エスリード西宮甲陽園Ⅱ棟の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
2,977万円〜 4,333万円（125万円〜 132万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

エスリード西宮甲陽園Ⅱ棟以外の棟

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基本情報

住所	兵庫県西宮市甲陽園東山町９−３８
築年月	2013年8月
総階数	5階
総戸数	90戸
専有面積	78.72㎡〜 108.2㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	甲陽園駅徒歩13分夙川駅バス15分

施設・設備

全3棟

総住戸数232戸

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

充電器付駐車場

複層ｶﾞﾗｽ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機ﾏｲｸﾛﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾊｲﾊﾟｰｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

食洗機

浄水器一体型水栓

保温浴槽

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ&鎌ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ錠

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｼｬﾄﾙﾊﾞｽ運行

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ﾌﾞｯｸﾗｳﾝｼﾞ

ｺﾝﾋﾞﾆ

AED

来客用3台

電動ｱｼｽﾄ自転車ｼｪｱ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

エスリード西宮甲陽園Ⅱ棟の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は宝塚市, 芦屋市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 尼崎市, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格

エスリード西宮甲陽園Ⅱ棟の最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード西宮甲陽園Ⅱ棟は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では69.4万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード西宮甲陽園Ⅱ棟の存在する兵庫県西宮市甲陽園東山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	2013年8月	76.15㎡	39.1万円	1	3LDK
2024年11月	2,980万円	2013年8月	76.15㎡	39.1万円	1	3LDK
2024年11月	2,980万円	2013年8月	76.15㎡	39.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	2013年8月	97.15㎡	35.8万円	4	3LDK
2024年11月	3,480万円	2013年8月	97.15㎡	35.8万円	4	3LDK
2024年11月	3,480万円	2013年8月	97.15㎡	35.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	1991年3月	122.94㎡	24.2万円	6	3LDK
2024年11月	3,200万円	2013年8月	84.35㎡	37.9万円	1	3LDK
2024年11月	3,200万円	2013年8月	84.35㎡	37.9万円	1	3LDK
2024年10月	3,470万円	2013年8月	78.72㎡	44.1万円	2	3LDK
2024年10月	3,470万円	2013年8月	78.72㎡	44.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,450万円	1998年2月	75.52㎡	32.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,380万円	2013年8月	78.72㎡	42.9万円	4	2LDK
2024年7月	3,380万円	2013年8月	78.72㎡	42.9万円	4	2LDK
2024年7月	3,180万円	2013年8月	82.47㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年7月	3,180万円	2013年8月	82.47㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年7月	3,200万円	2013年8月	84.35㎡	37.9万円	-1	3LDK
2024年7月	3,200万円	2013年8月	84.35㎡	37.9万円	-1	3LDK
2024年6月	4,380万円	2013年8月	110.5㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年6月	4,380万円	2013年8月	110.5㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年6月	2,680万円	1998年2月	75.52㎡	35.5万円	3	3LDK
2024年6月	4,780万円	2013年8月	130.75㎡	36.6万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	2005年1月	78.98㎡	37.7万円	2	3LDK
2024年6月	4,780万円	2013年8月	130.75㎡	36.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,800万円	2013年8月	89.95㎡	42.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,800万円	2013年8月	89.95㎡	42.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,800万円	2013年8月	89.95㎡	42.2万円	5	3LDK
2024年4月	5,590万円	2013年8月	130.75㎡	42.8万円	2	4LDK
2024年4月	5,590万円	2013年8月	130.75㎡	42.8万円	2	4LDK
2024年4月	5,280万円	2013年8月	130.75㎡	40.4万円	-1	3LDK
2024年4月	5,280万円	2013年8月	130.75㎡	40.4万円	-1	3LDK
2024年3月	3,480万円	2013年8月	84.35㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	2013年8月	84.35㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年1月	2,480万円	1998年2月	70.47㎡	35.2万円	3	2LDK
