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石和温泉駅の戸建て売却価格相場情報

石和温泉駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,638万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

石和温泉駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円100000
1000万円台011100
2000万円台000200
3000万円台001010
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た石和温泉駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

石和温泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価42.6万円に比べて、築40年以上では13.2万円と69.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

石和温泉周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た石和温泉駅エリアの資産性・将来性

石和温泉駅が所在する笛吹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.7となります。 周囲の市区町村の82.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 甲府市, 山梨市, 中巨摩郡昭和町, 甲州市, 甲斐市, 中央市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 66,947 100.0
2025年 64,679 96.6
2030年 62,369 93.2
2035年 59,874 89.4
2040年 57,153 85.4
2045年 54,275 81.1
2050年 51,355 76.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

石和温泉駅周辺の売却相場

JR中央本線(東京～塩尻)

駅名 売却相場
山梨市 1,111万円
春日居町 1,452万円
石和温泉 1,638万円
酒折 1,691万円
甲府 927万円
navigate_nextJR中央本線(東京～塩尻)の駅ごと売却価格相場

石和温泉駅がある山梨県笛吹市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
8.3ヶ月

山梨県笛吹市での中古戸建ての成約期間は平均で8.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 12.0ヶ月
2LDK 21.8ヶ月
3LDK 15.3ヶ月
4LDK 3.9ヶ月
5LDK 7.0ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

石和温泉駅がある山梨県笛吹市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-21.7%

山梨県笛吹市で売り出された物件が成約するまでには平均で21.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -37.5%
2LDK -70.7%
3LDK -5.9%
4LDK -8.7%
5LDK -23.2%
6LDK以上 -
データがありません
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