西新駅戸建て売却価格相場情報

西新駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,959万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西新駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台100000
2000万円台000000
3000万円台001000
4000万円台010010
5000万円台001000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000010
1億円〜000001

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西新駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

西新駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価206.6万円に比べて、築40年以上では106.4万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

西新周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た西新駅エリアの資産性・将来性

西新駅が所在する福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。 周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 221,328 100.0
2025年 221,319 100.0
2030年 220,048 99.4
2035年 218,109 98.5
2040年 215,270 97.3
2045年 211,770 95.7
2050年 207,828 93.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西新駅周辺の売却相場

福岡市営地下鉄空港線

駅名 売却相場
大濠公園 -
データがありません
唐人町 3,805万円
西新 3,959万円
藤崎 3,413万円
室見 3,157万円

西新駅がある福岡県福岡市早良区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

福岡県福岡市早良区での中古戸建ての成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.7ヶ月
2LDK 2.6ヶ月
3LDK 6.3ヶ月
4LDK 4.0ヶ月
5LDK 8.6ヶ月
6LDK以上 1.7ヶ月

西新駅がある福岡県福岡市早良区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-7.2%

福岡県福岡市早良区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -10.1%
2LDK -3.3%
3LDK -5.1%
4LDK -8.5%
5LDK -12.5%
6LDK以上 -29.3%
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