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甲山グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 853万円 〜 1,052万円 （51万円 〜 54万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市甲陽園目神山町５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
甲山グリーンハイツの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 宝塚市, 芦屋市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 尼崎市, 川西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格
甲山グリーンハイツの最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲山グリーンハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では69.4万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
55.2㎡
1階 北東
3LDK（和室 4.5畳
洋室 6.6帖
洋室 5.1帖
リビングダイニングキッチン 10帖）
55.2㎡
1階 北東
ワンルーム
64.62㎡
1階 北東
2LDK
58.32㎡
3階 北東
2LDK
55.2㎡
3階 北東
3LDK
64.62㎡
3階 北東
3LDK
55.2㎡
3階 北東
3LDK
58.32㎡
3階 北東
２ＬＤＫ
64.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 55.2㎡ | 北東 | 1階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK（和室 4.5畳 洋室 6.6帖 洋室 5.1帖 リビングダイニングキッチン 10帖） | 55.2㎡ | 北東 | 1階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 64.62㎡ | 北東 | 1階 北東(64.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 58.32㎡ | 北東 | 1階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.2㎡ | 北東 | 3階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.62㎡ | 北東 | 3階 北東(64.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.2㎡ | 北東 | 3階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.32㎡ | 北東 | 3階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 64.62㎡ | 北東 | 3階 北東(64.62㎡)を無料査定する |
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甲山グリーンハイツの存在する兵庫県西宮市甲陽園目神山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 798万円 | 1973年1月 | 55.2㎡ | 14.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 798万円 | 1973年1月 | 55.2㎡ | 14.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1973年1月 | 55.2㎡ | 17.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1973年1月 | 55.2㎡ | 17.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1973年1月 | 64.62㎡ | 19.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1973年1月 | 64.62㎡ | 19.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1973年1月 | 55.2㎡ | 23.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1973年1月 | 55.2㎡ | 23.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 500万円 | 1973年1月 | 64.62㎡ | 7.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 500万円 | 1973年1月 | 64.62㎡ | 7.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 500万円 | 1973年1月 | 55.2㎡ | 9.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 500万円 | 1973年1月 | 55.2㎡ | 9.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 560万円 | 1973年1月 | 58.32㎡ | 9.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 560万円 | 1973年1月 | 58.32㎡ | 9.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 800万円 | 1973年1月 | 55.2㎡ | 14.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 800万円 | 1973年1月 | 55.2㎡ | 14.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 880万円 | 1973年1月 | 58.32㎡ | 15.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 880万円 | 1973年1月 | 58.32㎡ | 15.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 850万円 | 1973年1月 | 58.32㎡ | 14.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 850万円 | 1973年1月 | 58.32㎡ | 14.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年11月 | 690万円 | 1973年1月 | 64.62㎡ | 10.7万円 | 1 | 1R |
| 2016年11月 | 690万円 | 1973年1月 | 64.62㎡ | 10.7万円 | 1 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ｂ棟 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ－５・Ａ－６棟 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ｃ棟 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 | 1983年3月 | 110.97㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ－１・Ａ－２・Ａ－３・Ａ－４棟 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ甲陽園山王町アーバンビュー | 兵庫県西宮市甲陽園山王町２−２５ | 2004年3月 | 90.26㎡〜 | 4,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町３−３４ | 1976年8月 | 60.84㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町B棟1 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町１−９２ | 1983年3月 | 89.22㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カネボウ甲陽園グリーンマンション | 兵庫県西宮市甲陽園山王町１−１０１ | 1982年6月 | 82.28㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町１−９２ | 1983年3月 | 89.22㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパラッシオ甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町５−４５ | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和甲陽園東山ホームズ | 兵庫県西宮市甲陽園東山町９−９０ | 1998年2月 | 70.47㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西宮甲陽園Ⅲ棟 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町９−３８ | 2013年8月 | 76.15㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町９−６４ | 1991年3月 | 118.5㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西宮甲陽園Ⅰ棟 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町９−３８ | 2013年8月 | 105.95㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西宮甲陽園Ⅱ棟 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町９−３８ | 2013年8月 | 78.72㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アズバールソシエ | 兵庫県西宮市甲陽園東山町９−２８ | 2005年1月 | 78.87㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル苦楽園Pー1 | 兵庫県西宮市石刎町１５−１９ | 1983年3月 | 40.92㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川台サンハイツAー2棟 | 兵庫県西宮市柏堂町６−２３ | 1974年4月 | 102.55㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川台柏台サンハイツC棟 | 兵庫県西宮市柏堂町５−１５ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 夙川台サンハイツＡ－４棟 | 兵庫県西宮市柏堂町 | 1974年4月 | 107.98㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
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