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フロラシオン堺・香ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,614万円 〜 1,795万円 （83万円 〜 84万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性
フロラシオン堺・香ヶ丘の存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の80.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 148,682 | 100.0 |
| 2025年 | 146,309 | 98.4 |
| 2030年 | 142,897 | 96.1 |
| 2035年 | 139,154 | 93.6 |
| 2040年 | 135,129 | 90.9 |
| 2045年 | 131,031 | 88.1 |
| 2050年 | 126,830 | 85.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 堺市北区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅香山駅の築年数で見たマンション価格
フロラシオン堺・香ヶ丘の最寄り浅香山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フロラシオン堺・香ヶ丘は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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フロラシオン堺・香ヶ丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
71.19㎡
2階 東
3LDK
63.6㎡
2階 北
3LDK
67.97㎡
2階 東
3LDK
69.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.19㎡ | 北 | 1階 北(71.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.6㎡ | 東 | 2階 東(63.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.97㎡ | 北 | 2階 北(67.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.6㎡ | 東 | 2階 東(69.6㎡)を無料査定する |
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フロラシオン堺・香ヶ丘の存在する大阪府堺市堺区香ヶ丘町４丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1996年4月 | 69.6㎡ | 22.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 890万円 | 1993年9月 | 57.24㎡ | 15.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 2002年3月 | 70.2㎡ | 27.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 2002年3月 | 75.84㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,850万円 | 1996年4月 | 63.6㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,230万円 | 2002年3月 | 71.25㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 770万円 | 1988年10月 | 41.4㎡ | 18.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 770万円 | 1988年10月 | 41.4㎡ | 18.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,540万円 | 2002年3月 | 75.83㎡ | 33.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 380万円 | 1973年12月 | 22.56㎡ | 16.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,540万円 | 2002年3月 | 75.84㎡ | 33.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,610万円 | 2002年3月 | 75.8㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 2002年3月 | 77.62㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1993年9月 | 57.24㎡ | 34.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 380万円 | 1973年11月 | 22.56㎡ | 16.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,680万円 | 2002年3月 | 77.62㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,250万円 | 1993年9月 | 82.08㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,850万円 | 2002年3月 | 75.88㎡ | 24.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,850万円 | 2002年3月 | 75.88㎡ | 24.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,950万円 | 2002年3月 | 75.88㎡ | 25.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 77.62㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 950万円 | 1993年9月 | 57.24㎡ | 16.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,280万円 | 2002年3月 | 85.33㎡ | 26.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年8月 | 950万円 | 1993年9月 | 54.83㎡ | 17.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,250万円 | 1993年9月 | 82.08㎡ | 15.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 1996年4月 | 71.19㎡ | 23.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,280万円 | 1996年4月 | 67.97㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,030万円 | 1993年9月 | 57.24㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 2002年3月 | 70.2㎡ | 22.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,250万円 | 1993年9月 | 82.08㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 728万円 | 1993年9月 | 57.24㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,680万円 | 2002年3月 | 71.25㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 67.37㎡ | 26.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 香ヶ丘山洋ハイツ | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町１丁８−５ | 1973年11月 | 22.56㎡〜 | 220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマトビル | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町４丁１−１５ | 1988年10月 | 41.4㎡〜 | 541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーアストリア | 大阪府大阪市住吉区遠里小野３丁目１０−１２ | 1975年3月 | 22.26㎡〜 | 341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス堺浅香山 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町５丁３−２４ | 2002年3月 | 66.58㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒルズ香ヶ丘 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町５丁５−２８ | 1993年9月 | 54.83㎡〜 | 841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ’７８大和川２号棟 | 大阪府堺市堺区遠里小野町１丁 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ’７８大和川１号棟 | 大阪府堺市堺区遠里小野町１丁 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソンジュ | 大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９ | 1986年12月 | 27.81㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト堺市駅前 | 大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７ | 2007年9月 | 62.71㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海住吉清水丘グリーンハイツ | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１４−３ | 1982年10月 | 52.28㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１３−１２ | 2018年6月 | 63.59㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海住吉清水丘グリーンコート | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１４−１７ | 1986年8月 | 60.72㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ住吉清水丘 | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目２−２ | 1997年7月 | 57.52㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 大阪府大阪市住之江区安立２丁目１１−５ | 2010年12月 | 65.37㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン | 大阪府堺市堺区北庄町２丁２−１３ | 2001年4月 | 63.59㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2カルム堺 | 大阪府堺市堺区三宝町３丁２１４ | 1978年4月 | 61.2㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル堺 | 大阪府堺市堺区三宝町５丁２９１ | 1996年10月 | 64.89㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー堺東 | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通１５４ | 2020年12月 | 53.53㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺東ヴューモ | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通５７−２ | 2009年11月 | 60.7㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺東ロイヤルハイツ | 大阪府堺市堺区南向陽町１丁４−１ | 1980年7月 | 73.59㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
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