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仙北町駅の戸建て売却価格相場情報

仙北町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,871万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

仙北町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台000000
2000万円台001011
3000万円台000101
4000万円台001100
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た仙北町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

仙北町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価69.8万円に比べて、築40年以上では20.5万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

仙北町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た仙北町駅エリアの資産性・将来性

仙北町駅が所在する盛岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.8となります。 周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 滝沢市, 紫波郡矢巾町, 岩手郡雫石町, 紫波郡紫波町, 八幡平市, 岩手郡岩手町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 289,731 100.0
2025年 282,066 97.4
2030年 272,642 94.1
2035年 262,205 90.5
2040年 250,661 86.5
2045年 238,224 82.2
2050年 225,333 77.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

仙北町駅周辺の売却相場

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

駅名 売却相場
矢幅 1,714万円
岩手飯岡 1,699万円
仙北町 1,871万円
盛岡 1,350万円
navigate_nextJR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の駅ごと売却価格相場

仙北町駅がある岩手県盛岡市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.2ヶ月

岩手県盛岡市での中古戸建ての成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.7ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 10.7ヶ月
4LDK 6.0ヶ月
5LDK 3.9ヶ月
6LDK以上 5.0ヶ月

仙北町駅がある岩手県盛岡市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.2%

岩手県盛岡市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -5.5%
2LDK -18.2%
3LDK -8.3%
4LDK -10.5%
5LDK -9.1%
6LDK以上 -9.3%
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