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人口予測から見た兵庫県芦屋市の資産性・将来性
フォルム芦屋アヴァンセの存在する兵庫県芦屋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,922 | 100.0 |
| 2025年 | 92,900 | 98.9 |
| 2030年 | 91,013 | 96.9 |
| 2035年 | 88,956 | 94.7 |
| 2040年 | 86,875 | 92.5 |
| 2045年 | 84,738 | 90.2 |
| 2050年 | 82,479 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 西宮市, 神戸市東灘区, 尼崎市, 神戸市灘区, 宝塚市, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り打出駅の築年数で見たマンション価格
フォルム芦屋アヴァンセの最寄り打出駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム芦屋アヴァンセは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.4万円に比べて、築40年以上では82.0万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フォルム芦屋アヴァンセの存在する兵庫県芦屋市宮川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,399万円 | 1995年4月 | 67.66㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,399万円 | 1995年4月 | 67.66㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,200万円 | 1995年4月 | 67.66㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,200万円 | 1995年4月 | 67.66㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 67.66㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 67.66㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレッソコート芦屋竹園 | 兵庫県芦屋市竹園町１−２２ | 2008年10月 | 63.2㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ芦屋竹園 | 兵庫県芦屋市竹園町１−２０ | 1990年1月 | 43.18㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノア芦屋呉川 | 兵庫県芦屋市呉川町１５−６ | 2002年8月 | 67.99㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ芦屋呉川公園 | 兵庫県芦屋市呉川町６−８ | 2002年9月 | 60.36㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイセニット芦屋グランヴェルジェ | 兵庫県芦屋市呉川町９−１７ | 1998年6月 | 68.15㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和芦屋呉川ホームズ | 兵庫県芦屋市呉川町５−５ | 1990年10月 | 54.08㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芦屋呉川町ハウス | 兵庫県芦屋市呉川町１７−１ | 1983年2月 | 73.38㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート芦屋中央公園 | 兵庫県芦屋市呉川町１９−３ | 2001年11月 | 65.0㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ芦屋 | 兵庫県芦屋市呉川町１３−２２ | 1996年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム芦屋呉川町 | 兵庫県芦屋市呉川町１７−１９ | 1988年3月 | 60.19㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ芦屋呉川町 | 兵庫県芦屋市呉川町１７−９ | 2005年9月 | 53.84㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コア芦屋呉川 | 兵庫県芦屋市呉川町８−５ | 1997年3月 | 45.22㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ芦屋呉川Floris | 兵庫県芦屋市呉川町 | 2023年4月 | 73.0㎡〜 | 5,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンテラス芦屋 | 兵庫県芦屋市呉川町１−３ | 1986年5月 | 57.78㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉光アドニス芦屋 | 兵庫県芦屋市呉川町５−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス | 兵庫県芦屋市呉川町１３−３ | 2002年3月 | 71.94㎡〜 | 3,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ芦屋 | 兵庫県芦屋市呉川町１８−２ | 1996年9月 | 65.33㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ芦屋駅前 | 兵庫県芦屋市上宮川町１−１２ | 1997年10月 | 74.16㎡〜 | 6,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート芦屋 | 兵庫県芦屋市上宮川町１−５−１ | 2015年8月 | 70.94㎡〜 | 8,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイス芦屋3号館 | 兵庫県芦屋市上宮川町５−１ | 1983年5月 | 17.27㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
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