2023年10月	4,900万円	2013年8月	108.2㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年10月	4,900万円	2013年8月	108.2㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年10月	3,150万円	2013年8月	84.35㎡	37.3万円	4	3LDK
2023年10月	3,150万円	2013年8月	84.35㎡	37.3万円	4	3LDK
2023年10月	4,900万円	2013年8月	108.2㎡	45.3万円	6	3LDK
2023年10月	4,900万円	2013年8月	108.2㎡	45.3万円	6	3LDK
2023年9月	3,180万円	2013年8月	89.95㎡	35.4万円	3	3LDK
2023年9月	3,180万円	2013年8月	89.95㎡	35.4万円	3	3LDK
2023年9月	3,180万円	2013年8月	89.95㎡	35.4万円	3	3LDK
2023年9月	4,380万円	2013年8月	110.05㎡	39.8万円	3	3LDK
2023年9月	4,380万円	2013年8月	110.05㎡	39.8万円	3	3LDK
2023年8月	3,199万円	2013年8月	89.95㎡	35.6万円	-1	3LDK
2023年8月	3,199万円	2013年8月	89.95㎡	35.6万円	-1	3LDK
2023年8月	3,199万円	2013年8月	89.95㎡	35.6万円	-1	3LDK
2023年8月	3,199万円	2013年8月	89.95㎡	35.6万円	1	3LDK
2023年8月	3,199万円	2013年8月	89.95㎡	35.6万円	1	3LDK
2023年8月	3,199万円	2013年8月	89.95㎡	35.6万円	1	3LDK
2023年7月	3,800万円	2013年8月	89.95㎡	42.2万円	5	3LDK
2023年7月	3,800万円	2013年8月	89.95㎡	42.2万円	5	3LDK
2023年7月	3,800万円	2013年8月	89.95㎡	42.2万円	5	3LDK
2023年6月	5,980万円	2013年8月	130.75㎡	45.7万円	5	3LDK
2023年6月	5,980万円	2013年8月	130.75㎡	45.7万円	5	3LDK
2023年6月	4,280万円	2013年8月	105.95㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年6月	4,280万円	2013年8月	105.95㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年6月	3,480万円	2013年8月	80.35㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年6月	3,480万円	2013年8月	80.35㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年6月	3,480万円	2013年8月	80.35㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年5月	2,680万円	2013年8月	84.35㎡	31.8万円	-1	3LDK
2023年5月	2,680万円	2013年8月	84.35㎡	31.8万円	-1	3LDK
2023年5月	3,480万円	1998年2月	95.06㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年4月	2,790万円	2013年8月	78.72㎡	35.4万円	1	3LDK
2023年4月	2,790万円	2013年8月	78.72㎡	35.4万円	1	3LDK
2023年4月	2,490万円	1998年2月	79.06㎡	31.5万円	5	3LDK
2023年3月	3,800万円	2013年8月	110.05㎡	34.5万円	4	4LDK
2023年3月	3,800万円	2013年8月	110.05㎡	34.5万円	4	4LDK
2023年3月	3,800万円	2013年8月	110.05㎡	34.5万円	5	4LDK
2023年3月	3,800万円	2013年8月	110.05㎡	34.5万円	5	4LDK
2023年1月	3,599万円	2013年8月	89.95㎡	40.0万円		3LDK
2023年1月	3,599万円	2013年8月	89.95㎡	40.0万円		3LDK
2023年1月	3,599万円	2013年8月	89.95㎡	40.0万円		3LDK
2022年12月	3,990万円	2013年8月	108.2㎡	36.9万円	4	4LDK
2022年12月	3,990万円	2013年8月	108.2㎡	36.9万円	4	4LDK
2022年11月	3,120万円	2013年8月	80.35㎡	38.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,120万円	2013年8月	80.35㎡	38.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,120万円	2013年8月	80.35㎡	38.8万円	3	3LDK
2022年10月	3,080万円	2013年8月	83.35㎡	37.0万円	3	3LDK
2022年10月	3,899万円	2013年8月	97.15㎡	40.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,080万円	2013年8月	83.35㎡	37.0万円	3	3LDK
2022年10月	3,899万円	2013年8月	97.15㎡	40.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,899万円	2013年8月	97.15㎡	40.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,080万円	2013年8月	83.35㎡	37.0万円	3	3LDK
2022年10月	3,980万円	1998年2月	104.61㎡	38.0万円	2	4LDK
2022年9月	3,850万円	2013年8月	97.15㎡	39.6万円	5	3LDK
2022年9月	3,850万円	2013年8月	97.15㎡	39.6万円	5	3LDK
2022年9月	3,850万円	2013年8月	97.15㎡	39.6万円	5	3LDK
2022年9月	2,790万円	2013年8月	76.15㎡	36.6万円	2	3LDK
2022年9月	2,790万円	2013年8月	76.15㎡	36.6万円	2	3LDK
2022年9月	2,790万円	2013年8月	76.15㎡	36.6万円	2	3LDK
2022年8月	3,380万円	2013年9月	76.88㎡	44.0万円	4	3LDK
2022年8月	3,380万円	2013年9月	76.88㎡	44.0万円	4	3LDK
2022年8月	3,380万円	2013年9月	76.88㎡	44.0万円	4	3LDK
2022年7月	2,990万円	2013年8月	81.85㎡	36.5万円	2	3LDK
2022年7月	2,990万円	2013年8月	81.85㎡	36.5万円	2	3LDK
2022年6月	2,980万円	2013年8月	84.35㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年6月	2,980万円	2013年8月	84.35㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年6月	2,380万円	1998年3月	75.52㎡	31.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

