ライフネスト楓の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
2,569万円〜 3,273万円（115万円〜 115万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都府中市南町１丁目３７−４
築年月	1991年12月
総階数	5階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	分倍河原駅徒歩12分府中本町駅徒歩13分

施設・設備

床暖房

ＣＡＴＶ

全戸分駐車場

ホームセキュリティ

手づくり設計

ライフネスト楓について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライフネスト楓」は、1991年12月に竣工された地上5階建てのマンションです。JR南武線の「分倍河原」駅から徒歩12分の場所に位置しています。

周辺には、利便性の高い施設が充実しています。物件から309mにはセブンイレブン府中南町2丁目店があり、472mにファミリーマート府中南町二丁目店、755mにセブンイレブン府中分梅町2丁目店があります。さらに、245mにはコープみらいミニコープ府中南店や、720mにA-プライス府中市場店、801mにサミットストアミナノ分倍河原店などがあります。

飲食店も充実しており、251mにスナック薩摩、589mに天下一、723mに潟食やえちぜん、724mにうな政などがあります。さらに、病院も徒歩圏内に複数あり、233mにSOMPO(ソンポ) ケアそんぽの家S府中南町や245mに府中朝倉クリニック、277mにニチイケアセンター府中南町があります。

また、薬局も近くにいくつかあるため、医療環境は整っています。245mの場所にはヤマグチ薬局府中店、626mにひまわり薬局分倍河原店、772mにヤマグチ薬局中河原店があります。

公共施設としては、692mの場所に武蔵府中税務署、729mに府中警察署南町交番、805mに府中消防署分梅出張所があります。また、自然環境も充実しており、456mの場所に新田川緑道、488mに下河原緑道、612mに雑田堀緑道があります。

教育施設も充実しており、384mに府中市立南町小学校や437mに府中市立南町学童クラブ、556mに府中市立矢崎学童クラブがあります。保育園・幼稚園も近くに複数あり、226mには南分倍保育園や499mに本町保育所、562mに光明府中南保育園があります。

「ライフネスト楓」は、交通の便や周辺施設が充実し、暮らしやすい環境です。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ライフネスト楓の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	262,790	100.0
2025年	265,595	101.1
2030年	266,159	101.3
2035年	266,090	101.3
2040年	264,965	100.8
2045年	262,933	100.1
2050年	260,163	99.0

※周囲の市区町村は多摩市, 国立市, 稲城市, 小金井市, 国分寺市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り分倍河原駅の築年数で見たマンション価格

ライフネスト楓の最寄り分倍河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライフネスト楓は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

3LDK

73.73㎡

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1階南西

3LDK

93.94㎡

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2階東

3LDK

92.05㎡

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2階東

3LDK

92.2㎡

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2階北西

3LDK

92.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	73.73㎡	南西	1階南西(73.73㎡)を無料査定する
1	3LDK	93.94㎡	南西	1階南西(93.94㎡)を無料査定する
2	3LDK	92.05㎡	東	2階東(92.05㎡)を無料査定する
2	3LDK	92.2㎡	東	2階東(92.2㎡)を無料査定する
2	3LDK	92.29㎡	北西	2階北西(92.29㎡)を無料査定する

