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山梨市駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た山梨市駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
山梨市駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.9万円に比べて、築40年以上では8.6万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
あなたの戸建ては築何年？
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
山梨市周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た山梨市駅エリアの資産性・将来性
山梨市駅が所在する山梨市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.7となります。 周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 甲州市, 笛吹市, 甲府市, 中巨摩郡昭和町, 甲斐市, 中央市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 33,435 | 100.0 |
| 2025年 | 31,632 | 94.6 |
| 2030年 | 29,692 | 88.8 |
| 2035年 | 27,747 | 83.0 |
| 2040年 | 25,787 | 77.1 |
| 2045年 | 23,868 | 71.4 |
| 2050年 | 21,983 | 65.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
山梨市駅周辺の売却相場
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