ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートの売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
7,389万円〜 11,442万円（418万円〜 437万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート以外の棟

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基本情報

住所	東京都世田谷区南烏山５丁目５−１５
築年月	2016年1月
総階数	8階
総戸数	118戸
専有面積	58.37㎡〜 88.48㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	経堂駅徒歩2分千歳烏山駅徒歩4分

施設・設備

総265戸

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

可動式面格子

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)

屋上緑化

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

集会室

性能評価書

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート」は、2016年1月に竣工した、118戸の地上10階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、小田急線「経堂」駅からは徒歩2分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設の利便性からも伺えます。近くには、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、最寄りのセブンイレブンまでは約118mと非常に近く、日常生活の買い物にも便利です。また、スーパーや飲食店も充実しており、シミズヤやライフ、オオゼキといったスーパーまでは徒歩数分の距離でアクセス可能です。飲食店も多くあり、あら井やトランキーロブレッド、だるまなどさまざまなジャンルの店舗があります。

また、周辺には病院や薬局、公共施設もあります。セコムカレアやK2こどもクリニック、世田谷区立烏山図書館などが近くにあり、安心して生活が送れます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、スイッチスクール千歳烏山校や京王キッズプラッツ烏山、芦花保育園などが徒歩圏内にあります。

「ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート」は、周辺施設の充実したエリアに位置しているため、生活に必要な施設へのアクセスが良く、暮らしやすい環境です。幅広いニーズに対応するマンションであり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 杉並区, 調布市, 武蔵野市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートの最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.8万円に比べて、築40年以上では231.3万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコートの存在する東京都世田谷区南烏山５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,980万円	2000年11月	72.47㎡	110.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,999万円	2008年3月	43.77㎡	114.2万円	-1	1LDK
2024年11月	4,999万円	2008年3月	43.77㎡	114.2万円	-1	1LDK
2024年11月	4,999万円	2008年3月	43.77㎡	114.2万円	-1	1LDK
2024年11月	7,980万円	1988年2月	94.48㎡	84.5万円	3	3LDK
2024年11月	19,000万円	2009年9月	172.04㎡	110.4万円	10	3LDK
2024年11月	13,500万円	1998年3月	90.88㎡	148.5万円	2	3LDK
2024年11月	19,000万円	2009年9月	172.04㎡	110.4万円	10	3LDK
2024年11月	13,500万円	1998年3月	90.88㎡	148.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,500万円	2013年8月	25.5㎡	98.0万円	6	1K
2024年11月	4,990万円	1977年5月	61.6㎡	81.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,990万円	1977年5月	61.6㎡	81.0万円	4	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年9月	88.44㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年9月	88.44㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年9月	88.44㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年10月	5,199万円	1988年2月	58.38㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	1975年4月	107.03㎡	54.9万円	3	4LDK
2024年10月	5,880万円	1975年4月	107.03㎡	54.9万円	3	4LDK
2024年10月	890万円	1991年3月	17.62㎡	50.5万円	5	1K
2024年10月	5,499万円	2000年3月	56.73㎡	96.9万円	2	2LDK
2024年10月	5,499万円	2000年3月	56.73㎡	96.9万円	2	2LDK
2024年10月	5,499万円	2000年3月	56.73㎡	96.9万円	2	2LDK
2024年10月	7,480万円	1987年9月	77.8㎡	96.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,480万円	1987年9月	77.8㎡	96.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,480万円	1987年9月	77.8㎡	96.1万円	4	2LDK
2024年10月	730万円	1990年1月	15.31㎡	47.7万円	3	1K
2024年10月	700万円	1984年11月	14.07㎡	49.8万円	2	1R
2024年10月	4,000万円	1990年8月	78.17㎡	51.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,000万円	1990年8月	78.17㎡	51.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,790万円	1971年1月	52.43㎡	72.3万円	1	2LDK
2024年10月	3,790万円	1971年1月	52.43㎡	72.3万円	1	2LDK
2024年10月	1,980万円	1971年7月	38.88㎡	50.9万円	6	1LDK
2024年10月	1,980万円	1971年7月	38.88㎡	50.9万円	6	1LDK
