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上盛岡駅の戸建て売却価格相場情報

上盛岡駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,422万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

上盛岡駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台000001
2000万円台000002
3000万円台002000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た上盛岡駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

上盛岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価56.3万円に比べて、築40年以上では18.4万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

上盛岡周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た上盛岡駅エリアの資産性・将来性

上盛岡駅が所在する盛岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.8となります。 周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 滝沢市, 紫波郡矢巾町, 岩手郡雫石町, 紫波郡紫波町, 八幡平市, 岩手郡岩手町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 289,731 100.0
2025年 282,066 97.4
2030年 272,642 94.1
2035年 262,205 90.5
2040年 250,661 86.5
2045年 238,224 82.2
2050年 225,333 77.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

上盛岡駅周辺の売却相場

JR山田線

駅名 売却相場
盛岡 1,324万円
上盛岡 1,422万円
山岸 2,428万円
上米内 -
データがありません
navigate_nextJR山田線の駅ごと売却価格相場

上盛岡駅がある岩手県盛岡市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.2ヶ月

岩手県盛岡市での中古戸建ての成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.7ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 10.7ヶ月
4LDK 6.0ヶ月
5LDK 3.9ヶ月
6LDK以上 5.0ヶ月

上盛岡駅がある岩手県盛岡市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.2%

岩手県盛岡市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -5.5%
2LDK -18.2%
3LDK -8.3%
4LDK -10.5%
5LDK -9.1%
6LDK以上 -9.3%
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