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黒髪町駅の戸建て売却価格相場情報

黒髪町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,965万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

黒髪町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台001100
2000万円台000101
3000万円台000102
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た黒髪町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

黒髪町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価77.1万円に比べて、築40年以上では30.7万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

黒髪町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た黒髪町駅エリアの資産性・将来性

黒髪町駅が所在する熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。 周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 熊本市東区, 熊本市西区, 熊本市北区, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町, 合志市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 187,502 100.0
2025年 187,189 99.8
2030年 185,333 98.8
2035年 182,863 97.5
2040年 179,189 95.6
2045年 174,360 93.0
2050年 169,200 90.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

黒髪町駅周辺の売却相場

熊本電鉄本線

駅名 売却相場
藤崎宮前 2,029万円
黒髪町 1,965万円
北熊本 1,169万円
亀井 1,242万円
navigate_next熊本電鉄本線の駅ごと売却価格相場

黒髪町駅がある熊本県熊本市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

熊本県熊本市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 7.6ヶ月
2LDK 15.6ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK 3.3ヶ月
5LDK 5.2ヶ月
6LDK以上 3.8ヶ月

黒髪町駅がある熊本県熊本市中央区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.3%

熊本県熊本市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -26.9%
2LDK -7.7%
3LDK -11.6%
4LDK -11.6%
5LDK -10.6%
6LDK以上 -9.4%
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