さくらんぼ東根駅戸建て売却価格相場情報

さくらんぼ東根駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,474万円

info2024・2025年の集計結果

不動産を査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

さくらんぼ東根駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000102
1000万円台000100
2000万円台000221
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見たさくらんぼ東根駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

さくらんぼ東根駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価43.1万円に比べて、築40年以上では11.1万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

さくらんぼ東根周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見たさくらんぼ東根駅エリアの資産性・将来性

さくらんぼ東根駅が所在する東根市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.6となります。 周囲の市区町村の68.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 西村山郡河北町, 村山市, 天童市, 寒河江市, 東村山郡中山町, 西村山郡大江町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 47,682 100.0
2025年 47,098 98.8
2030年 46,250 97.0
2035年 45,352 95.1
2040年 44,382 93.1
2045年 43,188 90.6
2050年 41,769 87.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

さくらんぼ東根駅周辺の売却相場

山形新幹線

駅名 売却相場
山形 1,174万円
天童 1,627万円
さくらんぼ東根 1,474万円
村山 858万円
大石田 -
データがありません

山形線

駅名 売却相場
乱川 1,354万円
神町 1,640万円
さくらんぼ東根 1,474万円
東根 1,528万円
村山 858万円

さくらんぼ東根駅がある山形県東根市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
7.4ヶ月

山形県東根市での中古戸建ての成約期間は平均で7.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 26.1ヶ月
3LDK 7.4ヶ月
4LDK 7.2ヶ月
5LDK 2.9ヶ月
6LDK以上 1.6ヶ月

さくらんぼ東根駅がある山形県東根市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-9.0%

山形県東根市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -9.6%
3LDK -11.0%
4LDK -7.2%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください