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藤沢ビレジの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,619万円 〜 4,270万円 （123万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼東２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤沢ビレジについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
藤沢市鵠沼東に位置する「藤沢ビレジ」は、JR東海道本線藤沢駅から徒歩約7分、さらに江ノ島電鉄の石上駅や柳小路駅へも徒歩圏内にあり、アクセスが非常に良好です。周辺には商業施設や公園、教育機関が揃い、生活利便性に富んでいます。外観は築年数を経ているものの、鉄筋コンクリート造で、しっかりとした建物です。周辺は静かな住宅地でありながらも中心地へすぐ出られる点が魅力です。
資産性については、立地の良さから中古マンション市場でも一定の価値を維持しています。ただし、物件の築年数や管理状況に応じて一定のリスクを考慮する必要があります。特に、築年数が経過していることから、長期的な設備維持や管理修繕の費用については事前に確認が必要です。所有リスクとしては、自然災害や周辺開発の影響なども考慮に入れると良いでしょう。全体的に、資産性と利便性を併せ持ち、慎重な管理が求められるマンションです。
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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性
藤沢ビレジの存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 436,905 | 100.0 |
| 2025年 | 443,102 | 101.4 |
| 2030年 | 444,890 | 101.8 |
| 2035年 | 444,491 | 101.7 |
| 2040年 | 441,925 | 101.1 |
| 2045年 | 437,749 | 100.2 |
| 2050年 | 432,600 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 鎌倉市, 横浜市栄区, 茅ヶ崎市, 横浜市戸塚区, 逗子市, 横浜市泉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤沢駅の築年数で見たマンション価格
藤沢ビレジの最寄り藤沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤沢ビレジは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.1万円に比べて、築40年以上では123.0万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
4LDK
95.44㎡
2階 北
4LDK
109.69㎡
2階 南
3LDK
70.25㎡
3階 南
3LDK
72.55㎡
3階 南西
4LDK
109.69㎡
4階 南西
4LDK
109.69㎡
4階 南
3LDK
70.25㎡
4階 南西
４ＬＤＫ(和 6 洋 8･4.7･5.7)
95.44㎡
5階 南西
4LDK
95.44㎡
5階 南西
４ＬＤＫ
96.15㎡
5階 南西
4LDK
96.15㎡
7階 北
3LDK
72.55㎡
7階 南西
4LDK
95.44㎡
7階 南
3LDK
70.25㎡
8階 南西
3LDK
95.44㎡
8階 南西
4LDK
96.15㎡
9階 南西
3LDK
109.69㎡
9階 南西
4LDK
95.44㎡
10階 南西
4LDK
95.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 95.44㎡ | 南西 | 1階 南西(95.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 109.69㎡ | 北 | 2階 北(109.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.25㎡ | 南 | 2階 南(70.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.55㎡ | 南 | 3階 南(72.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 109.69㎡ | 南西 | 3階 南西(109.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 109.69㎡ | 南西 | 4階 南西(109.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.25㎡ | 南 | 4階 南(70.25㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ(和 6 洋 8･4.7･5.7) | 95.44㎡ | 南西 | 4階 南西(95.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 95.44㎡ | 南西 | 5階 南西(95.44㎡)を無料査定する |
| 5 | ４ＬＤＫ | 96.15㎡ | 南西 | 5階 南西(96.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 96.15㎡ | 南西 | 5階 南西(96.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.55㎡ | 北 | 7階 北(72.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 95.44㎡ | 南西 | 7階 南西(95.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.25㎡ | 南 | 7階 南(70.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 95.44㎡ | 南西 | 8階 南西(95.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 96.15㎡ | 南西 | 8階 南西(96.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 109.69㎡ | 南西 | 9階 南西(109.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 95.44㎡ | 南西 | 9階 南西(95.44㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 95.44㎡ | 南西 | 10階 南西(95.44㎡)を無料査定する |
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藤沢ビレジの存在する神奈川県藤沢市鵠沼東周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6,780万円 | 2020年2月 | 60.0㎡ | 113.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 6,780万円 | 2020年2月 | 60.0㎡ | 113.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,180万円 | 1969年11月 | 57.01㎡ | 38.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,180万円 | 1969年11月 | 57.01㎡ | 38.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,780万円 | 1969年11月 | 67.56㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,780万円 | 1969年11月 | 67.56㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,590万円 | 1969年11月 | 44.38㎡ | 35.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,590万円 | 1969年11月 | 44.38㎡ | 35.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 35.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 35.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 35.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1969年2月 | 55.58㎡ | 39.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1969年2月 | 55.58㎡ | 39.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1969年11月 | 67.56㎡ | 30.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1969年11月 | 67.56㎡ | 30.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1969年3月 | 53.46㎡ | 46.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1969年3月 | 53.46㎡ | 46.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 72.55㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 72.55㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 72.55㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2020年2月 | 73.75㎡ | 121.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2020年2月 | 73.75㎡ | 121.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1969年11月 | 44.38㎡ | 49.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1969年11月 | 44.38㎡ | 49.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1969年11月 | 67.57㎡ | 42.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1969年11月 | 67.57㎡ | 42.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2022年6月 | 73.81㎡ | 108.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年7月 | 95.44㎡ | 43.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,490万円 | 2022年6月 | 73.66㎡ | 101.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,999万円 | 1969年11月 | 71.95㎡ | 27.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,999万円 | 1969年11月 | 71.95㎡ | 27.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 2022年6月 | 75.51㎡ | 96.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,598万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 51.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,598万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 51.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,598万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 51.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1980年7月 | 73.26㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1969年11月 | 44.38㎡ | 44.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1969年11月 | 44.38㎡ | 44.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1969年11月 | 69.18㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1969年11月 | 69.18㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2022年6月 | 82.36㎡ | 106.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2020年2月 | 60.0㎡ | 94.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2020年2月 | 60.0㎡ | 94.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2022年6月 | 70.2㎡ | 120.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 51.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 112.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1969年2月 | 53.46㎡ | 29.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1969年2月 | 53.46㎡ | 29.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 112.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1969年11月 | 67.56㎡ | 41.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1969年11月 | 67.56㎡ | 41.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1969年2月 | 59.94㎡ | 25.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1969年2月 | 59.94㎡ | 25.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2022年7月 | 70.2㎡ | 102.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 71.95㎡ | 34.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 71.95㎡ | 34.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2022年6月 | 71.41㎡ | 100.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,560万円 | 1980年7月 | 96.15㎡ | 37.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1969年11月 | 63.61㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1969年11月 | 63.61㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 56.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 72.55㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 72.55㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 72.55㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 112.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 112.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,300万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 113.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,300万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 113.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2022年7月 | 70.2㎡ | 85.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1969年2月 | 54.63㎡ | 36.2万円 | 8 | 1R |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1969年2月 | 54.63㎡ | 36.2万円 | 8 | 1R |
| 2023年9月 | 7,800万円 | 2022年7月 | 71.78㎡ | 108.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1980年7月 | 95.44㎡ | 39.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1969年2月 | 54.63㎡ | 43.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1969年2月 | 54.63㎡ | 43.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,080万円 | 2022年7月 | 71.15㎡ | 99.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,190万円 | 1980年7月 | 95.44㎡ | 43.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2022年6月 | 82.36㎡ | 96.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,600万円 | 1969年11月 | 55.12㎡ | 29.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,600万円 | 1969年11月 | 55.12㎡ | 29.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,230万円 | 1969年11月 | 69.18㎡ | 32.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,230万円 | 1969年11月 | 69.18㎡ | 32.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1969年2月 | 54.63㎡ | 45.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1969年2月 | 54.63㎡ | 45.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,450万円 | 2020年2月 | 73.75㎡ | 114.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,450万円 | 2020年2月 | 73.75㎡ | 114.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1969年11月 | 65.56㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1969年11月 | 65.56㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 1980年7月 | 95.44㎡ | 31.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 8,450万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 115.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,450万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 115.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 42.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 42.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 42.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,280万円 | 2020年3月 | 75.07㎡ | 110.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,280万円 | 2020年3月 | 75.07㎡ | 110.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1969年2月 | 51.39㎡ | 52.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1969年2月 | 51.39㎡ | 52.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 42.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 42.6万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大道ビル | 神奈川県藤沢市朝日町９−５ | 1978年8月 | 84.08㎡〜 | 2,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション | 神奈川県藤沢市朝日町１３−１６ | 1977年9月 | 24.37㎡〜 | 782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコート藤沢 | 神奈川県藤沢市朝日町１９−１ | 1997年3月 | 57.87㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス藤沢 | 神奈川県藤沢市朝日町１４−３ | 1983年3月 | 52.06㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノー藤沢 | 神奈川県藤沢市朝日町９−１ | 1999年9月 | 62.45㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日総広瀬マンション | 神奈川県藤沢市朝日町１３−１６ | 1982年3月 | 44.37㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース湘南 | 神奈川県藤沢市朝日町５−２ | 1983年10月 | 65.28㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ藤沢 | 神奈川県藤沢市朝日町６−１ | 2010年9月 | 70.0㎡〜 | 5,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤沢朝日町マンション | 神奈川県藤沢市朝日町１２−１０ | 1979年1月 | 27.46㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラマージュ長後 | 神奈川県藤沢市長後７９４−１３ | 1992年2月 | 57.34㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス湘南長後 | 神奈川県藤沢市長後１３６９−１ | 2000年9月 | 63.45㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤沢長後分譲共同住宅 | 神奈川県藤沢市長後７９４−４ | 1976年3月 | 55.84㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メディウス長後 | 神奈川県藤沢市長後６６９−４ | 1999年11月 | 65.74㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エール長後 | 神奈川県藤沢市長後６９６−２ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス藤沢ラスターガーデン | 神奈川県藤沢市長後１２３１ | 2000年1月 | 63.13㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンスクエア藤沢プレイジアム | 神奈川県藤沢市長後１２２５−１ | 2004年1月 | 70.46㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルティア藤沢鵠沼 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１４−１ | 2024年3月 | 31.68㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤沢 ザ・タワー | 神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１３−１ | 2021年9月 | 32.84㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドール藤沢鵠沼 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１２−１２ | 1998年11月 | 53.67㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤沢駅南口分譲共同ビル | 神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１３−１３ | 1969年8月 | 48.78㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
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