南寒河江駅

南寒河江駅の戸建て売却価格相場情報

南寒河江駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,111万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た南寒河江駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

南寒河江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価31.2万円に比べて、築40年以上では12.0万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

南寒河江周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た南寒河江駅エリアの資産性・将来性

南寒河江駅が所在する寒河江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.2となります。周囲の市区町村の77.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は東村山郡中山町, 西村山郡大江町, 東村山郡山辺町, 西村山郡河北町, 天童市, 山形市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	40,189	100.0
2025年	38,422	95.6
2030年	36,572	91.0
2035年	34,729	86.4
2040年	32,888	81.8
2045年	30,979	77.1
2050年	29,014	72.2

info国立社会保障・人口問題研究所推計より