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ライフネスト楓の存在する東京都府中市南町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,780万円	2005年4月	65.61㎡	57.6万円	5	2LDK
2024年10月	3,590万円	2003年2月	72.45㎡	49.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,780万円	1995年2月	63.11㎡	44.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,580万円	2010年4月	68.35㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,680万円	1996年7月	71.29㎡	51.6万円	4	2LDK
2024年8月	3,780万円	2005年4月	65.61㎡	57.6万円	5	2LDK
2024年8月	3,680万円	2010年4月	70.6㎡	52.1万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	1991年12月	93.94㎡	26.4万円	1	3LDK
2024年7月	2,480万円	1991年12月	93.94㎡	26.4万円	1	3LDK
2024年7月	2,790万円	2003年9月	68.4㎡	40.8万円	1	3LDK
2024年7月	3,680万円	2010年4月	70.68㎡	52.1万円	2	3LDK
2024年7月	4,298万円	2010年4月	78.83㎡	54.5万円	4	3LDK
2024年6月	2,280万円	2007年3月	45.6㎡	50.0万円	1	1LDK
2024年6月	3,580万円	2010年4月	70.75㎡	50.6万円	1	3LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	89.28㎡	44.6万円	1	5LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	89.47㎡	44.5万円	6	3LDK
2023年11月	2,780万円	2005年4月	77.13㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,680万円	2010年4月	70.68㎡	37.9万円	2	3LDK
2023年7月	3,380万円	1991年7月	92.2㎡	36.7万円	2	3LDK
2023年7月	3,380万円	1991年7月	92.2㎡	36.7万円	2	3LDK
2023年5月	3,700万円	2003年2月	79.6㎡	46.5万円	5	3LDK
2023年2月	3,980万円	2003年3月	76.6㎡	52.0万円	4	3LDK
2022年11月	3,998万円	2003年2月	79.6㎡	50.2万円	2	3LDK
2022年11月	2,699万円	1991年11月	60.13㎡	44.9万円	1	3LDK
2022年11月	2,699万円	1991年11月	60.13㎡	44.9万円	1	3LDK
2022年11月	3,350万円	2003年3月	73.48㎡	45.6万円	1	3LDK
2022年7月	2,590万円	1991年11月	51.24㎡	50.5万円	1	2LDK
2022年7月	2,590万円	1991年11月	51.24㎡	50.5万円	1	2LDK
2022年6月	2,590万円	1991年11月	51.24㎡	50.5万円	4	2LDK
2022年6月	2,590万円	1991年11月	51.24㎡	50.5万円	4	2LDK
2022年6月	3,480万円	1991年12月	92.29㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年6月	3,480万円	1991年12月	92.29㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年6月	3,480万円	1991年12月	92.2㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年6月	3,480万円	1991年12月	92.2㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年5月	2,290万円	1991年11月	51.24㎡	44.7万円	4	2LDK
2022年5月	2,290万円	1991年11月	51.24㎡	44.7万円	4	2LDK
2022年5月	2,680万円	1991年11月	51.24㎡	52.3万円	4	2LDK
2022年5月	2,680万円	1991年11月	51.24㎡	52.3万円	4	2LDK
2022年2月	3,880万円	2005年4月	77.13㎡	50.3万円	4	3LDK
2021年12月	2,377万円	2007年3月	45.98㎡	51.7万円	1	1LDK
2021年10月	1,780万円	1991年11月	60.13㎡	29.6万円	1	3LDK
2021年10月	1,780万円	1991年11月	60.13㎡	29.6万円	1	3LDK
2021年8月	2,377万円	2007年3月	45.6㎡	52.1万円	1	1LDK
2021年8月	2,980万円	2005年4月	77.13㎡	38.6万円	4	3LDK
2021年6月	2,999万円	1995年2月	63.11㎡	47.5万円	2	3LDK
2021年4月	2,999万円	1995年2月	63.11㎡	47.5万円	2	3LDK
2021年2月	2,999万円	1995年2月	63.11㎡	47.5万円	2	3LDK
2021年2月	2,090万円	1995年2月	63.11㎡	33.1万円		3LDK
2020年6月	3,380万円	2010年4月	75.88㎡	44.5万円	4	2LDK
2020年5月	2,280万円	1995年2月	63.11㎡	36.1万円	1	3LDK
2020年4月	2,980万円	2010年4月	66.24㎡	45.0万円	5	3LDK
2020年2月	2,980万円	2010年4月	70.75㎡	42.1万円	5	2LDK
2019年10月	3,180万円	2003年9月	86.26㎡	36.9万円	4	4LDK
2019年9月	2,500万円	1995年2月	63.48㎡	39.4万円	3	3LDK
2019年7月	2,680万円	2010年4月	66.24㎡	40.5万円	2	2LDK
2019年6月	1,690万円	1991年1月	60.13㎡	28.1万円	2	3LDK
2019年6月	1,690万円	1991年1月	60.13㎡	28.1万円	2	3LDK
2019年1月	2,780万円	1991年12月	73.73㎡	37.7万円	1	3LDK
2019年1月	2,780万円	1991年12月	73.73㎡	37.7万円	1	3LDK
2018年12月	1,780万円	1991年11月	51.24㎡	34.7万円	2	2LDK
2018年12月	1,780万円	1991年11月	51.24㎡	34.7万円	2	2LDK
2018年11月	1,780万円	1991年11月	51.24㎡	34.7万円	2	2LDK
2018年11月	1,780万円	1991年11月	51.24㎡	34.7万円	2	2LDK
2018年10月	3,080万円	2010年5月	69.25㎡	44.5万円	4	3LDK
2018年9月	3,400万円	2010年4月	66.24㎡	51.3万円	5	3LDK
2018年8月	1,580万円	2007年3月	45.6㎡	34.6万円	1	1LDK
2018年2月	2,180万円	1995年2月	63.48㎡	34.3万円	3	3LDK
2017年10月	1,980万円	1991年11月	62.41㎡	31.7万円	6	3LDK
2017年10月	1,980万円	1991年11月	62.41㎡	31.7万円	6	3LDK
2017年10月	2,198万円	1995年2月	63.11㎡	34.8万円	3	2LDK
2017年9月	2,850万円	2003年9月	72.1㎡	39.5万円	1	2LDK
2017年8月	1,880万円	1991年3月	51.24㎡	36.7万円	2	1LDK
2017年8月	1,880万円	1991年3月	51.24㎡	36.7万円	2	1LDK
2017年7月	3,380万円	1991年12月	92.05㎡	36.7万円	2	3LDK
2017年7月	3,380万円	1991年12月	92.05㎡	36.7万円	2	3LDK
2017年7月	2,680万円	1996年7月	71.29㎡	37.6万円	4	3LDK
2017年7月	2,380万円	1995年2月	63.48㎡	37.5万円	3	3LDK
2017年4月	2,380万円	1995年2月	63.48㎡	37.5万円	3	3LDK
2017年3月	2,198万円	1995年2月	63.11㎡	34.8万円	3	2LDK
2017年2月	3,400万円	2010年4月	66.24㎡	51.3万円	5	3LDK
2017年1月	4,280万円	2003年3月	90.75㎡	47.2万円	6	4LDK
2017年1月	2,098万円	1995年2月	63.11㎡	33.2万円	3	3LDK

