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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
グランパラッシオ甲陽園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 宝塚市, 芦屋市, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 川西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格
グランパラッシオ甲陽園の最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランパラッシオ甲陽園は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では69.1万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グランパラッシオ甲陽園の存在する兵庫県西宮市甲陽園東山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2013年8月 | 76.15㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2013年8月 | 76.15㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2013年8月 | 76.15㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 97.15㎡ | 35.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 97.15㎡ | 35.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 97.15㎡ | 35.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 122.94㎡ | 24.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 2013年8月 | 84.35㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 2013年8月 | 84.35㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,470万円 | 2013年8月 | 78.72㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,470万円 | 2013年8月 | 78.72㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,450万円 | 1998年2月 | 75.52㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 2013年8月 | 78.72㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 2013年8月 | 78.72㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 2013年8月 | 82.47㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 2013年8月 | 82.47㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 2013年8月 | 84.35㎡ | 37.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 2013年8月 | 84.35㎡ | 37.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2013年8月 | 110.5㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2013年8月 | 110.5㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1998年2月 | 75.52㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2013年8月 | 130.75㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2013年8月 | 130.75㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2005年1月 | 78.98㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 2013年8月 | 130.75㎡ | 42.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 2013年8月 | 130.75㎡ | 42.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2013年8月 | 130.75㎡ | 40.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2013年8月 | 130.75㎡ | 40.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 84.35㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 84.35㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 70.47㎡ | 35.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,900万円 | 2013年8月 | 108.2㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,900万円 | 2013年8月 | 108.2㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 2013年8月 | 84.35㎡ | 37.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 2013年8月 | 84.35㎡ | 37.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,900万円 | 2013年8月 | 108.2㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,900万円 | 2013年8月 | 108.2㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2013年8月 | 110.05㎡ | 39.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2013年8月 | 110.05㎡ | 39.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 35.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 35.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 35.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2013年8月 | 130.75㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2013年8月 | 130.75㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2013年8月 | 105.95㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2013年8月 | 105.95㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 80.35㎡ | 43.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 80.35㎡ | 43.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 80.35㎡ | 43.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 2013年8月 | 84.35㎡ | 31.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 2013年8月 | 84.35㎡ | 31.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 95.06㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,790万円 | 2013年8月 | 78.72㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,790万円 | 2013年8月 | 78.72㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1998年2月 | 79.06㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,800万円 | 2013年8月 | 110.05㎡ | 34.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,800万円 | 2013年8月 | 110.05㎡ | 34.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,800万円 | 2013年8月 | 110.05㎡ | 34.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,800万円 | 2013年8月 | 110.05㎡ | 34.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,599万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 40.0万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 3,599万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 40.0万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 3,599万円 | 2013年8月 | 89.95㎡ | 40.0万円 | 3LDK | |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 2013年8月 | 108.2㎡ | 36.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 2013年8月 | 108.2㎡ | 36.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,120万円 | 2013年8月 | 80.35㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,120万円 | 2013年8月 | 80.35㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,120万円 | 2013年8月 | 80.35㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,899万円 | 2013年8月 | 97.15㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 2013年8月 | 83.35㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,899万円 | 2013年8月 | 97.15㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 2013年8月 | 83.35㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,899万円 | 2013年8月 | 97.15㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 2013年8月 | 83.35㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 104.61㎡ | 38.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,850万円 | 2013年8月 | 97.15㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,850万円 | 2013年8月 | 97.15㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,850万円 | 2013年8月 | 97.15㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,790万円 | 2013年8月 | 76.15㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,790万円 | 2013年8月 | 76.15㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,790万円 | 2013年8月 | 76.15㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 2013年9月 | 76.88㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 2013年9月 | 76.88㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 2013年9月 | 76.88㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,990万円 | 2013年8月 | 81.85㎡ | 36.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,990万円 | 2013年8月 | 81.85㎡ | 36.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2013年8月 | 84.35㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2013年8月 | 84.35㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 75.52㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
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