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神町駅の戸建て売却価格相場情報

神町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,525万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

神町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000100
2000万円台003210
3000万円台001000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た神町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

神町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価40.7万円に比べて、築40年以上では8.3万円と79.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

神町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た神町駅エリアの資産性・将来性

神町駅が所在する東根市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.6となります。 周囲の市区町村の68.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 天童市, 西村山郡河北町, 村山市, 寒河江市, 東村山郡中山町, 西村山郡大江町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 47,682 100.0
2025年 47,098 98.8
2030年 46,250 97.0
2035年 45,352 95.1
2040年 44,382 93.1
2045年 43,188 90.6
2050年 41,769 87.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

神町駅周辺の売却相場

山形線

駅名 売却相場
天童 1,751万円
乱川 1,433万円
神町 1,525万円
さくらんぼ東根 1,460万円
東根 1,433万円
navigate_next山形線の駅ごと売却価格相場

神町駅がある山形県東根市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

山形県東根市での中古戸建ての成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 11.0ヶ月
3LDK 4.2ヶ月
4LDK 3.9ヶ月
5LDK 1.2ヶ月
6LDK以上 9.3ヶ月

神町駅がある山形県東根市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-9.3%

山形県東根市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -8.6%
3LDK -10.3%
4LDK -6.0%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -13.3%
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