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向河原駅の戸建て売却価格相場情報

向河原駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,622万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

向河原駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台011000
5000万円台002000
6000万円台001100
7000万円台000110
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た向河原駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

向河原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価326.9万円に比べて、築40年以上では188.5万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

向河原周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た向河原駅エリアの資産性・将来性

向河原駅が所在する川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。 周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 大田区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 263,683 100.0
2025年 264,595 100.3
2030年 274,606 104.1
2035年 282,211 107.0
2040年 287,246 108.9
2045年 289,266 109.7
2050年 288,992 109.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

向河原駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

向河原は12,813人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される武蔵小杉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：武蔵小杉駅 元住吉駅 下丸子駅 平間駅 新丸子駅 御嶽山駅 向河原駅 多摩川駅 鵜の木駅 久が原駅 沼部駅

向河原駅周辺の売却相場

JR南武線

駅名 売却相場
鹿島田 3,790万円
平間 4,036万円
向河原 4,622万円
武蔵小杉 4,412万円
武蔵中原 4,086万円
navigate_nextJR南武線の駅ごと売却価格相場

向河原駅がある神奈川県川崎市中原区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

神奈川県川崎市中原区での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 9.9ヶ月
2LDK 2.9ヶ月
3LDK 6.1ヶ月
4LDK 3.6ヶ月
5LDK 6.1ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

向河原駅がある神奈川県川崎市中原区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-7.0%

神奈川県川崎市中原区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -10.9%
2LDK -4.1%
3LDK -6.6%
4LDK -7.2%
5LDK -6.3%
6LDK以上 -
データがありません
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