2024年10月	1,980万円	1971年7月	38.88㎡	50.9万円	6	1LDK
2024年10月	3,000万円	1971年1月	64.89㎡	46.2万円	5	2LDK
2024年10月	3,000万円	1971年1月	64.89㎡	46.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,890万円	1992年1月	51.54㎡	56.1万円	2	2LDK
2024年10月	4,570万円	1976年3月	72.0㎡	63.5万円	2	2LDK
2024年10月	4,570万円	1976年3月	72.0㎡	63.5万円	2	2LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	73.79㎡	58.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	73.79㎡	58.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	73.79㎡	58.0万円	2	2LDK
2024年9月	6,980万円	1995年4月	61.94㎡	112.7万円	1	3LDK
2024年9月	6,980万円	1995年4月	61.94㎡	112.7万円	1	3LDK
2024年9月	6,980万円	1995年4月	61.94㎡	112.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,200万円	1971年7月	38.88㎡	56.6万円	5	1LDK
2024年9月	2,200万円	1971年7月	38.88㎡	56.6万円	5	1LDK
2024年9月	2,200万円	1971年7月	38.88㎡	56.6万円	5	1LDK
2024年9月	9,360万円	2009年9月	81.54㎡	114.8万円	10	3LDK
2024年9月	9,360万円	2009年9月	81.54㎡	114.8万円	10	3LDK
2024年9月	9,360万円	2009年9月	81.54㎡	114.8万円	10	3LDK
2024年9月	2,700万円	1984年5月	43.47㎡	62.1万円	1	1LDK
2024年9月	2,700万円	1984年5月	43.47㎡	62.1万円	1	1LDK
2024年9月	7,980万円	1987年9月	72.27㎡	110.4万円	4	2LDK
2024年9月	790万円	1986年4月	16.98㎡	46.5万円	1	1K
2024年9月	7,980万円	1987年9月	72.27㎡	110.4万円	4	2LDK
2024年9月	7,980万円	1987年9月	72.27㎡	110.4万円	4	2LDK
2024年9月	799万円	1984年11月	14.43㎡	55.4万円	1	1K
2024年9月	825万円	1985年7月	17.28㎡	47.7万円	1	1K
2024年9月	5,580万円	1974年9月	73.79㎡	75.6万円	3	3LDK
2024年9月	6,680万円	1995年5月	57.77㎡	115.6万円	4	3LDK
2024年9月	5,580万円	1974年9月	73.79㎡	75.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,580万円	1974年9月	73.79㎡	75.6万円	3	3LDK
2024年9月	6,680万円	1995年5月	57.77㎡	115.6万円	4	3LDK
2024年9月	6,180万円	1995年9月	62.77㎡	98.5万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	1995年9月	64.43㎡	100.6万円	13	3LDK
2024年8月	5,300万円	1987年9月	72.27㎡	73.3万円	4	2LDK
2024年8月	5,300万円	1987年9月	72.27㎡	73.3万円	4	2LDK
2024年8月	5,300万円	1987年9月	72.27㎡	73.3万円	4	2LDK
2024年8月	5,680万円	1995年9月	62.77㎡	90.5万円	1	3LDK
2024年8月	4,480万円	2008年3月	43.71㎡	102.5万円	1	1LDK
2024年8月	4,480万円	2008年3月	43.71㎡	102.5万円	1	1LDK
2024年8月	4,480万円	2008年3月	43.71㎡	102.5万円	1	1LDK
2024年8月	2,580万円	1983年9月	37.52㎡	68.8万円	2	1LDK
2024年8月	2,580万円	1983年9月	37.52㎡	68.8万円	2	1LDK
2024年8月	6,980万円	1995年9月	62.77㎡	111.2万円	6	3LDK
2024年8月	920万円	1984年6月	17.01㎡	54.1万円	5	1R
2024年8月	4,590万円	1985年7月	58.77㎡	78.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,590万円	1985年7月	58.77㎡	78.1万円	2	3LDK
2024年8月	10,980万円	1998年3月	90.88㎡	120.8万円	6	3LDK
2024年8月	10,980万円	1998年3月	90.88㎡	120.8万円	6	3LDK
2024年8月	3,800万円	1988年2月	58.83㎡	64.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,890万円	1992年1月	54.54㎡	53.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,280万円	1975年1月	47.52㎡	69.0万円	1	2LDK
2024年7月	3,280万円	1975年1月	47.52㎡	69.0万円	1	2LDK
2024年7月	3,480万円	2008年3月	43.77㎡	79.5万円	-1	1R
2024年7月	3,480万円	2008年3月	43.77㎡	79.5万円	-1	1R
2024年7月	3,480万円	2008年3月	43.77㎡	79.5万円	-1	1R
2024年7月	2,480万円	1971年1月	59.22㎡	41.9万円	1	1LDK
2024年7月	2,480万円	1971年1月	59.22㎡	41.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,980万円	1987年9月	86.79㎡	91.9万円	5	2LDK
2024年7月	7,980万円	1987年9月	86.79㎡	91.9万円	5	2LDK
2024年7月	7,980万円	1987年9月	86.79㎡	91.9万円	5	2LDK
2024年7月	7,880万円	2016年1月	60.1㎡	131.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,580万円	1976年3月	52.07㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年7月	7,880万円	2016年1月	60.1㎡	131.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,580万円	1976年3月	52.07㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年7月	3,499万円	1976年3月	55.67㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年7月	3,499万円	1976年3月	55.67㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年7月	2,890万円	1992年1月	51.54㎡	56.1万円	2	2LDK

