ダイアパレス大通公園エストの売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
2,621万円〜 3,934万円（139万円〜 146万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南一条東５丁目７−３
築年月	2004年9月
総階数	13階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	バスセンター前駅徒歩1分

ダイアパレス大通公園エストの

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス大通公園エストの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りバスセンター前駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス大通公園エストの最寄りバスセンター前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス大通公園エストは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.9万円に比べて、築40年以上では79.5万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス大通公園エストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

２ＬＤＫ

62.25㎡

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2階東

3LDK

89.01㎡

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8階東

3LDK

76.5㎡

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12階東

4LDK

89.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	２ＬＤＫ	62.25㎡	東	2階東(62.25㎡)を無料査定する
2	3LDK	89.01㎡	東	2階東(89.01㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.5㎡	東	8階東(76.5㎡)を無料査定する
12	4LDK	89.01㎡	東	12階東(89.01㎡)を無料査定する

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ダイアパレス大通公園エストの存在する北海道札幌市中央区南一条東５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,780万円	2001年6月	76.28㎡	49.6万円	10	3LDK
2024年8月	5,500万円	2002年1月	113.78㎡	48.3万円	14	4LDK
2024年8月	3,490万円	2000年2月	78.26㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,780万円	1996年10月	93.57㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,880万円	2004年9月	62.25㎡	46.3万円	2	2LDK
2024年7月	3,780万円	2001年6月	76.28㎡	49.6万円	10	3LDK
2024年2月	3,180万円	2001年6月	94.1㎡	33.8万円	7	4LDK
2024年2月	3,490万円	1996年11月	71.44㎡	48.9万円	5	3LDK
2024年2月	3,490万円	1996年10月	74.57㎡	46.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1997年9月	68.14㎡	39.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,998万円	2001年6月	76.28㎡	39.3万円	10	3LDK
2023年10月	4,980万円	2007年1月	94.47㎡	52.7万円	9	4LDK
2023年9月	4,780万円	2007年1月	94.47㎡	50.6万円	3	4LDK
2023年9月	2,230万円	1996年11月	71.44㎡	31.2万円	5	3LDK
2023年9月	3,998万円	1996年10月	93.57㎡	42.7万円	3	3LDK
2023年9月	3,498万円	2001年6月	94.1㎡	37.2万円	5	3LDK
2023年7月	3,280万円	2004年2月	70.14㎡	46.8万円	8	2LDK
2023年5月	4,380万円	2004年2月	80.92㎡	54.1万円	15	3LDK
2023年5月	3,780万円	2000年11月	95.76㎡	39.5万円	2	3LDK
2023年2月	2,400万円	1996年10月	93.57㎡	25.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,390万円	2001年6月	61.85㎡	38.6万円	1	2LDK
2022年12月	3,180万円	1996年10月	87.97㎡	36.1万円	3	3LDK
2022年9月	3,880万円	2004年2月	80.92㎡	47.9万円	11	3LDK
2022年8月	3,600万円	1996年10月	93.57㎡	38.5万円	3	3LDK
2022年7月	2,880万円	2000年2月	77.18㎡	37.3万円	6	2LDK
2022年6月	3,498万円	1996年10月	89.99㎡	38.9万円	8	4LDK
2022年6月	3,098万円	1996年10月	91.32㎡	33.9万円	8	4LDK
2022年3月	3,950万円	2004年2月	80.92㎡	48.8万円	12	3LDK
2022年3月	2,980万円	2004年8月	89.01㎡	33.5万円	2	3LDK
2022年2月	4,470万円	2007年2月	85.42㎡	52.3万円	12	3LDK
2021年12月	3,820万円	2004年2月	97.14㎡	39.3万円	4	3LDK
2021年11月	3,080万円	1996年10月	91.53㎡	33.7万円	4	4LDK
2021年10月	4,650万円	2004年2月	97.14㎡	47.9万円	12	4LDK
2021年10月	3,580万円	2000年11月	81.45㎡	44.0万円	14	3LDK
