アクトピア北赤羽4番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.85

売却査定価格: 4,724万円〜 7,006万円

坪単価: 253万円〜 268万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	東京都北区赤羽北２丁目７−１
築年月	2003年2月
総階数	17階
総戸数	192戸
専有面積	61.79㎡〜 86.89㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	北赤羽駅徒歩2分

駅前再開発事業

CATV

全戸南向き

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

Wﾛｯｸ

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

共用和室

定額常接IN

TVﾓﾆﾀｰ

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アクトピア北赤羽4番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アクトピア北赤羽4番館」は、東京都北区に位置する大型マンションで、その周辺環境、外観、資産性、及び所有リスクについて以下のようにまとめることができます。

**周辺環境**: このマンションは赤羽北エリアに位置しており、利便性の高い立地が特徴です。近隣には公園や緑地が多く、自然を身近に感じられる良好な住環境が整っています。また、教育施設や商業施設も充実しており、日常の生活利便性は非常に高いと言えるでしょう。

**外観**: 外観は大型マンションとしての存在感があり、しっかりとした設計建造が施されています。モダンで洗練されたデザインが、周囲の建築物と調和を保ちながらも、その存在を主張しています。

**資産性**: マンション偏差値を参考にした資産価値評価指標では、一定の評価を受けており、東京都心に近いという地理的メリットも相俟って、投資価値が高いとされています。特に、その立地による賃貸需要も高いと見込まれます。

**所有リスク**: ただし、所有リスクとしては、築年数に伴う劣化リスクがある点、また今後の不動産市場の変動という懸念が考慮すべき要素となります。また、北区は良好な治安とされているものの、都市部ならではの治安リスクについても把握が必要です。

このマンションは、人気の高いエリアに位置し、住宅としての価値が高い一方、所有リスクについても慎重に見極める必要があります。資産管理や流動性の確保の視点からは、購入前に多角的な検討が求められます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

アクトピア北赤羽4番館の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北赤羽駅の築年数で見たマンション価格

