日向和田駅

日向和田駅の戸建て売却価格相場情報

日向和田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,374万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

日向和田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
〜1000万円	0	0	0	1
1000万円台	1	3	1	0
2000万円台	0	2	0	0
3000万円台	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

	70〜80㎡	90〜100㎡	100〜110㎡	120〜130㎡
〜1000万円	0	0	0	1
1000万円台	1	3	1	0
2000万円台	0	2	0	0
3000万円台	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た日向和田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

日向和田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価47.6万円に比べて、築40年以上では19.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

日向和田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た日向和田駅エリアの資産性・将来性

日向和田駅が所在する青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。周囲の市区町村の79.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は西多摩郡日の出町, 羽村市, あきる野市, 西多摩郡檜原村, 福生市, 西多摩郡瑞穂町の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

日向和田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

日向和田は893人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される河辺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：河辺駅東青梅駅青梅駅日向和田駅御嶽駅宮ノ平駅二俣尾駅石神前駅沢井駅軍畑駅

日向和田駅周辺の売却相場

JR青梅線

駅名

売却相場

青梅

1,457万円

1,434万円

1,374万円

1,347万円

1,199万円

日向和田駅がある東京都青梅市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

東京都青梅市での中古戸建ての成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

7.8ヶ月

2LDK

3.0ヶ月

3LDK

4.5ヶ月

4LDK

6.8ヶ月

5LDK

5.9ヶ月

6LDK以上

2.1ヶ月

日向和田駅がある東京都青梅市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.2%

東京都青梅市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-26.7%

2LDK

-17.2%

3LDK

-10.5%

4LDK

-12.6%

5LDK

-27.2%

6LDK以上

-9.5%

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日向和田駅の中古戸建ての平均売却価格

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日向和田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た日向和田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

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人口予測から見た日向和田駅エリアの資産性・将来性

日向和田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

日向和田駅周辺の売却相場

JR青梅線

日向和田駅がある東京都青梅市の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

日向和田駅がある東京都青梅市の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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