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寒河江駅の戸建て売却価格相場情報

寒河江駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,181万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

寒河江駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円011110
1000万円台000010
2000万円台000100
3000万円台000010
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た寒河江駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

寒河江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価35.1万円に比べて、築40年以上では11.2万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

寒河江周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た寒河江駅エリアの資産性・将来性

寒河江駅が所在する寒河江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.2となります。 周囲の市区町村の75.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東村山郡中山町, 西村山郡大江町, 西村山郡河北町, 天童市, 東村山郡山辺町, 東根市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 40,189 100.0
2025年 38,422 95.6
2030年 36,572 91.0
2035年 34,729 86.4
2040年 32,888 81.8
2045年 30,979 77.1
2050年 29,014 72.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

寒河江駅周辺の売却相場

フルーツライン左沢線

駅名 売却相場
羽前長崎 1,287万円
南寒河江 -
データがありません
寒河江 1,181万円
西寒河江 1,035万円
羽前高松 -
データがありません
navigate_nextフルーツライン左沢線の駅ごと売却価格相場

寒河江駅がある山形県寒河江市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.9ヶ月

山形県寒河江市での中古戸建ての成約期間は平均で3.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 0.6ヶ月
3LDK 3.2ヶ月
4LDK 4.9ヶ月
5LDK 3.8ヶ月
6LDK以上 3.2ヶ月

寒河江駅がある山形県寒河江市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-46.2%

山形県寒河江市で売り出された物件が成約するまでには平均で46.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -56.5%
5LDK -45.5%
6LDK以上 -16.7%
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