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サンシティ森林公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 281万円 〜 337万円 （56万円 〜 57万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松７−５１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性
サンシティ森林公園の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。
周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 311,590 | 100.0 |
| 2025年 | 316,178 | 101.5 |
| 2030年 | 316,827 | 101.7 |
| 2035年 | 314,987 | 101.1 |
| 2040年 | 310,172 | 99.5 |
| 2045年 | 303,072 | 97.3 |
| 2050年 | 295,315 | 94.8 |
※周囲の市区町村は 仙台市宮城野区, 仙台市泉区, 宮城郡利府町, 富谷市, 仙台市若林区, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り黒松駅の築年数で見たマンション価格
サンシティ森林公園の最寄り黒松駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンシティ森林公園は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
1K
19.4㎡
1階 南西
1K
19.44㎡
1階 東
１Ｋ(洋 6)
19.44㎡
2階 南西
1K
19.44㎡
2階 南西
ワンルーム
19.44㎡
2階 南西
１Ｋ
19.44㎡
2階 東
1K
16.61㎡
3階 南西
1K
19.44㎡
3階 南西
１Ｋ
19.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 19.4㎡ | 南西 | 1階 南西(19.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 19.44㎡ | 南西 | 1階 南西(19.44㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ(洋 6) | 19.44㎡ | 東 | 1階 東(19.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 19.44㎡ | 南西 | 2階 南西(19.44㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.44㎡ | 南西 | 2階 南西(19.44㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 19.44㎡ | 南西 | 2階 南西(19.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.61㎡ | 東 | 2階 東(16.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.44㎡ | 南西 | 3階 南西(19.44㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 19.44㎡ | 南西 | 3階 南西(19.44㎡)を無料査定する |
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サンシティ森林公園の存在する宮城県仙台市青葉区北根黒松周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 320万円 | 1995年10月 | 16.61㎡ | 19.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 220万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 11.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 980万円 | 1986年6月 | 55.4㎡ | 17.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 195万円 | 1995年9月 | 16.61㎡ | 11.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 270万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 13.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 260万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 13.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 840万円 | 1986年6月 | 55.4㎡ | 15.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 500万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 25.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 250万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 12.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1986年6月 | 75.35㎡ | 14.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1997年12月 | 73.76㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 250万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 12.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年1月 | 250万円 | 1995年10月 | 19.4㎡ | 12.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1997年12月 | 75.11㎡ | 21.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,690万円 | 1997年12月 | 89.45㎡ | 18.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1997年12月 | 73.76㎡ | 18.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,850万円 | 1997年12月 | 84.86㎡ | 21.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 250万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 12.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 1,650万円 | 1986年6月 | 55.4㎡ | 29.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 950万円 | 1986年6月 | 55.4㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 250万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 12.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 1997年12月 | 73.76㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 298万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 15.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 210万円 | 1995年9月 | 19.44㎡ | 10.8万円 | 3 | 1K |
| 2018年9月 | 2,180万円 | 2004年3月 | 76.6㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,450万円 | 1997年12月 | 75.44㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 320万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 16.5万円 | 2 | 1K |
| 2018年1月 | 1,450万円 | 1997年12月 | 75.44㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 330万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 17.0万円 | 1 | 1K |
| 2017年4月 | 400万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 20.6万円 | 3 | 1K |
| 2017年2月 | 330万円 | 1995年10月 | 19.44㎡ | 17.0万円 | 2 | 1R |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1997年12月 | 89.45㎡ | 18.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,660万円 | 1997年12月 | 77.81㎡ | 21.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 昭和マンション黒松 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松８−１２ | 1986年6月 | 55.4㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール黒松森林公園前 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松１８−１７ | 2004年2月 | 76.6㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション森林公園 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松１７−１ | 1997年12月 | 73.76㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 黒松シティハウス | 宮城県仙台市泉区黒松２丁目１８−１ | 1993年3月 | 60.1㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 宮城県仙台市泉区黒松１丁目１０−２７ | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス黒松の丘 | 宮城県仙台市泉区黒松１丁目１５−２５ | 2003年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン黒松 | 宮城県仙台市泉区黒松１丁目９−３６ | 1996年9月 | 55.96㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド黒松雅園 | 宮城県仙台市泉区黒松１丁目１０−１７ | 2010年1月 | 71.28㎡〜 | 2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルコイリス双葉ヶ丘1番館 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目２４−９ | 1996年10月 | 55.66㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルコイリス双葉ケ丘2番館 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目２４−２ | 1996年8月 | 71.21㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松4番館 | 宮城県仙台市泉区黒松３丁目１２−８ | 1989年2月 | 71.67㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松弐番館 | 宮城県仙台市泉区黒松３丁目１２ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館 | 宮城県仙台市泉区黒松３丁目 | 1987年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松参番館 | 宮城県仙台市泉区黒松３丁目１２ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松5番館 | 宮城県仙台市泉区黒松３丁目１２−８ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松 | 宮城県仙台市泉区黒松３丁目１２−８ | 1989年2月 | 71.67㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松壱番館 | 宮城県仙台市泉区黒松３丁目 | 1989年2月 | 77.35㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 宮城県仙台市泉区みずほ台４−３ | 1997年3月 | 71.95㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール八乙女 | 宮城県仙台市泉区みずほ台９−１ | 1997年3月 | 56.13㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュみずほ台中央 | 宮城県仙台市泉区みずほ台１１−１ | 1997年9月 | 71.34㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
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