不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
広島県
>
佐伯区役所前駅

HowMa

佐伯区役所前駅の戸建て売却価格相場情報

佐伯区役所前駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,469万円

info2023・2024年の集計結果

不動産を査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

佐伯区役所前駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台010000
2000万円台001010
3000万円台001100
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た佐伯区役所前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

佐伯区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価124.9万円に比べて、築40年以上では44.1万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

佐伯区役所前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

人口予測から見た佐伯区役所前駅エリアの資産性・将来性

佐伯区役所前駅が所在する広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。 周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 139,563 100.0
2025年 139,942 100.3
2030年 137,848 98.8
2035年 134,944 96.7
2040年 131,347 94.1
2045年 127,494 91.4
2050年 123,589 88.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

佐伯区役所前駅周辺の売却相場

広電２号線(宮島線)

駅名 売却相場
修大協創中高前 -
データがありません
広電五日市 2,169万円
佐伯区役所前 2,469万円
楽々園 2,202万円
山陽女学園前 -
データがありません
navigate_next広電２号線(宮島線)の駅ごと売却価格相場

佐伯区役所前駅がある広島県広島市佐伯区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.3ヶ月

広島県広島市佐伯区での中古戸建ての成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 1.7ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK 8.6ヶ月
5LDK 1.8ヶ月
6LDK以上 0.2ヶ月

佐伯区役所前駅がある広島県広島市佐伯区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-8.9%

広島県広島市佐伯区で売り出された物件が成約するまでには平均で8.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -17.4%
3LDK -6.3%
4LDK -6.3%
5LDK -33.4%
6LDK以上 -
データがありません
＼ 今すぐあなたの不動産を査定する ／
マンション
戸建
土地
お持ちの不動産を選択してください