ザ・サンメゾン芦屋エルドの売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
6,616万円〜 11,195万円（291万円〜 305万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県芦屋市宮塚町６−５
築年月	2014年2月
総階数	5階
総戸数	35戸
専有面積	75.05㎡〜 121.25㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	芦屋駅徒歩5分打出駅徒歩10分芦屋駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

LOW-E複層ｶﾞﾗｽ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1ｷﾞｶﾞIN

節水ﾄｲﾚ

ｻｰﾓﾊﾞｽ

LED照明

外断熱

SECOM

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

三方道路

来客用1台

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人口予測から見た兵庫県芦屋市の資産性・将来性

ザ・サンメゾン芦屋エルドの存在する兵庫県芦屋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,922	100.0
2025年	92,900	98.9
2030年	91,013	96.9
2035年	88,956	94.7
2040年	86,875	92.5
2045年	84,738	90.2
2050年	82,479	87.8

※周囲の市区町村は西宮市, 神戸市東灘区, 神戸市灘区, 尼崎市, 宝塚市, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り芦屋駅の築年数で見たマンション価格

ザ・サンメゾン芦屋エルドの最寄り芦屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・サンメゾン芦屋エルドは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価454.0万円に比べて、築40年以上では108.8万円と76.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・サンメゾン芦屋エルドの存在する兵庫県芦屋市宮塚町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	8,880万円	2014年2月	90.0㎡	98.7万円	5	3LDK
2024年7月	8,880万円	2014年2月	90.0㎡	98.7万円	5	3LDK
2024年7月	8,880万円	2014年2月	90.0㎡	98.7万円	5	3LDK
2024年3月	7,080万円	2014年2月	85.05㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年3月	7,080万円	2014年2月	85.05㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年3月	7,080万円	2014年2月	85.05㎡	83.2万円	1	3LDK
2023年12月	1,999万円	1984年8月	60.09㎡	33.3万円	1	2LDK
2023年12月	1,999万円	1984年8月	60.09㎡	33.3万円	1	2LDK
2023年11月	8,800万円	2014年2月	86.07㎡	102.2万円	5	3LDK
2023年11月	8,800万円	2014年2月	86.07㎡	102.2万円	5	3LDK
2023年11月	8,800万円	2014年2月	86.07㎡	102.2万円	5	3LDK
2023年7月	4,790万円	2001年3月	75.7㎡	63.3万円	1	3LDK
2023年7月	2,798万円	1984年8月	68.71㎡	40.7万円	3	3LDK
2023年7月	2,798万円	1984年8月	68.71㎡	40.7万円	3	3LDK
2023年3月	770万円	1988年9月	18.0㎡	42.8万円	3	1R
2023年3月	770万円	1988年9月	18.0㎡	42.8万円	3	1R
2023年3月	770万円	1988年9月	18.0㎡	42.8万円	3	1R
2022年12月	2,980万円	1974年10月	94.38㎡	31.6万円	2	3LDK
2022年12月	2,980万円	1974年10月	94.38㎡	31.6万円	2	3LDK
2021年7月	3,880万円	1984年11月	85.54㎡	45.4万円	5	2LDK
2021年7月	3,880万円	1984年11月	85.54㎡	45.4万円	5	2LDK
2021年5月	3,880万円	1974年10月	106.64㎡	36.4万円	2	3LDK
2021年5月	3,880万円	1974年10月	106.64㎡	36.4万円	2	3LDK
2021年2月	3,880万円	1974年10月	105.64㎡	36.7万円	2	4LDK
2021年2月	3,880万円	1974年10月	105.64㎡	36.7万円	2	4LDK
2021年1月	7,980万円	2014年2月	100.53㎡	79.4万円	3	4LDK
2021年1月	7,980万円	2014年2月	100.53㎡	79.4万円	3	4LDK
2021年1月	7,980万円	2014年2月	100.53㎡	79.4万円	3	4LDK
2020年12月	1,780万円	1984年8月	40.11㎡	44.4万円	1	1K
2020年12月	1,780万円	1984年8月	40.11㎡	44.4万円	1	1K
2020年11月	3,000万円	1974年10月	105.64㎡	28.4万円	2	4LDK
2020年11月	3,000万円	1974年10月	105.64㎡	28.4万円	2	4LDK
2020年8月	7,580万円	2014年2月	90.0㎡	84.2万円	3	3LDK
2020年8月	7,580万円	2014年2月	90.0㎡	84.2万円	3	3LDK
2020年8月	7,580万円	2014年2月	90.0㎡	84.2万円	3	3LDK
2020年4月	1,650万円	1984年8月	40.11㎡	41.1万円	1	1LDK
2020年4月	1,650万円	1984年8月	40.11㎡	41.1万円	1	1LDK
2020年4月	1,650万円	1984年8月	40.11㎡	41.1万円	1	1K
2020年4月	1,650万円	1984年8月	40.11㎡	41.1万円	1	1K
2020年2月	4,880万円	2005年2月	88.2㎡	55.3万円	3	3LDK
2020年2月	4,980万円	2006年2月	84.33㎡	59.1万円	3	3LDK
2020年2月	7,980万円	2014年2月	90.0㎡	88.7万円	5	3LDK
2020年2月	7,980万円	2014年2月	90.0㎡	88.7万円	5	3LDK
2020年2月	7,980万円	2014年2月	90.0㎡	88.7万円	5	3LDK
2019年8月	3,650万円	1984年11月	104.72㎡	34.9万円	3	2LDK
2019年8月	3,650万円	1984年11月	104.72㎡	34.9万円	3	2LDK
2019年2月	7,580万円	2014年2月	86.07㎡	88.1万円	5	3LDK
2019年2月	7,580万円	2014年2月	86.07㎡	88.1万円	5	3LDK
2019年2月	7,580万円	2014年2月	86.07㎡	88.1万円	5	3LDK
2018年6月	980万円	1984年8月	40.11㎡	24.4万円	1	1LDK
2018年6月	980万円	1984年8月	40.11㎡	24.4万円	1	1LDK
2018年2月	3,980万円	2001年3月	75.7㎡	52.6万円	1	3LDK
2018年2月	7,880万円	2014年2月	100.53㎡	78.4万円	2	3LDK
2018年2月	7,880万円	2014年2月	100.53㎡	78.4万円	2	3LDK
2018年2月	7,880万円	2014年2月	100.53㎡	78.4万円	2	3LDK
2017年11月	6,680万円	2014年2月	84.22㎡	79.3万円	2	2LDK
2017年11月	6,680万円	2014年2月	84.22㎡	79.3万円	2	2LDK
2017年11月	6,680万円	2014年2月	84.22㎡	79.3万円	2	2LDK
2017年2月	3,350万円	1984年11月	92.74㎡	36.1万円	5	2LDK
2017年2月	3,350万円	1984年11月	92.74㎡	36.1万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