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ルイシャトレ分倍河原

東京都府中市南町３丁目２−１

築年月：1996年7月

専有面積：71.29㎡〜

相場価格：3,352万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルイシャトレ分倍河原	東京都府中市南町３丁目２−１	1996年7月	71.29㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイム	東京都府中市南町２丁目４−３８	1994年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーマンション府中	東京都府中市分梅町４丁目２６−５	1992年11月	42.09㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中かえで通り	東京都府中市本町４丁目２１−１６	1997年2月	63.7㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード府中本町	東京都府中市本町４丁目１−１	2000年11月	70.4㎡〜	5,008万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランジェ府中是政	東京都府中市是政５丁目３−６	2000年9月	57.05㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村府中是政	東京都府中市是政５丁目４−２	1979年6月	50.97㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
府中多摩川通り住宅１号棟	東京都府中市是政５丁目	1986年8月	--	--	このマンションの相場を見る
メイゾン府中	東京都府中市是政５丁目１７−１１	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
府中多摩川通り住宅３号棟	東京都府中市是政５丁目	1986年8月	--	--	このマンションの相場を見る
府中多摩川通り住宅	東京都府中市是政５丁目１９	1986年8月	72.13㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る
府中多摩川通り住宅2号棟	東京都府中市是政５丁目１９−１	1986年8月	79.76㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ府中是政	東京都府中市是政５丁目６−１	1996年2月	60.57㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスリバーサイド府中是政	東京都府中市是政５丁目１８−５	1997年9月	62.31㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ府中是政駅前	東京都府中市是政５丁目６−６	1993年7月	20.4㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ府中多摩川	東京都府中市是政５丁目９−６８	2000年9月	63.64㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ府中2番館	東京都府中市是政５丁目１０−１	1996年3月	57.45㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス府中セントマークス	東京都府中市宮西町４丁目１−１１	2014年2月	54.88㎡〜	5,023万円〜	このマンションの相場を見る
セボン府中の森	東京都府中市矢崎町５丁目１−３	1999年11月	80.02㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャリオ府中第1	東京都府中市分梅町１丁目２６−８	1994年7月	54.97㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る

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