須坂周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た蒲須坂駅エリアの資産性・将来性

蒲須坂駅が所在するさくら市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.9となります。 周囲の市区町村の82.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 矢板市, 塩谷郡高根沢町, 塩谷郡塩谷町, 大田原市, 那須烏山市, 宇都宮市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 44,513 100.0
2025年 43,748 98.3
2030年 42,712 96.0
2035年 41,654 93.6
2040年 40,573 91.1
2045年 39,453 88.6
2050年 38,224 85.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

蒲須坂駅周辺の売却相場

宇都宮線

駅名 売却相場
宝積寺 1,389万円
データ集計中
氏家 1,430万円
データ集計中
蒲須坂 1,602万円
データ集計中
片岡 -
データ集計中
矢板 991万円
データ集計中
navigate_next宇都宮線の駅ごと売却価格相場

蒲須坂駅がある栃木県さくら市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.5ヶ月

栃木県さくら市での中古戸建ての成約期間は平均で3.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 7.5ヶ月
3LDK 2.5ヶ月
4LDK 2.4ヶ月
5LDK 5.2ヶ月
6LDK以上 4.1ヶ月

蒲須坂駅がある栃木県さくら市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-16.6%

栃木県さくら市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -19.2%
3LDK -4.7%
4LDK -13.0%
5LDK -48.6%
6LDK以上 -31.0%
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