アクトピア北赤羽4番館の最寄り北赤羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクトピア北赤羽4番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価337.3万円に比べて、築40年以上では170.7万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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105	3LDK	72.83㎡	105を無料査定する
106	3LDK	72.37㎡	106を無料査定する
201	4LDK	86.87㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.89㎡	202を無料査定する
203	3LDK	76.76㎡	203を無料査定する
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206	3LDK	72.37㎡	206を無料査定する
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アクトピア北赤羽4番館の存在する東京都北区赤羽北２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,580万円	2023年2月	68.8㎡	110.2万円	2	3LDK
2025年4月	4,480万円	1997年11月	61.66㎡	72.7万円	2	3LDK
2025年4月	2,980万円	1982年11月	56.7㎡	52.6万円	3	2LDK
2025年4月	4,740万円	1995年7月	64.48㎡	73.5万円	3	3LDK
2025年4月	2,980万円	1982年11月	56.7㎡	52.6万円	3	2LDK
2025年4月	4,740万円	1995年7月	64.48㎡	73.5万円	3	3LDK
2025年4月	6,980万円	1999年9月	83.6㎡	83.5万円	2	3LDK
2025年3月	3,298万円	1987年2月	58.55㎡	56.3万円	9	3LDK
2025年3月	3,298万円	1987年2月	58.55㎡	56.3万円	9	3LDK
2025年3月	3,298万円	1987年2月	58.55㎡	56.3万円	9	3LDK
2025年3月	7,240万円	2001年5月	91.37㎡	79.2万円	12	4LDK
2025年3月	5,499万円	2004年7月	73.5㎡	74.8万円	3	3LDK
2025年3月	5,499万円	2004年7月	73.5㎡	74.8万円	3	3LDK
2025年3月	6,500万円	2004年7月	78.22㎡	83.1万円	13	3LDK
2025年3月	6,500万円	2004年7月	78.22㎡	83.1万円	13	3LDK
2025年3月	5,280万円	2002年3月	67.47㎡	78.3万円	5	3LDK
2025年3月	5,280万円	2002年3月	67.47㎡	78.3万円	5	3LDK
2025年3月	3,450万円	1987年2月	62.26㎡	55.4万円	2	3LDK
2025年3月	4,980万円	2000年1月	65.92㎡	75.5万円	11	3LDK
2025年3月	4,980万円	2000年1月	65.92㎡	75.5万円	11	3LDK
2025年3月	3,450万円	1987年2月	62.26㎡	55.4万円	2	3LDK
2025年3月	3,450万円	1987年2月	62.26㎡	55.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,680万円	2000年2月	63.66㎡	73.5万円	6	3LDK
2025年2月	4,680万円	2000年2月	63.66㎡	73.5万円	6	3LDK
2025年2月	6,480万円	1987年4月	79.31㎡	81.7万円	2	4LDK
2025年2月	6,480万円	1987年4月	79.31㎡	81.7万円	2	4LDK
2025年2月	4,190万円	1987年2月	80.29㎡	52.2万円	2	3LDK
2025年2月	4,190万円	1987年2月	80.29㎡	52.2万円	2	3LDK
2025年2月	4,190万円	1987年2月	80.29㎡	52.2万円	2	3LDK
2025年2月	4,280万円	1996年2月	61.48㎡	69.6万円	7	3LDK
2025年2月	4,280万円	1996年2月	61.48㎡	69.6万円	7	3LDK
2025年2月	4,280万円	1996年2月	61.48㎡	69.6万円	7	3LDK
2025年1月	6,498万円	2003年2月	72.83㎡	89.2万円	7	3LDK
2025年1月	3,777万円	2006年3月	69.12㎡	54.6万円	1	2LDK
2025年1月	6,498万円	2003年2月	72.83㎡	89.2万円	7	3LDK
2025年1月	3,777万円	2006年3月	69.12㎡	54.6万円	1	2LDK
2025年1月	3,777万円	2006年3月	69.12㎡	54.6万円	1	2LDK
2025年1月	8,080万円	2022年2月	68.68㎡	117.6万円	10	3LDK
2025年1月	2,980万円	1978年1月	54.0㎡	55.2万円	3	2LDK
2025年1月	2,980万円	1978年1月	54.0㎡	55.2万円	3	2LDK
2025年1月	3,700万円	1996年3月	55.11㎡	67.1万円	11	2LDK
2024年12月	6,800万円	2004年1月	92.57㎡	73.5万円	2	4LDK
2024年12月	3,990万円	1987年4月	51.96㎡	76.8万円	5	1LDK
2024年12月	6,000万円	2004年7月	76.04㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年12月	3,990万円	1987年4月	51.96㎡	76.8万円	5	1LDK
2024年12月	6,000万円	2004年7月	76.04㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年12月	6,180万円	2003年2月	71.68㎡	86.2万円	6	3LDK
2024年12月	6,180万円	2003年2月	71.68㎡	86.2万円	6	3LDK
2024年12月	2,180万円	1977年11月	52.38㎡	41.6万円	4	2LDK
2024年12月	5,980万円	2003年2月	76.76㎡	77.9万円	7	3LDK
2024年12月	5,980万円	2003年2月	76.76㎡	77.9万円	7	3LDK
2024年12月	7,280万円	2022年2月	68.68㎡	106.0万円	3	2LDK
2024年12月	6,180万円	2003年2月	71.78㎡	86.1万円	6	3LDK
2024年12月	6,180万円	2003年2月	71.78㎡	86.1万円	6	3LDK
2024年12月	4,980万円	1997年10月	61.66㎡	80.8万円	9	3LDK
2024年11月	6,780万円	2004年7月	75.54㎡	89.8万円	8	3LDK
2024年11月	6,780万円	2004年7月	75.54㎡	89.8万円	8	3LDK
2024年11月	4,580万円	1995年7月	63.44㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年11月	4,580万円	1995年7月	63.44㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年11月	4,998万円	2009年10月	70.96㎡	70.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,998万円	2009年10月	70.96㎡	70.4万円	2	2LDK
2024年11月	880万円	1989年12月	16.35㎡	53.8万円	4	1K
2024年11月	4,998万円	2009年10月	70.96㎡	70.4万円	2	2LDK
2024年10月	6,090万円	2004年7月	78.51㎡	77.6万円	1	3LDK
2024年10月	5,950万円	2004年7月	80.71㎡	73.7万円	1	3LDK
2024年10月	5,950万円	2004年7月	80.71㎡	73.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,499万円	1997年10月	61.66㎡	56.7万円	9	2LDK
2024年10月	5,980万円	2004年7月	78.05㎡	76.6万円	14	3LDK
2024年10月	5,980万円	2004年7月	78.05㎡	76.6万円	14	3LDK
2024年10月	765万円	1989年12月	14.09㎡	54.3万円	4	1K
2024年10月	540万円	1989年12月	17.4㎡	31.0万円	5	1R
2024年10月	2,790万円	1987年2月	62.26㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年10月	2,790万円	1987年2月	62.26㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年10月	2,790万円	1987年2月	62.26㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2000年3月	59.49㎡	75.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2000年3月	59.49㎡	75.3万円	2	3LDK
2024年10月	6,280万円	2003年2月	71.78㎡	87.5万円	2	3LDK
2024年10月	6,280万円	2003年2月	71.78㎡	87.5万円	2	3LDK
2024年9月	4,980万円	2002年3月	71.39㎡	69.8万円	11	3LDK
2024年9月	4,980万円	2002年3月	71.39㎡	69.8万円	11	3LDK
2024年9月	4,880万円	1995年7月	60.32㎡	80.9万円	6	3LDK
2024年9月	4,880万円	1995年7月	60.32㎡	80.9万円	6	3LDK
2024年9月	6,230万円	2004年1月	81.42㎡	76.5万円	4	3LDK
2024年9月	5,199万円	1996年2月	61.48㎡	84.6万円	10	3LDK
2024年9月	5,199万円	1996年2月	61.48㎡	84.6万円	10	3LDK
2024年9月	5,199万円	1996年2月	61.48㎡	84.6万円	10	3LDK
2024年9月	2,180万円	1987年2月	53.86㎡	40.5万円	9	3LDK
2024年9月	2,180万円	1987年2月	53.86㎡	40.5万円	9	3LDK
2024年9月	2,180万円	1987年2月	53.86㎡	40.5万円	9	3LDK
2024年9月	6,980万円	2004年1月	82.51㎡	84.6万円	14	3LDK
2024年9月	6,980万円	2004年1月	82.51㎡	84.6万円	14	3LDK
2024年9月	7,480万円	2022年2月	74.08㎡	101.0万円	11	2LDK
2024年9月	6,380万円	2002年3月	82.87㎡	77.0万円	6	3LDK
2024年9月	6,380万円	2002年3月	82.87㎡	77.0万円	6	3LDK
2024年8月	4,980万円	2009年10月	70.24㎡	70.9万円	3	3LDK
2024年8月	4,980万円	2009年10月	70.24㎡	70.9万円	3	3LDK
2024年8月	4,980万円	2009年10月	70.24㎡	70.9万円	3	3LDK
2024年8月	2,450万円	1977年11月	52.38㎡	46.8万円	3	2LDK
2024年8月	6,880万円	2001年5月	79.94㎡	86.1万円	2	3LDK
2024年8月	6,880万円	2001年5月	79.94㎡	86.1万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

