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用土駅の戸建て売却価格相場情報

用土駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
624万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

用土駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円032100
1000万円台010001
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た用土駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

用土駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価26.2万円に比べて、築40年以上では7.5万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

用土周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た用土駅エリアの資産性・将来性

用土駅が所在する大里郡寄居町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.6となります。 周囲の市区町村の77.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 児玉郡美里町, 深谷市, 秩父郡長瀞町, 本庄市, 秩父郡東秩父村, 児玉郡神川町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 32,374 100.0
2025年 30,579 94.5
2030年 28,740 88.8
2035年 26,774 82.7
2040年 24,697 76.3
2045年 22,597 69.8
2050年 20,587 63.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

用土駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

用土は75人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される寄居駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：寄居駅 小前田駅 鉢形駅 桜沢駅 玉淀駅 松久駅 波久礼駅 用土駅

用土駅周辺の売却相場

JR八高線(高麗川～高崎)

駅名 売却相場
折原 519万円
寄居 850万円
用土 624万円
松久 930万円
児玉 1,110万円
navigate_nextJR八高線(高麗川～高崎)の駅ごと売却価格相場

用土駅がある埼玉県大里郡寄居町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.4ヶ月

埼玉県大里郡寄居町での中古戸建ての成約期間は平均で2.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.3ヶ月
2LDK 2.6ヶ月
3LDK 1.3ヶ月
4LDK 1.7ヶ月
5LDK -
データがありません
6LDK以上 2.5ヶ月

用土駅がある埼玉県大里郡寄居町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-20.4%

埼玉県大里郡寄居町で売り出された物件が成約するまでには平均で20.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -17.2%
2LDK -13.4%
3LDK -20.3%
4LDK -48.3%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -6.5%
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