北上沢グランドハイツの売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
625万円〜 851万円（39万円〜 39万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区房王寺町２丁目８−６
築年月	1982年3月
総階数	8階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	長田駅徒歩7分上沢駅徒歩12分長田駅徒歩17分

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

北上沢グランドハイツの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長田駅の築年数で見たマンション価格

北上沢グランドハイツの最寄り長田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。北上沢グランドハイツは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

3LDK

64.88㎡

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4階南西

3LDK

67.44㎡

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6階南西

2DK

53.36㎡

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6階南西

3LDK

67.44㎡

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6階北

2LDK

72.57㎡

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6階南西

3LDK

72.57㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	64.88㎡	南西	2階南西(64.88㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.44㎡	南西	4階南西(67.44㎡)を無料査定する
6	2DK	53.36㎡	南西	6階南西(53.36㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.44㎡	南西	6階南西(67.44㎡)を無料査定する
6	2LDK	72.57㎡	北	6階北(72.57㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.57㎡	南西	6階南西(72.57㎡)を無料査定する

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北上沢グランドハイツの存在する兵庫県神戸市長田区房王寺町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	880万円	1989年8月	55.53㎡	15.8万円	5	3LDK
2024年4月	880万円	1989年8月	55.53㎡	15.8万円	5	3LDK
2024年4月	680万円	1989年8月	57.97㎡	11.7万円	2	3LDK
2024年4月	680万円	1989年8月	57.97㎡	11.7万円	2	3LDK
2023年11月	670万円	1982年3月	64.88㎡	10.3万円	2	3LDK
2023年11月	670万円	1982年3月	64.88㎡	10.3万円	2	3LDK
2023年11月	670万円	1982年3月	64.88㎡	10.3万円	2	3LDK
2023年10月	695万円	1982年3月	53.36㎡	13.0万円	8	2LDK
2023年10月	695万円	1982年3月	53.36㎡	13.0万円	8	2LDK
2023年10月	695万円	1982年3月	53.36㎡	13.0万円	8	2LDK
2023年8月	1,480万円	1982年3月	72.57㎡	20.4万円	6	2LDK
2023年8月	1,480万円	1982年3月	72.57㎡	20.4万円	6	2LDK
2023年8月	1,480万円	1982年3月	72.57㎡	20.4万円	6	2LDK
2023年7月	1,080万円	1989年8月	59.13㎡	18.3万円	5	3LDK
2023年7月	1,080万円	1989年8月	59.13㎡	18.3万円	5	3LDK
2023年6月	1,180万円	1989年8月	54.32㎡	21.7万円	6	2LDK
2023年6月	1,180万円	1989年8月	54.32㎡	21.7万円	6	2LDK
2022年9月	1,698万円	1989年8月	75.4㎡	22.5万円	3	4LDK
2022年9月	1,698万円	1989年8月	75.4㎡	22.5万円	3	4LDK
2022年9月	790万円	1989年8月	57.97㎡	13.6万円	1	3LDK
2022年9月	790万円	1989年8月	57.97㎡	13.6万円	1	3LDK
2022年7月	1,050万円	1989年8月	59.13㎡	17.8万円	3	3LDK
2022年7月	1,050万円	1989年8月	59.13㎡	17.8万円	3	3LDK
2022年2月	920万円	1982年3月	72.57㎡	12.7万円	6	3LDK
2022年2月	920万円	1982年3月	72.57㎡	12.7万円	6	3LDK
2022年2月	920万円	1982年3月	72.57㎡	12.7万円	6	3LDK
2021年4月	1,190万円	1982年3月	94.27㎡	12.6万円	4	4LDK
2021年4月	1,190万円	1982年3月	94.27㎡	12.6万円	4	4LDK
2021年4月	1,190万円	1982年3月	94.27㎡	12.6万円	4	4LDK
2020年5月	980万円	1982年3月	67.44㎡	14.5万円	6	3LDK
2020年5月	980万円	1982年3月	67.44㎡	14.5万円	6	3LDK
2020年5月	980万円	1982年3月	67.44㎡	14.5万円	6	3LDK
2020年3月	400万円	1982年3月	53.36㎡	7.5万円	6	1LDK
2020年3月	400万円	1982年3月	53.36㎡	7.5万円	6	1LDK
2020年3月	400万円	1982年3月	53.36㎡	7.5万円	6	1LDK
2019年9月	990万円	1989年8月	59.13㎡	16.7万円	5	3LDK
2019年9月	990万円	1989年8月	59.13㎡	16.7万円	5	3LDK
2019年9月	1,280万円	1989年8月	54.32㎡	23.6万円	6	2LDK
2019年9月	1,280万円	1989年8月	54.32㎡	23.6万円	6	2LDK
2019年6月	780万円	1989年8月	57.97㎡	13.5万円	4	3LDK
2019年6月	780万円	1989年8月	57.97㎡	13.5万円	4	3LDK
2018年5月	850万円	1982年3月	67.44㎡	12.6万円	4	3LDK
2018年5月	850万円	1982年3月	67.44㎡	12.6万円	4	3LDK
2018年5月	850万円	1982年3月	67.44㎡	12.6万円	4	3LDK
2018年5月	1,080万円	1989年8月	52.98㎡	20.4万円	4	2LDK
2018年5月	1,080万円	1989年8月	52.98㎡	20.4万円	4	2LDK
2017年4月	780万円	1989年8月	52.98㎡	14.7万円	5	2LDK
2017年4月	780万円	1989年8月	52.98㎡	14.7万円	5	2LDK
2017年1月	880万円	1989年8月	59.13㎡	14.9万円	4	3LDK
2017年1月	880万円	1989年8月	59.13㎡	14.9万円	4	3LDK

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グリーンコーポ夢野

兵庫県神戸市長田区房王寺町３丁目６−１２

築年月：1989年8月

専有面積：52.98㎡〜

相場価格：811万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンコーポ夢野	兵庫県神戸市長田区房王寺町３丁目６−１２	1989年8月	52.98㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
菊水マンション	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目４−１４	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
夢野ハイタウン2号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目３９−１８	1974年5月	53.71㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
夢野ハイタウン3号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目３９−１８	1974年5月	61.32㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
夢野ハイタウン4号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目３９−２３	1977年1月	57.71㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
夢野ハイタウン1号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目３９−１１	1972年3月	53.71㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
会下山サンシャイン	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目３１−７	1981年9月	40.8㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目２５−１０	1998年5月	59.13㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ片山町	兵庫県神戸市長田区片山町３丁目５−１１	1992年3月	75.84㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ２７片山	兵庫県神戸市長田区片山町３丁目	2002年12月	51.32㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ上沢	兵庫県神戸市長田区前原町１丁目３−１	1999年3月	51.99㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
パルコート上沢	兵庫県神戸市長田区前原町１丁目	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ神戸	兵庫県神戸市長田区前原町２丁目１−３４	1982年9月	70.88㎡〜	624万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ神戸山の手	兵庫県神戸市長田区片山町５丁目１１−３	1992年4月	47.63㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス神戸片山	兵庫県神戸市長田区片山町５丁目１０−２	1988年2月	55.26㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランフォレスト神戸	兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目６−７	2003年1月	63.8㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション会下山公園	兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目２０−５	1986年9月	58.52㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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