ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルドの売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
13,342万円〜 17,524万円（542万円〜 598万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都目黒区柿の木坂１丁目２８−４
築年月	2013年2月
総階数	4階
総戸数	15戸
専有面積	78.18㎡〜 96.94㎡
間取り	3LDK
アクセス	学芸大学駅徒歩5分都立大学駅徒歩5分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化(電気式床暖房

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ)

食洗機

浄水器

ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

光FIN

LAN配線

太陽熱温水ｼｽﾃﾑ(専用部給湯用)

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用

太陽熱ﾎﾟﾝﾌﾟ用)

設計･建設性能評価書

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルド」は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は15戸で、地上4階建てで2013年2月に竣工しました。

周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン目黒柿の木坂1丁目店が約159m、ローソン目黒八雲一丁目店が約217m、ファミリーマート都立大学駅前店が約292mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと目黒八雲店が約281m、東急ストア都立大学店が約327m、肉のハナマサ都立大店が約335mの距離で利用できます。

飲食店も豊富で、KakinokizakaChiffonは約124m、セラピス-2は約149m、蕎麦こまくさは約149m、ドミノ・ピザ柿の木坂店は約153m、串カツ田中都立大店は約179mの距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあるため、医療にも安心です。池田歯科診療室や都立大川口眼科は約180m、本田病院は約192mの距離に位置しています。薬局も日本調剤柿の木坂薬局が約203m、クオール薬局柿の木坂店が約207m、ひまわり薬局都立大店が約230mの位置にあります。

公共施設や公園、学校も近くにあります。めぐろ区民キャンパス公園は約216m、プラチナKids(キッズ) アフタースクールや専門学校ICSカレッジオブアーツは約298m、八雲住区センター児童館学童保育クラブは約385mの距離にあります。保育園や幼稚園もベテル幼稚園が約116m、キッズステーションママンが約148mの距離にあります。

「ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルド」は、周辺環境が整っていることが魅力です。コンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公園や学校など、生活に必要な施設が近くにあり、便利な立地条件です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルドの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は世田谷区, 品川区, 渋谷区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルドの最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルドは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価654.4万円に比べて、築40年以上では272.1万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルドの存在する東京都目黒区柿の木坂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	1978年7月	33.98㎡	105.4万円	2	1K
2024年11月	3,580万円	1978年7月	33.98㎡	105.4万円	2	1K
2024年11月	3,890万円	1996年9月	33.3㎡	116.8万円	1	1LDK
2024年11月	4,480万円	1987年7月	66.48㎡	67.4万円	2	3LDK
2024年11月	4,480万円	1987年7月	66.48㎡	67.4万円	2	3LDK
2024年11月	4,480万円	1987年7月	66.48㎡	67.4万円	2	3LDK
2024年11月	890万円	1983年9月	11.04㎡	80.6万円	1	1R
2024年11月	960万円	1983年11月	13.71㎡	70.0万円	2	1R
2024年11月	8,490万円	2000年9月	98.93㎡	85.8万円	1	3LDK
2024年11月	8,490万円	2000年9月	98.93㎡	85.8万円	1	3LDK
2024年11月	8,490万円	2000年9月	98.93㎡	85.8万円	1	3LDK
2024年10月	8,780万円	2013年2月	55.59㎡	157.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,000万円	1978年5月	49.5㎡	80.8万円	1	1LDK
2024年10月	4,000万円	1978年5月	49.5㎡	80.8万円	1	1LDK
2024年10月	3,100万円	1960年3月	48.79㎡	63.5万円	4	1R
2024年10月	16,800万円	2000年3月	102.24㎡	164.3万円	4	3LDK
2024年10月	16,800万円	2000年3月	102.24㎡	164.3万円	4	3LDK
2024年10月	3,170万円	1975年4月	42.0㎡	75.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,170万円	1975年4月	42.0㎡	75.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,170万円	1975年4月	42.0㎡	75.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,790万円	1978年7月	32.4㎡	86.1万円	6	1K
2024年10月	2,790万円	1978年7月	32.4㎡	86.1万円	6	1K
2024年10月	2,790万円	1978年7月	32.4㎡	86.1万円	6	1K
2024年9月	6,280万円	1981年5月	66.24㎡	94.8万円	4	3LDK
2024年9月	3,580万円	1960年3月	48.79㎡	73.4万円	2	1LDK
2024年9月	6,280万円	1981年5月	66.24㎡	94.8万円	4	3LDK
2024年9月	4,480万円	1981年6月	44.32㎡	101.1万円	2	1LDK
2024年9月	4,480万円	1981年6月	44.32㎡	101.1万円	2	1LDK
2024年8月	4,780万円	1977年10月	47.75㎡	100.1万円	3	1LDK
2024年8月	4,780万円	1977年10月	47.75㎡	100.1万円	3	1LDK
2024年8月	2,980万円	1978年7月	32.4㎡	92.0万円	6	1K
2024年8月	2,980万円	1978年7月	32.4㎡	92.0万円	6	1K
2024年8月	2,980万円	1978年7月	32.4㎡	92.0万円	6	1K
2024年7月	1,020万円	1983年9月	12.46㎡	81.9万円	2	1R
2024年7月	4,399万円	1978年7月	48.6㎡	90.5万円	2	2LDK
2024年7月	4,399万円	1978年7月	48.6㎡	90.5万円	2	2LDK
2024年7月	4,399万円	1978年7月	48.6㎡	90.5万円	2	2LDK
2024年6月	3,799万円	1978年7月	48.6㎡	78.2万円	1	2LDK
2024年6月	3,799万円	1978年7月	48.6㎡	78.2万円	1	2LDK
2024年6月	3,799万円	1978年7月	48.6㎡	78.2万円	1	2LDK
2024年6月	4,499万円	1978年7月	48.6㎡	92.6万円	5	2LDK
2024年6月	4,499万円	1978年7月	48.6㎡	92.6万円	5	2LDK
2024年6月	4,499万円	1978年7月	48.6㎡	92.6万円	5	2LDK
2024年5月	8,980万円	2018年5月	53.2㎡	168.8万円	3	2LDK
2024年5月	4,980万円	2018年4月	42.17㎡	118.1万円	1	1LDK
2024年5月	4,780万円	2003年8月	39.29㎡	121.7万円	4	1LDK
2024年5月	4,780万円	2003年8月	39.29㎡	121.7万円	4	1LDK
2024年4月	4,480万円	1984年10月	45.92㎡	97.6万円	12	2LDK
2024年4月	4,480万円	1984年10月	45.92㎡	97.6万円	12	2LDK
2024年4月	4,480万円	1984年10月	45.92㎡	97.6万円	12	2LDK
2024年4月	6,380万円	1981年6月	75.47㎡	84.5万円	6	3LDK
2024年4月	6,380万円	1981年6月	75.47㎡	84.5万円	6	3LDK
2024年4月	6,490万円	1981年6月	71.71㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年4月	6,490万円	1981年6月	71.71㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年3月	6,980万円	2013年2月	55.59㎡	125.6万円	3	2LDK
2024年3月	5,799万円	1978年7月	64.8㎡	89.5万円	3	3LDK
2024年3月	5,799万円	1978年7月	64.8㎡	89.5万円	3	3LDK
2024年3月	13,990万円	2013年8月	71.37㎡	196.0万円	2	3LDK
2024年3月	5,799万円	1978年7月	64.8㎡	89.5万円	3	3LDK
2024年2月	6,490万円	1981年6月	71.71㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年2月	6,490万円	1981年6月	71.71㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,280万円	1983年11月	11.0㎡	116.4万円	2	1R
2024年2月	13,490万円	2013年8月	68.76㎡	196.2万円	2	2LDK
2024年1月	6,180万円	1978年7月	59.0㎡	104.7万円	7	2LDK
2024年1月	6,180万円	1978年7月	59.0㎡	104.7万円	7	2LDK
2024年1月	5,480万円	1981年6月	66.89㎡	81.9万円	6	3LDK
2024年1月	5,480万円	1981年6月	66.89㎡	81.9万円	6	3LDK
2024年1月	2,290万円	1978年7月	34.3㎡	66.8万円	5	1R
2024年1月	2,290万円	1978年7月	34.3㎡	66.8万円	5	1R
2024年1月	2,290万円	1978年7月	34.3㎡	66.8万円	5	1R
2024年1月	4,580万円	1978年4月	55.97㎡	81.8万円	2	2LDK
2024年1月	1,680万円	2001年9月	20.01㎡	84.0万円	1	1K
2024年1月	5,500万円	2015年5月	42.81㎡	128.5万円	2	2LDK
2024年1月	3,780万円	1977年3月	46.21㎡	81.8万円	3	1LDK
2023年12月	2,780万円	1974年5月	44.77㎡	62.1万円	2	1LDK
2023年12月	2,780万円	1974年5月	44.77㎡	62.1万円	2	1LDK
2023年12月	2,780万円	1974年5月	44.7㎡	62.2万円	2	1LDK
2023年12月	2,780万円	1974年5月	44.7㎡	62.2万円	2	1LDK
2023年12月	6,190万円	1981年6月	66.89㎡	92.5万円	5	3LDK
2023年12月	6,190万円	1981年6月	66.89㎡	92.5万円	5	3LDK
2023年12月	2,050万円	2003年8月	25.01㎡	82.0万円	3	1K
2023年12月	2,050万円	2003年8月	25.01㎡	82.0万円	3	1K
2023年12月	3,600万円	1978年7月	40.99㎡	87.8万円	2	1LDK
2023年12月	3,600万円	1978年7月	40.99㎡	87.8万円	2	1LDK
2023年12月	3,600万円	1978年7月	40.99㎡	87.8万円	2	1LDK
2023年12月	6,180万円	1978年7月	59.09㎡	104.6万円	7	2LDK
2023年12月	6,180万円	1978年7月	59.09㎡	104.6万円	7	2LDK
2023年12月	8,680万円	2018年5月	54.73㎡	158.6万円	4	2LDK
2023年12月	4,290万円	1981年4月	50.42㎡	85.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,290万円	1981年4月	50.42㎡	85.1万円	3	2LDK
2023年12月	3,480万円	1978年7月	48.6㎡	71.6万円	2	1LDK
2023年12月	3,480万円	1978年7月	48.6㎡	71.6万円	2	1LDK
2023年12月	3,480万円	1978年7月	48.6㎡	71.6万円	2	1LDK
2023年11月	4,380万円	1978年7月	59.65㎡	73.4万円	3	3LDK
2023年11月	14,480万円	2013年8月	69.38㎡	208.7万円	3	3LDK
2023年11月	6,280万円	1981年6月	71.71㎡	87.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,680万円	1996年9月	41.43㎡	113.0万円	2	1LDK
2023年11月	6,280万円	1981年6月	71.71㎡	87.6万円	3	3LDK
2023年11月	5,480万円	2015年5月	42.81㎡	128.0万円	1	2LDK
2023年11月	3,000万円	1975年4月	40.04㎡	74.9万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