藤和シティホームズ芦屋駅前

兵庫県芦屋市上宮川町１−１２

築年月：1997年10月

専有面積：74.16㎡〜

相場価格：6,271万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティホームズ芦屋駅前	兵庫県芦屋市上宮川町１−１２	1997年10月	74.16㎡〜	6,271万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート芦屋	兵庫県芦屋市上宮川町１−５−１	2015年8月	70.94㎡〜	8,409万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイス芦屋3号館	兵庫県芦屋市上宮川町５−１	1983年5月	17.27㎡〜	743万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド芦屋フロント	兵庫県芦屋市上宮川町１−１	2008年6月	67.78㎡〜	6,961万円〜	このマンションの相場を見る
セントファミーユ芦屋	兵庫県芦屋市大桝町１−２０	2002年2月	76.26㎡〜	5,127万円〜	このマンションの相場を見る
メープル芦屋	兵庫県芦屋市大桝町２−１９	1982年1月	54.37㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
アクセシオ芦屋	兵庫県芦屋市大桝町１−２５	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
セルダン芦屋	兵庫県芦屋市大桝町１−１３	1985年12月	54.54㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋ファイブ	兵庫県芦屋市大桝町７−２	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュビリー芦屋	兵庫県芦屋市大桝町４−１６	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アラヴリ芦屋大桝町	兵庫県芦屋市大桝町５−１７−３	2013年1月	58.36㎡〜	4,167万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋川テラスヴィラ	兵庫県芦屋市大桝町	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ芦屋	兵庫県芦屋市宮川町１−１０	1995年1月	67.66㎡〜	3,100万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム芦屋アヴァンセ	兵庫県芦屋市宮川町５−９	1991年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ランジェ芦屋	兵庫県芦屋市宮塚町１−４	1974年10月	94.38㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
フリックコートアネックス	兵庫県芦屋市宮塚町１１−１８	1984年11月	40.11㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ芦屋プライマリーコート	兵庫県芦屋市宮塚町１３−８	2001年3月	75.06㎡〜	4,623万円〜	このマンションの相場を見る
キューブ芦屋	兵庫県芦屋市宮塚町１５−６	1988年9月	18.0㎡〜	830万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸	兵庫県芦屋市宮塚町１７	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋	兵庫県芦屋市宮塚町７−８	2005年2月	81.16㎡〜	6,266万円〜	このマンションの相場を見る

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