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大磯高麗ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,324万円 〜 1,436万円 （56万円 〜 57万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 神奈川県中郡大磯町高麗２丁目２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大磯高麗ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大磯高麗ハイツは、神奈川県中郡大磯町高麗2丁目に位置する集合住宅です。周辺環境は住宅街で、海や自然が近いことが特長です。大磯は歴史があり落ち着いた街で、通勤アクセスはやや不便でも自然の中で静かに暮らしたい人に向いています。外観は集合住宅としての機能性を備えていますが、大きな日本家屋に囲まれた場所特有の穏やかな景観があります。築年数や詳細な管理状況についての情報は限られますが、古い集合住宅であるため、建物の耐震性や修繕などは注意が必要です。
このマンションの資産性は、推定価格が坪あたり38万円、賃料3,611円/坪、利回り11.61％とされ、十分な収益性があります。ただし、古い建物であることによって将来的な修繕コストがかかる可能性があるため、購入時には長期的なコストを考慮することが重要です。また、物件としての価値は周辺環境による部分も大きいため、購入前には地域の情報を収集し、将来の地域開発計画なども確認するのが望ましいです。所有リスクとしては、不便な交通アクセスとともに高齢の方には不利な場合がありますが、地域密着型の生活を求める方には適しています。
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人口予測から見た神奈川県中郡大磯町の資産性・将来性
大磯高麗ハイツの存在する神奈川県中郡大磯町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.5となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 31,634 | 100.0 |
| 2025年 | 30,912 | 97.7 |
| 2030年 | 29,920 | 94.6 |
| 2035年 | 28,875 | 91.3 |
| 2040年 | 27,869 | 88.1 |
| 2045年 | 26,938 | 85.2 |
| 2050年 | 26,091 | 82.5 |
※周囲の市区町村は 平塚市, 茅ヶ崎市, 中郡二宮町, 高座郡寒川町, 伊勢原市, 足柄上郡中井町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大磯駅の築年数で見たマンション価格
大磯高麗ハイツの最寄り大磯駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。大磯高麗ハイツは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
3LDK
85.46㎡
4階 北
2LDK
76.49㎡
4階 北
3LDK
76.49㎡
4階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 10.3帖(1階)
和室 6畳(1階)×2
洋室 4帖(1階)）
76.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 85.46㎡ | 南 | 2階 南(85.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 76.49㎡ | 北 | 4階 北(76.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.49㎡ | 北 | 4階 北(76.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.3帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 洋室 4帖(1階)） | 76.49㎡ | 北 | 4階 北(76.49㎡)を無料査定する |
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大磯高麗ハイツの存在する神奈川県中郡大磯町高麗２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 740万円 | 1981年8月 | 76.49㎡ | 9.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 740万円 | 1981年8月 | 76.49㎡ | 9.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 740万円 | 1981年8月 | 76.49㎡ | 9.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 590万円 | 1981年8月 | 76.49㎡ | 7.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 590万円 | 1981年8月 | 76.49㎡ | 7.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 590万円 | 1981年8月 | 76.49㎡ | 7.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 599万円 | 1981年8月 | 76.49㎡ | 7.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 599万円 | 1981年8月 | 76.49㎡ | 7.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 599万円 | 1981年8月 | 76.49㎡ | 7.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 920万円 | 1981年8月 | 85.46㎡ | 10.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 920万円 | 1981年8月 | 85.46㎡ | 10.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 920万円 | 1981年8月 | 85.46㎡ | 10.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス平塚第2 | 神奈川県平塚市桜ケ丘１−１５ | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大磯高麗ハイツ２号棟 | 神奈川県中郡大磯町高麗２丁目 | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大磯高麗ハイツ３号棟 | 神奈川県中郡大磯町高麗２丁目 | 1981年8月 | 73.5㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大磯高麗ハイツ4号棟 | 神奈川県中郡大磯町高麗２丁目２１ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドムール平塚 | 神奈川県平塚市黒部丘２０−２ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド | 神奈川県平塚市黒部丘６−１９ | 2011年2月 | 65.93㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ | 神奈川県平塚市黒部丘６−４８ | 2014年1月 | 76.77㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ平塚黒部丘 | 神奈川県平塚市黒部丘８−１７ | 1988年2月 | 70.2㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ平塚6番館 | 神奈川県平塚市黒部丘２−２７ | 1991年3月 | 15.66㎡〜 | 332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス湘南平塚 | 神奈川県平塚市黒部丘 | 2023年2月 | 67.2㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佐川コーポ | 神奈川県平塚市御殿１丁目２３−１３ | 1979年3月 | 38.8㎡〜 | 501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストクラス平塚御殿 | 神奈川県平塚市御殿１丁目３５−１２ | 1993年12月 | 35.05㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ平塚御殿 | 神奈川県平塚市御殿１丁目２−２３ | 1991年3月 | 59.38㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平塚サンハイツ | 神奈川県平塚市御殿１丁目２−２２ | 1984年7月 | 63.7㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス平塚御殿 | 神奈川県平塚市御殿１丁目１９−３８ | 1994年12月 | 72.34㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグハート湘南平塚 | 神奈川県平塚市見附町７−１４ | 1999年9月 | 62.88㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ平塚 | 神奈川県平塚市見附町２７−１７ | 2017年3月 | 57.37㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス平塚見附 | 神奈川県平塚市見附町１３−６ | 1997年7月 | 60.76㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス平塚見附 | 神奈川県平塚市見附町１７−４ | 1998年7月 | 68.61㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ平塚見附町 | 神奈川県平塚市見附町１−２８ | 1998年11月 | 59.61㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
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