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最終更新日：
| 住所 | 大阪府茨木市穂積台９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約75円/㎡ |
| 管理費 | 約128円/㎡ |
| 分譲会社 | 近藤産業株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社奥村 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「メロディハイム茨木D棟」は、大阪府茨木市穂積台に位置するマンションで、周辺環境は閑静な住宅街に囲まれ、生活利便性の高いエリアです。スーパーや公園、小学校などが近接し、子育て家庭にも適した環境と言えます。交通の便も良く、近隣の駅からは大阪市内へのアクセスもしやすいため、通勤・通学にも便利です。
外観は、オーソドックスで落ち着いたデザインが特徴的です。共用部分やエントランスホールなどは定期的に管理され、清潔感があります。築年数はある程度経過していますが、しっかりとした管理が行われており、資産価値もしっかりと維持されています。
また、資産性においては、落ち着いた住宅環境と利便性の高さから安定的な評価がされています。ただし、大阪府内という立地を考えると、少子高齢化や市場の変動リスクも考慮する必要があります。所有リスクとしては、地震や台風などの自然災害リスクを含め、保険の加入状況も確認しておくと安心です。
全体的に安心して購入できる物件として多くの支持を得ており、居住者からも比較的良好な評価を受けています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 287,730 | 100.0 |
| 2025年 | 289,075 | 100.5 |
| 2030年 | 287,043 | 99.8 |
| 2035年 | 283,348 | 98.5 |
| 2040年 | 278,382 | 96.8 |
| 2045年 | 272,644 | 94.8 |
| 2050年 | 266,518 | 92.6 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1981年3月 | 80.96㎡ | 26.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1981年3月 | 80.96㎡ | 26.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1990年6月 | 103.64㎡ | 36.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1990年6月 | 103.64㎡ | 36.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,599万円 | 1990年6月 | 72.34㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,599万円 | 1990年6月 | 72.34㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 77.61㎡ | 32.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 77.61㎡ | 32.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 1990年6月 | 72.54㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 1990年6月 | 72.54㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小林住宅青葉丘マンション | 大阪府吹田市青葉丘北 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キングマンション千里万博公園 | 大阪府吹田市青葉丘北１８−１０ | 1997年9月 | 70.57㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青葉丘マンション | 大阪府吹田市青葉丘北２１−１ | 1980年9月 | 64.4㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウンドスクエア吹田青葉丘 | 大阪府吹田市青葉丘北２８−５ | 1999年5月 | 60.83㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム吹田青葉丘 | 大阪府吹田市青葉丘北１３−１ | 1985年3月 | 68.88㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さんくれーる茨木B棟 | 大阪府茨木市下穂積４丁目１４ | 1975年9月 | 63.78㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さんくれーる茨木A棟 | 大阪府茨木市下穂積４丁目１３ | 1974年7月 | 63.78㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル千里東 | 大阪府茨木市穂積台５−２０ | 1984年6月 | 54.27㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール茨木 | 大阪府茨木市穂積台３ | 1990年6月 | 67.82㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 穂積台グランドコーポ | 大阪府茨木市穂積台１２ | 1982年3月 | 66.22㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茨木南春日丘プライムタウンＢ棟 | 大阪府茨木市南春日丘１丁目２０−Ｂ | 1982年3月 | 92.87㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茨木南春日丘プライムタウンＪ棟 | 大阪府茨木市南春日丘１丁目 | 1982年6月 | 100.3㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茨木南春日丘プライムタウンＥ棟 | 大阪府茨木市南春日丘１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 茨木南春日丘プライムタウンＣ棟 | 大阪府茨木市南春日丘１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 茨木南春日丘プライムタウンＧ棟 | 大阪府茨木市南春日丘１丁目 | 1982年6月 | 83.73㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茨木南春日丘プライムタウンＨ棟 | 大阪府茨木市南春日丘１丁目 | 1982年6月 | 83.73㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茨木南春日丘プライムタウンA棟 | 大阪府茨木市南春日丘１丁目２０ | 1982年4月 | 81.21㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南春日丘プライムタウンD棟 | 大阪府茨木市南春日丘１丁目２０ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南春日丘プライムタウンF棟 | 大阪府茨木市南春日丘１丁目２０−Ｆ | 1982年4月 | 76.19㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茨木南春日丘プライムタウンＩ棟 | 大阪府茨木市南春日丘１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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