レグゼ王子神谷の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
5,706万円〜 5,706万円（334万円〜 334万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都北区神谷３丁目４−４
築年月	2018年9月
総階数	12階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	王子神谷駅徒歩7分志茂駅徒歩13分東十条駅徒歩15分赤羽駅徒歩19分

レグゼ王子神谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レグゼ王子神谷」は、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩7分の距離に位置するマンションです。総戸数は32戸で、地上12階建ての建物であり、2018年09月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。例えば、徒歩300mメートル圏内には数多くのコンビニがあります。その中には、「セブンイレブン北区神谷1丁目店」や「セブンイレブン北区神谷3丁目店」などがあり、生活の利便性を高めることができます。また、食料品の買い物は「まいばすけっと神谷1丁目店」と「まいばすけっと神谷2丁目店」が徒歩400m圏内に存在しており、より便利で快適な毎日を送ることができます。

飲食店に関しても賑やかなエリアにあり、マンションから徒歩5分圏内に「博多らーめん虎」や「小倉庵」、「明壽庵」、「東軒」、「わたるべ」などがあります。地元の美味しい食事が楽しめるのはもちろん、ショッピングや買い物の際にも大変便利です。

また、病院や薬局も近くに位置しており、安心して生活することができます。例えば、「嶋村接骨院」と「かわかみ歯科」は、マンションから徒歩200m以内にあるため、身体のケアや健康管理に便利です。また、「黎明調剤薬局神谷店」と「つばめ薬局」も徒歩500m以内に位置しており、薬を購入する際にも負担が少ないです。

さらに、公共施設の充実度も素晴らしいです。マンションのすぐ近くに「赤羽警察署宮堀交番」や「北区立神谷区民センター」があり、安全面や地域のイベントに参加する際にも便利です。また、「北区立神谷図書館」も徒歩300m以内に位置しており、本を読むことや情報収集が好きな方にとっては魅力的な施設です。

自然に触れることもできる場所が近くにあります。たとえば、「神谷堀公園」と「神谷堀緑地」は、マンションから徒歩400m以内にあり、散歩やジョギングを楽しむことができます。また、子育て世代にとっては保育園や幼稚園の位置も重要です。「富士見幼稚園」や「保育園ヴィラ・ココロット」、「東十条東保育園」は、マンションから徒歩500m以内に位置しており、子どもを預ける際にも大変便利です。

以上のように、「レグゼ王子神谷」は周辺施設の充実度が高く、便利な立地にあります。マンションの魅力を最大限に伝えるために、マンションの基本情報と周辺施設の情報を的確に取り入れた内容となっています。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

レグゼ王子神谷の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

レグゼ王子神谷の最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レグゼ王子神谷は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.5万円に比べて、築40年以上では166.1万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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12階南西

