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宝積寺駅戸建て売却価格相場情報

宝積寺駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,389万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

宝積寺駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000011
1000万円台003101
2000万円台001400
3000万円台000200
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

宝積寺駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の宝積寺駅の戸建ての価格相場は65.6万円/坪(前年比 +7.0%

宝積寺駅の価格は過去5年で+3.87%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+13.5%と比べて低い騰落率となっています。

宝積寺駅の中古戸建て価格
坪単価 65.6万円/坪
前年 61.3万円/坪 (現在、+7.0%
5年前 63.1万円/坪 (現在、+3.87%

※周辺エリアは宝積寺駅下野花岡駅岡本駅のデータを集計したものです

5年後の宝積寺駅の戸建ての価格動向は +6.19%

直近数年の状況が今後も続く場合、宝積寺駅の戸建て相場は、5年後+6.19%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+14.85%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た宝積寺駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

宝積寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価40.1万円に比べて、築40年以上では11.6万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

宝積寺周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た宝積寺駅エリアの資産性・将来性

宝積寺駅が所在する塩谷郡高根沢町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。 周囲の市区町村の84.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は さくら市, 芳賀郡芳賀町, 宇都宮市, 芳賀郡市貝町, 那須烏山市, 塩谷郡塩谷町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 29,229 100.0
2025年 28,405 97.2
2030年 27,456 93.9
2035年 26,448 90.5
2040年 25,269 86.5
2045年 23,939 81.9
2050年 22,545 77.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

宝積寺駅周辺の売却相場

宇都宮線

駅名 売却相場
宇都宮 2,021万円
データ集計中
岡本 1,901万円
データ集計中
宝積寺 1,389万円
データ集計中
氏家 1,430万円
データ集計中
蒲須坂 1,602万円
データ集計中

JR烏山線

駅名 売却相場
宝積寺 1,389万円
データ集計中
下野花岡 -
データ集計中
仁井田 -
データ集計中

宝積寺駅がある栃木県塩谷郡高根沢町の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
2.5ヶ月

栃木県塩谷郡高根沢町での中古戸建ての成約期間は平均で2.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 0.5ヶ月
4LDK 4.3ヶ月
5LDK 0.1ヶ月
6LDK以上 1.3ヶ月

宝積寺駅がある栃木県塩谷郡高根沢町の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-9.0%

栃木県塩谷郡高根沢町で売り出された物件が成約するまでには平均で9.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -7.2%
4LDK -9.5%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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