2021年7月	3,280万円	2000年2月	78.26㎡	41.9万円	4	3LDK
2021年5月	2,780万円	2000年11月	75.9㎡	36.6万円	7	3LDK
2021年4月	1,280万円	1982年11月	69.62㎡	18.4万円	5	3LDK
2021年2月	4,280万円	1996年10月	91.53㎡	46.8万円	13	2LDK
2020年9月	3,480万円	2000年2月	78.26㎡	44.5万円	12	3LDK
2020年7月	3,490万円	2004年8月	89.01㎡	39.2万円	12	4LDK
2020年5月	2,800万円	2000年11月	75.9㎡	36.9万円	7	3LDK
2020年5月	2,980万円	1996年10月	91.53㎡	32.6万円	13	4LDK
2020年3月	3,580万円	2002年2月	92.55㎡	38.7万円	4	4LDK
2020年2月	2,650万円	1996年10月	91.32㎡	29.0万円	2	4LDK
2020年2月	3,750万円	2002年1月	97.92㎡	38.3万円	10	4LDK
2020年2月	3,280万円	2002年1月	81.91㎡	40.0万円	14	3LDK
2020年2月	2,880万円	1996年10月	93.57㎡	30.8万円	14	3LDK
2020年1月	2,780万円	2000年2月	72.82㎡	38.2万円	6	3LDK
2019年12月	2,580万円	2004年2月	70.14㎡	36.8万円	9	2LDK
2019年11月	3,680万円	2007年1月	80.97㎡	45.4万円	10	3LDK
2019年11月	1,499万円	1982年11月	69.62㎡	21.5万円	2	2LDK
2019年11月	4,000万円	2007年1月	80.97㎡	49.4万円	15	3LDK
2019年10月	1,280万円	1982年11月	69.62㎡	18.4万円	6	3LDK
2019年10月	1,599万円	1982年11月	69.62㎡	23.0万円	2	2LDK
2019年10月	1,499万円	1982年11月	69.62㎡	21.5万円	2	2LDK
2019年10月	1,499万円	1982年11月	69.62㎡	21.5万円	2	2LDK
2019年10月	1,599万円	1982年11月	69.62㎡	23.0万円	2	2LDK
2019年10月	1,699万円	1982年11月	69.62㎡	24.4万円	2	2LDK
2019年10月	2,780万円	2002年1月	81.91㎡	33.9万円	4	3LDK
2019年9月	3,700万円	2004年2月	93.47㎡	39.6万円	3	4LDK
2019年9月	3,080万円	2000年2月	82.96㎡	37.1万円	5	3LDK
2019年9月	1,690万円	1982年11月	69.69㎡	24.3万円	2	2LDK
2019年8月	1,690万円	1982年11月	69.62㎡	24.3万円	2	2LDK
2019年7月	1,499万円	1982年11月	69.62㎡	21.5万円	2	2LDK
2019年7月	2,290万円	2001年6月	61.85㎡	37.0万円	1	2LDK
2019年5月	3,100万円	2002年1月	92.55㎡	33.5万円	2	4LDK
2019年3月	2,480万円	1996年10月	93.57㎡	26.5万円	7	4LDK
2019年2月	1,980万円	1996年10月	74.57㎡	26.6万円	3	3LDK
2019年2月	2,498万円	1996年10月	93.57㎡	26.7万円	2	4LDK
2019年2月	2,530万円	1996年10月	93.57㎡	27.0万円	14	3LDK
2019年1月	2,290万円	2001年6月	63.92㎡	35.8万円	1	2LDK
2018年12月	2,780万円	1996年10月	91.53㎡	30.4万円	5	4LDK
2018年12月	2,290万円	1996年10月	96.7㎡	23.7万円	13	5LDK
2018年11月	2,530万円	1996年10月	89.66㎡	28.2万円	14	3LDK
2018年11月	2,480万円	2001年6月	76.28㎡	32.5万円	7	2LDK
2018年10月	2,880万円	2004年9月	76.5㎡	37.6万円	8	3LDK
2018年10月	2,350万円	2001年6月	76.28㎡	30.8万円	7	2LDK
2018年9月	2,980万円	1996年10月	91.32㎡	32.6万円	14	4LDK
2018年9月	2,680万円	2000年2月	78.26㎡	34.2万円	4	3LDK
2018年8月	2,280万円	1996年10月	74.57㎡	30.6万円	4	3LDK
2018年7月	2,780万円	2000年11月	80.6㎡	34.5万円	5	3LDK
2018年7月	2,480万円	2001年6月	61.85㎡	40.1万円	1	2LDK
2018年7月	3,580万円	2007年1月	80.97㎡	44.2万円	8	3LDK
2018年6月	2,980万円	2002年1月	81.91㎡	36.4万円	9	3LDK
2018年6月	3,740万円	2007年1月	85.42㎡	43.8万円	7	2LDK
2018年5月	1,980万円	1996年10月	91.32㎡	21.7万円	14	3LDK
2018年3月	2,190万円	1996年10月	93.57㎡	23.4万円	7	4LDK
2018年3月	2,980万円	2004年2月	85.38㎡	34.9万円	7	3LDK
2018年2月	2,080万円	1996年10月	91.32㎡	22.8万円	8	4LDK
2017年12月	3,980万円	2007年1月	80.97㎡	49.2万円	10	3LDK
2017年11月	4,080万円	2002年1月	97.92㎡	41.7万円	11	3LDK
2017年11月	3,680万円	2002年1月	97.92㎡	37.6万円	11	3LDK
2017年9月	2,980万円	1996年10月	74.57㎡	40.0万円	6	2LDK
2017年5月	2,180万円	1997年9月	73.77㎡	29.6万円	9	2LDK
2017年3月	2,680万円	1996年10月	93.57㎡	28.6万円	12	4LDK
2017年2月	1,680万円	1996年11月	71.44㎡	23.5万円	2	1LDK
2017年1月	2,780万円	1996年10月	93.57㎡	29.7万円	6	4LDK

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築年月：2002年1月

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