2LDK

56.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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レグゼ王子神谷の存在する東京都北区神谷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,380万円	1996年8月	69.32㎡	92.0万円	7	3LDK
2024年11月	6,380万円	1996年8月	69.32㎡	92.0万円	7	3LDK
2024年11月	3,190万円	1981年5月	44.82㎡	71.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,280万円	2019年5月	45.21㎡	116.8万円	4	2LDK
2024年11月	3,190万円	1981年5月	44.82㎡	71.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,280万円	2019年5月	45.21㎡	116.8万円	4	2LDK
2024年11月	5,850万円	2015年11月	62.32㎡	93.9万円	2	3LDK
2024年11月	5,850万円	2015年11月	62.32㎡	93.9万円	2	3LDK
2024年11月	980万円	1988年10月	14.73㎡	66.5万円	5	1R
2024年11月	980万円	1988年10月	14.73㎡	66.5万円	5	1R
2024年11月	3,280万円	1996年8月	34.66㎡	94.6万円	7	1K
2024年11月	3,280万円	1996年8月	34.66㎡	94.6万円	7	1K
2024年10月	6,080万円	2019年5月	55.4㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,080万円	2019年5月	55.4㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年10月	8,499万円	2008年12月	89.99㎡	94.4万円	2	4LDK
2024年10月	4,780万円	1996年8月	57.04㎡	83.8万円	6	3LDK
2024年10月	4,780万円	1996年8月	57.04㎡	83.8万円	6	3LDK
2024年9月	8,500万円	2008年12月	88.99㎡	95.5万円	2	4LDK
2024年9月	5,780万円	2004年6月	62.44㎡	92.6万円	8	3LDK
2024年9月	6,190万円	1996年11月	65.0㎡	95.2万円	2	3LDK
2024年9月	6,190万円	1996年11月	65.0㎡	95.2万円	2	3LDK
2024年9月	4,280万円	1997年8月	53.76㎡	79.6万円	11	2LDK
2024年9月	4,280万円	1997年8月	53.76㎡	79.6万円	11	2LDK
2024年7月	5,180万円	2006年3月	71.28㎡	72.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,899万円	1983年9月	54.1㎡	72.1万円	2	2LDK
2024年7月	3,899万円	1983年9月	54.1㎡	72.1万円	2	2LDK
2024年7月	2,180万円	2013年8月	27.63㎡	78.9万円	2	1K
2024年7月	3,790万円	2019年5月	30.57㎡	124.0万円	4	1LDK
2024年7月	3,790万円	2019年5月	30.57㎡	124.0万円	4	1LDK
2024年7月	4,499万円	2015年12月	49.58㎡	90.7万円	5	2LDK
2024年7月	4,499万円	2015年12月	49.58㎡	90.7万円	5	2LDK
2024年6月	4,300万円	1996年11月	65.0㎡	66.2万円	2	3LDK
2024年6月	4,300万円	1996年11月	65.0㎡	66.2万円	2	3LDK
2024年6月	4,499万円	2015年12月	49.58㎡	90.7万円	1	2LDK
2024年6月	4,499万円	2015年12月	49.58㎡	90.7万円	1	2LDK
2024年6月	3,490万円	2019年5月	30.57㎡	114.2万円	2	1LDK
2024年6月	3,490万円	2019年5月	30.57㎡	114.2万円	2	1LDK
2024年6月	2,980万円	1981年5月	44.82㎡	66.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,980万円	1981年5月	44.82㎡	66.5万円	2	2LDK
2024年6月	3,080万円	1981年5月	50.22㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年6月	3,080万円	1981年5月	50.22㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年6月	4,700万円	2011年2月	45.5㎡	103.3万円	9	1LDK
2024年6月	4,380万円	1999年2月	62.34㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,380万円	1999年2月	62.34㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,700万円	2011年2月	45.5㎡	103.3万円	9	1LDK
2024年6月	5,280万円	2004年6月	62.44㎡	84.6万円	6	3LDK
2024年5月	8,500万円	2008年12月	836.15㎡	10.2万円	2	4LDK
2024年5月	5,480万円	2015年11月	62.32㎡	87.9万円	5	3LDK
2024年5月	5,480万円	2015年11月	62.32㎡	87.9万円	5	3LDK
2024年5月	4,490万円	1993年3月	50.4㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年5月	4,490万円	1993年3月	50.4㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年5月	8,300万円	2023年1月	67.37㎡	123.2万円	3	3LDK
2024年5月	8,300万円	2023年1月	67.37㎡	123.2万円	3	3LDK
2024年5月	3,680万円	1997年8月	53.76㎡	68.5万円	11	2LDK
2024年5月	3,680万円	1997年8月	53.76㎡	68.5万円	11	2LDK
2024年4月	6,380万円	2004年6月	76.41㎡	83.5万円	5	3LDK
2024年3月	950万円	1988年3月	18.56㎡	51.2万円	2	1K
2024年3月	950万円	1988年3月	18.56㎡	51.2万円	2	1K
2024年3月	950万円	1988年3月	18.56㎡	51.2万円	2	1K
2024年3月	1,240万円	1988年3月	19.01㎡	65.2万円	3	1K
2024年3月	1,240万円	1988年3月	19.01㎡	65.2万円	3	1K
2024年3月	1,240万円	1988年3月	19.01㎡	65.2万円	3	1K
2024年3月	4,180万円	1981年10月	74.01㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年3月	4,180万円	1981年10月	74.01㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年3月	4,180万円	1981年10月	74.01㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	2019年5月	30.51㎡	114.1万円	1	1LDK
2024年2月	3,480万円	2019年5月	30.51㎡	114.1万円	1	1LDK
2024年2月	3,980万円	2015年11月	55.75㎡	71.4万円	7	2LDK
2024年2月	3,980万円	2015年11月	55.75㎡	71.4万円	7	2LDK
2024年2月	5,480万円	2015年11月	61.39㎡	89.3万円	6	3LDK
2024年2月	5,480万円	2015年11月	61.39㎡	89.3万円	6	3LDK
2024年2月	5,290万円	2004年6月	62.44㎡	84.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,980万円	2012年7月	66.68㎡	89.7万円	5	3LDK
2024年2月	5,980万円	2012年7月	66.68㎡	89.7万円	5	3LDK
2024年2月	3,480万円	1997年8月	56.12㎡	62.0万円	7	2LDK
2024年2月	3,480万円	1997年8月	56.12㎡	62.0万円	7	2LDK
2024年1月	980万円	1979年4月	37.98㎡	25.8万円	4	2LDK
2024年1月	6,100万円	2006年2月	73.83㎡	82.6万円	5	3LDK
2024年1月	6,100万円	2006年2月	73.83㎡	82.6万円	5	3LDK
2024年1月	980万円	1979年4月	37.98㎡	25.8万円	4	2LDK
2024年1月	980万円	1979年4月	37.98㎡	25.8万円	4	2LDK
2024年1月	1,880万円	1979年4月	48.06㎡	39.1万円	2	2LDK
2024年1月	1,880万円	1979年4月	48.06㎡	39.1万円	2	2LDK
2024年1月	1,880万円	1979年4月	48.06㎡	39.1万円	2	2LDK
2024年1月	2,623万円	2017年6月	26.44㎡	99.2万円	3	1K
2024年1月	2,637万円	2017年6月	26.39㎡	99.9万円	6	1K
2024年1月	2,637万円	2017年6月	26.39㎡	99.9万円	6	1K
2024年1月	2,623万円	2017年6月	26.44㎡	99.2万円	3	1K
2024年1月	5,698万円	1996年11月	65.0㎡	87.7万円	6	3LDK
2024年1月	5,698万円	1996年11月	65.0㎡	87.7万円	6	3LDK
2023年12月	3,799万円	1981年10月	66.81㎡	56.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,799万円	1981年10月	66.81㎡	56.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,799万円	1981年10月	66.81㎡	56.9万円	1	3LDK
2023年11月	3,398万円	1981年5月	44.82㎡	75.8万円	3	2LDK
2023年11月	3,398万円	1981年5月	44.82㎡	75.8万円	3	2LDK
2023年11月	5,988万円	1996年11月	65.0㎡	92.1万円	10	3LDK
2023年11月	5,988万円	1996年11月	65.0㎡	92.1万円	10	3LDK
2023年11月	1,240万円	1988年3月	19.01㎡	65.2万円	3	1K
2023年11月	1,240万円	1988年3月	19.01㎡	65.2万円	3	1K
2023年11月	1,240万円	1988年3月	19.01㎡	65.2万円	3	1K

