大磯高麗ハイツ4号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	神奈川県中郡大磯町高麗２丁目２１
築年月	1981年8月
総階数	4階
総戸数	95戸
間取り	―
アクセス	平塚駅徒歩4分

大磯高麗ハイツ4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

大磯高麗ハイツ4号棟は、神奈川県中郡大磯町高麗2丁目21に位置するマンションで、周辺環境の安全性が特に注目されています。このエリアは夜間であっても女性が一人で安心して歩けるような治安の良さが魅力となっています。なぜなら、近隣に重要な人物の事務所があり、常時警備のための警官が配置されているという点があります。

また、マンションの管理状況も良好です。理事会がしっかりと機能しており、住人の意識も高いため共同生活においてのトラブルが少なく、良好なコミュニティが形成されています。建物自体の外観に関する具体的な情報は今回の検索から得られませんでしたが、一般的に公共交通のアクセスが整っていれば通勤・通学の利便性が高く、資産価値も維持されやすいと考えられます。

投資的観点では、現時点での情報からは重大な所有リスクは特段見受けられません。しかし、築年数やその際の構造、耐震性、設備のメンテナンス状況により将来的なリスクが変動する可能性があるため、細かな確認が重要です。

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人口予測から見た神奈川県中郡大磯町の資産性・将来性

大磯高麗ハイツ4号棟の存在する神奈川県中郡大磯町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.5となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	31,634	100.0
2025年	30,912	97.7
2030年	29,920	94.6
2035年	28,875	91.3
2040年	27,869	88.1
2045年	26,938	85.2
2050年	26,091	82.5

※周囲の市区町村は平塚市, 中郡二宮町, 茅ヶ崎市, 高座郡寒川町, 伊勢原市, 足柄上郡中井町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平塚駅の築年数で見たマンション価格

大磯高麗ハイツ4号棟の最寄り平塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大磯高麗ハイツ4号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.2万円に比べて、築40年以上では83.9万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

大磯高麗ハイツ4号棟の存在する神奈川県中郡大磯町高麗２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	740万円	1981年8月	76.49㎡	9.7万円	4	3LDK
2024年7月	740万円	1981年8月	76.49㎡	9.7万円	4	3LDK
2024年7月	740万円	1981年8月	76.49㎡	9.7万円	4	3LDK
2022年5月	590万円	1981年8月	76.49㎡	7.7万円	4	3LDK
2022年5月	590万円	1981年8月	76.49㎡	7.7万円	4	3LDK
2022年5月	590万円	1981年8月	76.49㎡	7.7万円	4	3LDK
2019年7月	599万円	1981年8月	76.49㎡	7.8万円	4	2LDK
2019年7月	599万円	1981年8月	76.49㎡	7.8万円	4	2LDK
2019年7月	599万円	1981年8月	76.49㎡	7.8万円	4	2LDK
2019年6月	920万円	1981年8月	85.46㎡	10.8万円	2	3LDK
2019年6月	920万円	1981年8月	85.46㎡	10.8万円	2	3LDK
2019年6月	920万円	1981年8月	85.46㎡	10.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス平塚第2

神奈川県平塚市桜ケ丘１−１５

築年月：1989年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス平塚第2	神奈川県平塚市桜ケ丘１−１５	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
大磯高麗ハイツ２号棟	神奈川県中郡大磯町高麗２丁目	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
大磯高麗ハイツ３号棟	神奈川県中郡大磯町高麗２丁目	1981年8月	73.5㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
大磯高麗ハイツ	神奈川県中郡大磯町高麗２丁目２１	1981年8月	76.49㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス平塚見附	神奈川県平塚市見附町１３−６	1997年7月	60.76㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス平塚見附	神奈川県平塚市見附町１７−４	1998年7月	68.61㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
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サンクレイドル湘南平塚3	神奈川県平塚市見附町２３−１３	2011年7月	61.63㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平塚見附町第2	神奈川県平塚市見附町４６−３１	1990年9月	31.23㎡〜	818万円〜	このマンションの相場を見る