シャルマンフジ堺シティエントの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,517万円〜 4,466万円（186万円〜 194万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府堺市堺区田出井町２−８
築年月	2019年2月
総階数	16階
総戸数	91戸
専有面積	62.57㎡〜 78.84㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	堺市駅徒歩4分

施設・設備

集会室

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

設計･建設性能評価書

CASBEE堺｢4｣

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性

シャルマンフジ堺シティエントの存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。

周囲の市区町村の78.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	148,682	100.0
2025年	146,309	98.4
2030年	142,897	96.1
2035年	139,154	93.6
2040年	135,129	90.9
2045年	131,031	88.1
2050年	126,830	85.3

※周囲の市区町村は堺市北区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 松原市, 堺市東区, 堺市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堺市駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジ堺シティエントの最寄り堺市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジ堺シティエントは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では56.1万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルマンフジ堺シティエントの存在する大阪府堺市堺区田出井町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,160万円	1999年3月	64.63㎡	48.9万円	16	2LDK
2024年11月	3,160万円	1999年3月	64.63㎡	48.9万円	16	2LDK
2024年10月	4,750万円	2019年1月	78.84㎡	60.2万円	14	4LDK
2024年10月	4,380万円	2021年12月	72.36㎡	60.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,190万円	1999年3月	77.68㎡	41.1万円	23	3LDK
2024年9月	3,190万円	1999年3月	77.68㎡	41.1万円	23	3LDK
2024年9月	3,490万円	1999年3月	77.68㎡	44.9万円	35	3LDK
2024年9月	3,490万円	1999年3月	77.68㎡	44.9万円	35	3LDK
2024年9月	3,150万円	1999年3月	64.63㎡	48.7万円	2	2LDK
2024年9月	3,150万円	1999年3月	64.63㎡	48.7万円	2	2LDK
2024年8月	3,150万円	1999年3月	64.63㎡	48.7万円	8	2LDK
2024年8月	3,150万円	1999年3月	64.63㎡	48.7万円	8	2LDK
2024年6月	3,890万円	1999年3月	76.66㎡	50.7万円	20	3LDK
2024年6月	3,890万円	1999年3月	76.66㎡	50.7万円	20	3LDK
2024年6月	3,890万円	1999年3月	77.68㎡	50.1万円	20	3LDK
2024年6月	3,890万円	1999年3月	77.68㎡	50.1万円	20	3LDK
2024年4月	3,890万円	1999年3月	88.16㎡	44.1万円	39	3LDK
2024年4月	3,890万円	1999年3月	88.16㎡	44.1万円	39	3LDK
2024年3月	3,450万円	1999年3月	89.1㎡	38.7万円	11	3LDK
2024年3月	3,450万円	1999年3月	89.1㎡	38.7万円	11	3LDK
2024年3月	4,998万円	1999年3月	94.27㎡	53.0万円	30	3LDK
2024年3月	4,998万円	1999年3月	94.27㎡	53.0万円	30	3LDK
2024年2月	3,370万円	1999年3月	88.16㎡	38.2万円	19	3LDK
2024年2月	3,370万円	1999年3月	88.16㎡	38.2万円	19	3LDK
2024年2月	4,190万円	2019年1月	78.84㎡	53.1万円	8	3LDK
2023年12月	3,990万円	1999年3月	77.0㎡	51.8万円	20	3LDK
2023年12月	3,990万円	1999年3月	77.0㎡	51.8万円	20	3LDK
2023年11月	3,850万円	1999年3月	94.27㎡	40.8万円	30	4LDK
2023年11月	3,850万円	1999年3月	94.27㎡	40.8万円	30	4LDK
2023年10月	2,480万円	1999年3月	64.63㎡	38.4万円	8	2LDK
2023年10月	2,480万円	1999年3月	64.63㎡	38.4万円	8	2LDK
2023年9月	2,600万円	1999年3月	64.63㎡	40.2万円	16	2LDK
2023年9月	2,600万円	1999年3月	64.63㎡	40.2万円	16	2LDK
2023年9月	3,480万円	1999年3月	94.1㎡	37.0万円	20	3LDK
2023年9月	3,480万円	1999年3月	94.1㎡	37.0万円	20	3LDK
2023年8月	3,680万円	1999年3月	87.33㎡	42.1万円	8	3LDK
2023年8月	3,680万円	1999年3月	87.33㎡	42.1万円	8	3LDK
2023年8月	3,480万円	1999年3月	83.99㎡	41.4万円	9	3LDK
2023年8月	3,480万円	1999年3月	83.99㎡	41.4万円	9	3LDK
2023年6月	3,980万円	1999年3月	89.1㎡	44.7万円	8	3LDK