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プレールドゥーク王子神谷

東京都北区神谷１丁目９−４

築年月：2007年5月

専有面積：25.57㎡〜

相場価格：2,233万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク王子神谷	東京都北区神谷１丁目９−４	2007年5月	25.57㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
東十条ダイカンプラザ	東京都北区神谷１丁目１２−２	1981年5月	44.82㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東十条第2	東京都北区神谷１丁目２８−１２	1997年3月	64.6㎡〜	4,257万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン王子神谷	東京都北区神谷１丁目１０−１２	2013年10月	25.68㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
サンビューハイツ東十条	東京都北区神谷１丁目１−１	1982年9月	45.31㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
アルファホームズ東十条	東京都北区神谷１丁目２２−１２	1996年11月	55.0㎡〜	4,050万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ王子神谷	東京都北区神谷１丁目１−１	2000年9月	66.47㎡〜	4,919万円〜	このマンションの相場を見る
レシアス王子神谷パークフロント	東京都北区神谷１丁目１−２７	2007年2月	54.83㎡〜	4,605万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ王子神谷1番館	東京都北区神谷１丁目２−１０	1997年9月	53.76㎡〜	3,662万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルレーナ東十条	東京都北区神谷１丁目３０−２	2019年6月	30.5㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ王子神谷ウエストウイング	東京都北区神谷１丁目１−３	2004年6月	62.44㎡〜	4,844万円〜	このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ王子神谷	東京都北区神谷１丁目１４−１５	1996年9月	34.66㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ王子神谷2	東京都北区神谷１丁目２−７	2011年2月	45.5㎡〜	4,165万円〜	このマンションの相場を見る
王子神谷パークハウス	東京都北区神谷１丁目２−３	2001年7月	70.19㎡〜	5,665万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレ赤羽サウス	東京都北区神谷１丁目２−１	2017年6月	26.39㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
角一サンハイツ神谷	東京都北区神谷３丁目１８−８	1979年4月	37.2㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロコート赤羽	東京都北区神谷３丁目１３−２	2006年2月	63.55㎡〜	5,483万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ東十条	東京都北区神谷３丁目４７−４	2015年11月	48.24㎡〜	4,487万円〜	このマンションの相場を見る
パテラスクエア王子神谷	東京都北区神谷３丁目４−５	2005年3月	55.08㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス王子神谷	東京都北区神谷３丁目４４−２	2013年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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