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ハイラーク芦花公園

東京都世田谷区粕谷４丁目１４−４

築年月：1981年5月

専有面積：48.91㎡〜

相場価格：3,383万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイラーク芦花公園	東京都世田谷区粕谷４丁目１４−４	1981年5月	48.91㎡〜	3,383万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ千歳烏山	東京都世田谷区粕谷４丁目２−８	1995年7月	59.71㎡〜	5,590万円〜	このマンションの相場を見る
グランスティル世田谷	東京都世田谷区粕谷４丁目２１−１３	1990年3月	83.01㎡〜	5,117万円〜	このマンションの相場を見る
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プラウド千歳烏山	東京都世田谷区粕谷４丁目７−１０	2009年2月	55.38㎡〜	5,734万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール千歳烏山	東京都世田谷区粕谷４丁目１５−１６	1992年1月	24.98㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス南烏山	東京都世田谷区南烏山５丁目１−１９	1990年5月	81.05㎡〜	6,333万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム千歳烏山	東京都世田谷区南烏山５丁目１−２０	2000年10月	59.55㎡〜	4,730万円〜	このマンションの相場を見る
烏山第1団地	東京都世田谷区南烏山５丁目５	1958年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオール	東京都世田谷区南烏山５丁目３４−６	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヒルズ千歳烏山	東京都世田谷区南烏山５丁目１−８	2021年3月	25.37㎡〜	3,124万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート	東京都世田谷区南烏山５丁目５−１３	2016年1月	35.52㎡〜	4,285万円〜	このマンションの相場を見る
南烏山ハウス	東京都世田谷区南烏山５丁目２−４	1991年10月	63.07㎡〜	5,066万円〜	このマンションの相場を見る
エルシオン上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷１丁目３５−１１	1990年6月	50.19㎡〜	4,026万円〜	このマンションの相場を見る
スタジオキュービィ千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷１丁目４１−４	2002年3月	53.86㎡〜	4,568万円〜	このマンションの相場を見る
ボヌール上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷１丁目３５−１０	1991年12月	62.81㎡〜	5,006万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリー	東京都世田谷区上祖師谷１丁目２９−１３	2000年3月	75.76㎡〜	5,761万円〜	このマンションの相場を見る
ホームズ烏山	東京都世田谷区上祖師谷１丁目３４−３	1996年6月	99.99㎡〜	6,410万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート千歳烏山5	東京都世田谷区上祖師谷１丁目３２−９	1996年10月	18.25㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格

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