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沢井駅の戸建て売却価格相場情報

沢井駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
987万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

沢井駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台010102
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た沢井駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

沢井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

沢井周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た沢井駅エリアの資産性・将来性

沢井駅が所在する青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。 周囲の市区町村の79.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 西多摩郡奥多摩町, 西多摩郡日の出町, 西多摩郡檜原村, 羽村市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 133,535 100.0
2025年 129,258 96.8
2030年 124,231 93.0
2035年 118,601 88.8
2040年 112,562 84.3
2045年 106,287 79.6
2050年 100,202 75.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

沢井駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

沢井は274人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される日向和田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：日向和田駅 御嶽駅 宮ノ平駅 二俣尾駅 石神前駅 沢井駅 古里駅 軍畑駅 川井駅

沢井駅周辺の売却相場

JR青梅線

駅名 売却相場
二俣尾 1,170万円
軍畑 1,284万円
沢井 987万円
御嶽 -
データがありません
川井 -
データがありません
navigate_nextJR青梅線の駅ごと売却価格相場

沢井駅がある東京都青梅市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.4ヶ月

東京都青梅市での中古戸建ての成約期間は平均で4.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.2ヶ月
2LDK 3.0ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK 5.2ヶ月
5LDK 5.8ヶ月
6LDK以上 1.3ヶ月

沢井駅がある東京都青梅市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.2%

東京都青梅市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -22.4%
2LDK -16.6%
3LDK -10.4%
4LDK -11.2%
5LDK -22.2%
6LDK以上 -14.1%
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