レジディア大井売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都品川区大井5丁目5−32
築年月1989年10月
総階数5階
総戸数48戸
間取り
アクセス

レジディア大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジディア大井」は東京都品川区大井に位置し、その立地は非常に恵まれた環境と言えます。交通アクセスは非常に良好で、京浜東北線、東急大井町線、りんかい線といった主要な鉄道路線が利用可能です。これにより、東京駅まで約15分、品川駅まで約2分と、都心へのアクセスも容易です。また、羽田空港へも高速バスで約20分と、出張や旅行にも便利なロケーションです。

外観は洗練された都市型のデザインであり、近代的な印象を与えます。このマンションは築年数がまだ浅く、管理も行き届いていることが伺え、居住者にとって快適な生活空間が提供されています。

資産性の面では、都内でも人気の高い品川区に位置することから、将来的に資産価値が維持、あるいは上昇する可能性があります。しかし、一般的な不動産市場の変動や周辺地域の再開発計画などが影響を与えるリスクも考慮するべきでしょう。

所有リスクとしては、自然災害のリスクや都市部特有の治安面が考えられます。ただし、地域全体として安心できる治安の良さが特徴で、自然環境のリスクも管理されているため、大きな懸念は少ないと言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

レジディア大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

レジディア大井の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジディア大井は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.4万円に比べて、築40年以上では205.5万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レジディア大井の存在する東京都品川区大井5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月6,780万円2014年8月74.24㎡91.3万円13LDK
2025年3月6,780万円2014年3月74.24㎡91.3万円13LDK
2025年3月6,199万円1977年11月81.0㎡76.5万円43LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月9,280万円1998年9月73.42㎡126.4万円93LDK
2025年3月8,680万円1998年9月59.53㎡145.8万円122LDK
2025年3月12,500万円2006年2月72.9㎡171.5万円72LDK
2025年3月12,500万円2006年2月72.9㎡171.5万円72LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都品川区大井4丁目7−4
築年月:2007年12月
専有面積:23.91㎡〜
相場価格:2,943万円
東京都品川区大井4丁目11−33
築年月:2017年8月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:3,082万円
東京都品川区大井4丁目12−22
築年月:2016年7月
専有面積:70.18㎡〜
相場価格:9,369万円
東京都品川区大井4丁目14−2
築年月:1993年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目13−14
築年月:2001年11月
専有面積:19.13㎡〜
相場価格:2,181万円
東京都品川区大井4丁目13−5
築年月:1986年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目14−1
築年月:1996年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目5−2
築年月:2013年1月
専有面積:20.46㎡〜
相場価格:2,638万円
東京都品川区大井4丁目17−2
築年月:2007年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目18−4
築年月:2001年3月
専有面積:50.75㎡〜
相場価格:5,950万円
東京都品川区大井4丁目4−12
築年月:2010年6月
専有面積:28.17㎡〜
相場価格:3,741万円
東京都品川区大井4丁目11−12
築年月:1982年2月
専有面積:18.69㎡〜
相場価格:1,561万円
東京都品川区大井4丁目
築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目18−25
築年月:1977年11月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:3,084万円
東京都品川区大井4丁目29−35
築年月:2003年3月
専有面積:37.12㎡〜
相場価格:3,607万円
東京都品川区大井4丁目18−6
築年月:1996年3月
専有面積:51.57㎡〜
相場価格:5,381万円
東京都品川区大井4丁目
築年月:2019年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目28−13
築年月:2002年6月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:6,700万円
東京都品川区大井4丁目24−19
築年月:2004年9月
専有面積:21.17㎡〜
相場価格:2,543万円
東京都品川区大井4丁目11−1
築年月:2012年10月
専有面積:43.96㎡〜
相場価格:7,329万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エテルノ大井町東京都品川区大井4丁目7−42007年12月23.91㎡〜2,943万円このマンションの相場を見る
リライア大井町ヒルズ東京都品川区大井4丁目11−332017年8月20.44㎡〜3,082万円このマンションの相場を見る
ジービー東京都品川区大井4丁目12−222016年7月70.18㎡〜9,369万円このマンションの相場を見る
セルバ大井東京都品川区大井4丁目14−21993年12月----このマンションの相場を見る
グランヴァン大井町東京都品川区大井4丁目13−142001年11月19.13㎡〜2,181万円このマンションの相場を見る
ラ・カーサ・ボニータ東京都品川区大井4丁目13−51986年1月----このマンションの相場を見る
ルーク大井東京都品川区大井4丁目14−11996年5月----このマンションの相場を見る
エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ東京都品川区大井4丁目5−22013年1月20.46㎡〜2,638万円このマンションの相場を見る
グローリーヒルズ東京都品川区大井4丁目17−22007年11月----このマンションの相場を見る
ガーデンホーム大井東京都品川区大井4丁目18−42001年3月50.75㎡〜5,950万円このマンションの相場を見る
ルジェンテ大井町東京都品川区大井4丁目4−122010年6月28.17㎡〜3,741万円このマンションの相場を見る
パルムハウス大井東京都品川区大井4丁目11−121982年2月18.69㎡〜1,561万円このマンションの相場を見る
オフィスビル大井MAXー1東京都品川区大井4丁目1992年3月----このマンションの相場を見る
モナーク大井東京都品川区大井4丁目18−251977年11月35.64㎡〜3,084万円このマンションの相場を見る
ディナスカーラ大井町東京都品川区大井4丁目29−352003年3月37.12㎡〜3,607万円このマンションの相場を見る
セザール大井町東京都品川区大井4丁目18−61996年3月51.57㎡〜5,381万円このマンションの相場を見る
シティハウス大井町ステーションコート東京都品川区大井4丁目2019年8月----このマンションの相場を見る
クラーク大井町エターナルコート東京都品川区大井4丁目28−132002年6月65.54㎡〜6,700万円このマンションの相場を見る
グリフィン品川大井東京都品川区大井4丁目24−192004年9月21.17㎡〜2,543万円このマンションの相場を見る
ブリリア品川大井町東京都品川区大井4丁目11−12012年10月43.96㎡〜7,329万円このマンションの相場を見る

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