ステラスイート大井売却査定・相場情報

3.77
売却査定価格(坪単価)
8,626万円 〜 10,604万円
(287万円 〜 302万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1225250275300
最終更新日:2025/2/25

基本情報

住所東京都品川区大井5丁目5−32
築年月1989年10月
総階数5階
総戸数22戸
間取り
アクセス

ステラスイート大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステラスイート大井」は東京都品川区大井5丁目に所在するマンションで、周辺環境や交通アクセスの良さが売りの物件です。具体的には交通アクセスが評価されており、4.07と高スコアを誇り、利便性の高さが伺えます。一方で、治安・安全面のスコアが2.65と平均を下回っており、ある程度のリスクを考慮する必要があります。買い物・飲食および子育て・病院アクセスのスコアはそれぞれ3.58、3.40であり、基本的な生活環境は十分整っています。このマンションは品川区に位置するため、資産価値は地価の上昇が期待される地域にあると言えるでしょう。外観や設計に関する詳細な情報は得られませんでしたが、周辺の自然環境スコアが2.85と平均的であるため、都心部の利便性を重視した造りが予想されます。賃貸としても居住ニーズが強く、総合的に資産価値の維持が期待されますが、所有時の治安についての考慮は不可欠と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ステラスイート大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

ステラスイート大井の最寄り大井町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ステラスイート大井は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ステラスイート大井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
99.46㎡
2階 北
3LDK
102.89㎡
3階 北
3LDK
100.39㎡
4階 北
3LDK
105.24㎡
4階 北
4LDK
116.09㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 99.46㎡ 2階 北(99.46㎡)を無料査定する
2 3LDK 102.89㎡ 2階 北(102.89㎡)を無料査定する
3 3LDK 100.39㎡ 3階 北(100.39㎡)を無料査定する
4 3LDK 105.24㎡ 4階 北(105.24㎡)を無料査定する
4 4LDK 116.09㎡ 4階 北(116.09㎡)を無料査定する
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ステラスイート大井の存在する東京都品川区大井5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月6,780万円2014年8月74.24㎡91.3万円13LDK
2025年3月6,780万円2014年3月74.24㎡91.3万円13LDK
2025年3月6,199万円1977年11月81.0㎡76.5万円43LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月9,280万円1998年9月73.42㎡126.4万円93LDK
2025年3月8,680万円1998年9月59.53㎡145.8万円122LDK
2025年3月12,500万円2006年2月72.9㎡171.5万円72LDK
2025年3月12,500万円2006年2月72.9㎡171.5万円72LDK

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売却実績ランキング

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相場価格:--
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相場価格:1,561万円
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東京都品川区大井4丁目29−35
築年月:2003年3月
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相場価格:3,607万円
東京都品川区大井4丁目18−6
築年月:1996年3月
専有面積:51.57㎡〜
相場価格:5,381万円
東京都品川区大井4丁目
築年月:2019年8月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2002年6月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:6,700万円
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築年月:2004年9月
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築年月:2012年10月
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相場価格:7,329万円
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