アルス甲陽園

兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４３

築年月：1999年3月

専有面積：67.55㎡〜

相場価格：3,237万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４３	1999年3月	67.55㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
クオリス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５６	2006年4月	70.65㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４９	1981年9月	84.03㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町２−５６	1996年8月	63.75㎡〜	2,197万円〜	このマンションの相場を見る
グルーブ甲陽園プレミアム	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５５	2012年11月	61.22㎡〜	3,133万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン甲陽園山王町Ｂ棟	兵庫県西宮市甲陽園山王町	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ－５・Ａ－６棟	兵庫県西宮市甲陽園山王町	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン甲陽園山王町Ｃ棟	兵庫県西宮市甲陽園山王町	1983年3月	110.97㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ－１・Ａ－２・Ａ－３・Ａ－４棟	兵庫県西宮市甲陽園山王町	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ甲陽園山王町アーバンビュー	兵庫県西宮市甲陽園山王町２−２５	2004年3月	90.26㎡〜	4,097万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園山王町３−３４	1976年8月	60.84㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン甲陽園山王町B棟1	兵庫県西宮市甲陽園山王町１−９２	1983年3月	89.22㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
カネボウ甲陽園グリーンマンション	兵庫県西宮市甲陽園山王町１−１０１	1982年6月	82.28㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン甲陽園山王町	兵庫県西宮市甲陽園山王町１−９２	1983年3月	89.22㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
甲陽園ガーデンハウス	兵庫県西宮市新甲陽町１３−１０	1999年11月	71.64㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
サミット甲陽園	兵庫県西宮市新甲陽町５−４０	1987年6月	83.58㎡〜	1,817万円〜	このマンションの相場を見る
甲陽園シティハウス	兵庫県西宮市新甲陽町１５−１０	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グローバル甲陽園	兵庫県西宮市新甲陽町８−４０	2001年9月	61.38㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
レスタージュ甲陽園	兵庫県西宮市新甲陽町１０	2000年2月	70.0㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム甲陽園	兵庫県西宮市上ケ原山田町１−１０	1978年4月	60.88㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格

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