トーシンフェニックス都立大学

東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１１

築年月：2002年11月

専有面積：19.87㎡〜

相場価格：2,589万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トーシンフェニックス都立大学	東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１１	2002年11月	19.87㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
柿の木坂コーポ	東京都目黒区柿の木坂１丁目２７−５	1975年8月	46.03㎡〜	4,151万円〜	このマンションの相場を見る
都立大マンション	東京都目黒区柿の木坂１丁目３２−１６	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
国際パレス柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１２−１４	1981年12月	21.45㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
イルフィオーレ都立大学	東京都目黒区柿の木坂１丁目５−３	2013年2月	27.74㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１５	2018年5月	30.0㎡〜	4,688万円〜	このマンションの相場を見る
セボングランディール柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１６−３	2000年9月	91.54㎡〜	9,113万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・スリジェ	東京都目黒区柿の木坂１丁目２−３	1983年12月	11.0㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
アージョ目黒柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１−２１	2015年6月	33.32㎡〜	4,195万円〜	このマンションの相場を見る
クレードルパレス柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目２０−１７	1985年5月	123.19㎡〜	1億3,300万円〜	このマンションの相場を見る
藤和柿の木坂コープ	東京都目黒区柿の木坂１丁目３−１	1981年6月	44.32㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ都立大学	東京都目黒区柿の木坂１丁目２−３	2002年6月	18.7㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
ユニバーサルプラザ柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クレードル都立大	東京都目黒区柿の木坂１丁目６−１１	1978年4月	42.62㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１−５	1981年4月	50.42㎡〜	4,698万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目２−２	1982年12月	30.72㎡〜	3,128万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−９	1978年7月	33.98㎡〜	3,197万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１７	2013年8月	43.75㎡〜	8,819万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る
永大ビル	東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルドについて

人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

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