赤羽台4丁目住宅

東京都北区赤羽台４丁目１７−１８

築年月：1971年3月

専有面積：47.1㎡〜

相場価格：2,521万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
赤羽台4丁目住宅	東京都北区赤羽台４丁目１７−１８	1971年3月	47.1㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
ＬＵＭＥＥＤ赤羽ＮＯＲＴＨ	東京都北区赤羽北２丁目１３−５	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アクトピア北赤羽1番館	東京都北区赤羽北２丁目３１−１６	1999年9月	46.68㎡〜	3,288万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドプラネット	東京都北区赤羽北２丁目１９−６	1989年11月	14.09㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア北赤羽2番館	東京都北区赤羽北２丁目３１−１８	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アクトピア北赤羽6番館	東京都北区赤羽北２丁目２５−８	2002年3月	59.59㎡〜	4,280万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル北赤羽ブライト	東京都北区赤羽北２丁目３４−１９	2012年1月	68.78㎡〜	5,023万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナグラン赤羽北フロント	東京都北区赤羽北２丁目３３	2022年2月	65.88㎡〜	6,757万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤羽第2	東京都北区赤羽北２丁目１９−１０	1987年4月	51.96㎡〜	3,850万円〜	このマンションの相場を見る
ブランノアール北赤羽	東京都北区赤羽北２丁目２７−１	2013年2月	22.27㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル北赤羽DUE	東京都北区赤羽北２丁目１２−３	2020年5月	25.44㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北赤羽	東京都北区赤羽北２丁目３６−１２	1996年2月	55.11㎡〜	4,132万円〜	このマンションの相場を見る
レックスハイム赤羽	東京都北区赤羽北２丁目２９−３	1995年7月	55.8㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナグラン赤羽北ザマークス	東京都北区赤羽北２丁目３３−４	2023年2月	44.47㎡〜	4,701万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル北赤羽	東京都北区赤羽北２丁目１２−４	2020年2月	25.61㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
シティプラザ赤羽	東京都北区赤羽北２丁目１７−４４	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アクトピア北赤羽3番館	東京都北区赤羽北２丁目３１−２２	2000年1月	65.7㎡〜	5,056万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア北赤羽5番館	東京都北区赤羽北２丁目８−１	2001年6月	59.05㎡〜	4,189万円〜	このマンションの相場を見る
東京メガシティエアリーコート（Ａ棟）	東京都北区赤羽北３丁目２６−１	2004年7月	72.07㎡〜	5,488万円〜	このマンションの相場を見る
東京メガシティエクセレントコート（Ｅ棟）	東京都北区赤羽北３丁目２６−３	2004年7月	80.01㎡〜	6,109万円〜	このマンションの相場を見る

アクトピア北赤羽4番館の売却査定・相場情報

アクトピア北赤羽4番館について

人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

最寄り北赤羽駅の築年数で見たマンション価格

アクトピア北赤羽4番館の存在する東京都北区赤羽北２丁目周辺の取引事例

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