2023年6月	3,980万円	1999年3月	89.1㎡	44.7万円	8	3LDK
2023年4月	4,180万円	1999年3月	88.16㎡	47.4万円	36	2LDK
2023年4月	4,180万円	1999年3月	88.16㎡	47.4万円	36	2LDK
2023年4月	3,590万円	1999年3月	88.16㎡	40.7万円	39	3LDK
2023年4月	3,590万円	1999年3月	88.16㎡	40.7万円	39	3LDK
2023年3月	3,680万円	2019年1月	62.57㎡	58.8万円	10	2LDK
2023年2月	3,490万円	2021年12月	61.36㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年2月	3,950万円	2019年1月	74.52㎡	53.0万円	10	3LDK
2023年1月	4,998万円	1999年3月	94.27㎡	53.0万円	31	3LDK
2023年1月	4,998万円	1999年3月	94.27㎡	53.0万円	31	3LDK
2022年11月	2,380万円	1999年3月	64.63㎡	36.8万円	19	2LDK
2022年11月	2,380万円	1999年3月	64.63㎡	36.8万円	19	2LDK
2022年7月	2,730万円	1999年3月	83.99㎡	32.5万円	8	1LDK
2022年7月	2,730万円	1999年3月	83.99㎡	32.5万円	8	1LDK
2022年5月	3,998万円	1999年3月	89.1㎡	44.9万円	23	3LDK
2022年5月	3,998万円	1999年3月	89.1㎡	44.9万円	23	3LDK
2022年4月	3,780万円	1999年3月	94.27㎡	40.1万円	31	3LDK
2022年4月	3,780万円	1999年3月	94.27㎡	40.1万円	31	3LDK
2022年3月	3,580万円	1999年3月	94.27㎡	38.0万円	16	4LDK
2022年3月	3,580万円	1999年3月	94.27㎡	38.0万円	16	4LDK
2021年9月	3,280万円	1999年3月	89.1㎡	36.8万円	23	3LDK
2021年9月	3,280万円	1999年3月	89.1㎡	36.8万円	23	3LDK
2021年8月	3,698万円	1999年3月	83.99㎡	44.0万円	5	2LDK
2021年8月	3,698万円	1999年3月	83.99㎡	44.0万円	5	2LDK
2021年8月	3,500万円	1999年3月	88.16㎡	39.7万円	33	1LDK
2021年8月	3,500万円	1999年3月	88.16㎡	39.7万円	33	1LDK
2021年8月	2,650万円	1999年3月	76.19㎡	34.8万円	38	3LDK
2021年8月	2,650万円	1999年3月	76.19㎡	34.8万円	38	3LDK
2021年7月	4,680万円	2019年1月	78.84㎡	59.4万円	2	3LDK
2021年7月	2,980万円	1999年3月	83.99㎡	35.5万円	18	3LDK
2021年7月	2,980万円	1999年3月	83.99㎡	35.5万円	18	3LDK
2021年6月	2,980万円	1999年3月	83.99㎡	35.5万円	11	2LDK
2021年6月	2,980万円	1999年3月	83.99㎡	35.5万円	11	2LDK
2021年4月	3,540万円	1999年3月	89.1㎡	39.7万円	40	3LDK
2021年4月	3,540万円	1999年3月	89.1㎡	39.7万円	40	3LDK
2021年3月	2,980万円	1999年3月	83.99㎡	35.5万円	5	1LDK
2021年3月	2,980万円	1999年3月	83.99㎡	35.5万円	5	1LDK
2021年1月	2,980万円	1999年3月	83.99㎡	35.5万円	23	3LDK
2021年1月	2,980万円	1999年3月	83.99㎡	35.5万円	23	3LDK
2020年12月	2,980万円	1999年3月	80.96㎡	36.8万円	23	3LDK
2020年12月	2,980万円	1999年3月	80.96㎡	36.8万円	23	3LDK
2020年11月	3,500万円	1999年3月	94.27㎡	37.1万円	26	4LDK
2020年11月	3,500万円	1999年3月	94.27㎡	37.1万円	26	4LDK
2020年11月	3,498万円	1999年3月	83.99㎡	41.6万円	15	3LDK
2020年11月	3,498万円	1999年3月	83.99㎡	41.6万円	15	3LDK
2020年7月	2,780万円	1999年3月	94.1㎡	29.5万円	32	3LDK
2020年7月	2,780万円	1999年3月	94.1㎡	29.5万円	32	3LDK
2020年7月	2,680万円	1999年3月	83.99㎡	31.9万円	15	3LDK
2020年7月	2,680万円	1999年3月	83.99㎡	31.9万円	15	3LDK
2020年5月	2,980万円	1999年3月	89.1㎡	33.4万円	40	3LDK
2020年5月	2,980万円	1999年3月	89.1㎡	33.4万円	40	3LDK
2020年3月	2,480万円	1999年3月	72.56㎡	34.2万円	25	3LDK
2020年3月	2,480万円	1999年3月	72.56㎡	34.2万円	25	3LDK
2020年1月	3,000万円	1999年3月	83.99㎡	35.7万円	8	1LDK
2020年1月	3,000万円	1999年3月	83.99㎡	35.7万円	8	1LDK
2020年1月	3,180万円	1999年11月	83.99㎡	37.9万円	28	3LDK
2020年1月	3,180万円	1999年11月	83.99㎡	37.9万円	28	3LDK
2019年11月	2,598万円	1999年3月	64.63㎡	40.2万円	36	2LDK
2019年11月	2,598万円	1999年3月	64.63㎡	40.2万円	36	2LDK
2019年11月	2,880万円	1999年3月	94.1㎡	30.6万円	25	3LDK

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信開ベルシー堺市駅

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築年月：1996年4月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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