ハイツ一王山A棟の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
1,062万円〜 1,066万円（45万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区鶴甲１丁目４−８
築年月	1972年4月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	六甲駅バス6分

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

ハイツ一王山A棟の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ一王山A棟の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ一王山A棟は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では55.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

77.93㎡

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1階南

3LDK

77.96㎡

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3階北

3LDK

77.93㎡

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4階南

3LDK

74.96㎡

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5階南

3LDK

77.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	77.93㎡	南	1階南(77.93㎡)を無料査定する
1	3LDK	77.96㎡	南	1階南(77.96㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.93㎡	北	3階北(77.93㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.96㎡	南	4階南(74.96㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.93㎡	南	5階南(77.93㎡)を無料査定する

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ハイツ一王山A棟の存在する兵庫県神戸市灘区鶴甲１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	520万円	1968年10月	55.52㎡	9.4万円	1	2LDK
2024年11月	520万円	1968年10月	55.52㎡	9.4万円	1	2LDK
2024年11月	520万円	1968年10月	55.52㎡	9.4万円	1	2LDK
2024年11月	280万円	1968年10月	55.52㎡	5.0万円	3	2LDK
2024年11月	280万円	1968年10月	55.52㎡	5.0万円	3	2LDK
2024年11月	280万円	1968年10月	55.52㎡	5.0万円	3	2LDK
2024年11月	4,380万円	2019年8月	90.52㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年11月	4,380万円	2019年8月	90.52㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年11月	4,380万円	2019年8月	90.52㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年11月	480万円	1972年4月	77.93㎡	6.2万円	5	3LDK
2024年11月	1,120万円	1968年10月	56.16㎡	19.9万円	1	2LDK
2024年11月	380万円	1968年9月	66.89㎡	5.7万円	3	3LDK
2024年11月	398万円	1972年4月	74.96㎡	5.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,190万円	1989年7月	69.05㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年11月	2,190万円	1989年7月	69.05㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年10月	2,190万円	1989年7月	69.05㎡	31.7万円	6	3LDK
2024年10月	2,190万円	1989年7月	69.05㎡	31.7万円	6	3LDK
2024年10月	888万円	1978年11月	63.18㎡	14.1万円	8	2LDK
2024年10月	888万円	1978年11月	63.18㎡	14.1万円	8	2LDK
2024年10月	888万円	1978年11月	63.18㎡	14.1万円	8	2LDK
2024年10月	650万円	1969年11月	56.16㎡	11.6万円	4	2LDK
2024年10月	570万円	1968年10月	55.52㎡	10.3万円	3	1LDK
2024年10月	400万円	1968年9月	56.16㎡	7.1万円	3	2LDK
2024年10月	570万円	1968年10月	55.52㎡	10.3万円	3	1LDK
2024年10月	570万円	1968年10月	55.52㎡	10.3万円	3	1LDK
2024年10月	650万円	1981年1月	72.9㎡	8.9万円	1	3LDK
2024年10月	650万円	1981年1月	72.9㎡	8.9万円	1	3LDK
2024年10月	650万円	1981年1月	72.9㎡	8.9万円	1	3LDK
2024年10月	1,080万円	1978年12月	84.42㎡	12.8万円	6	4LDK
2024年10月	1,080万円	1978年12月	84.42㎡	12.8万円	6	4LDK
2024年10月	1,080万円	1978年12月	84.42㎡	12.8万円	6	4LDK
2024年10月	3,480万円	2019年8月	68.41㎡	50.9万円	6	3LDK
2024年10月	3,480万円	2019年8月	68.41㎡	50.9万円	6	3LDK
2024年10月	3,480万円	2019年8月	68.41㎡	50.9万円	6	3LDK
2024年10月	680万円	1968年10月	56.16㎡	12.1万円	2	2LDK
2024年10月	780万円	1978年12月	69.12㎡	11.3万円	2	3LDK
2024年10月	780万円	1978年12月	69.12㎡	11.3万円	2	3LDK
2024年10月	780万円	1978年12月	69.12㎡	11.3万円	2	3LDK
2024年10月	720万円	1969年11月	55.52㎡	13.0万円	2	2LDK
2024年10月	720万円	1969年11月	55.52㎡	13.0万円	2	2LDK
2024年10月	720万円	1969年11月	55.52㎡	13.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,190万円	1989年7月	82.56㎡	14.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,190万円	1989年7月	82.56㎡	14.4万円	3	3LDK
2024年9月	620万円	1972年11月	62.05㎡	10.0万円	2	3LDK
2024年9月	380万円	1968年10月	55.52㎡	6.8万円	1	2LDK
2024年9月	620万円	1972年11月	62.05㎡	10.0万円	2	3LDK
2024年9月	620万円	1972年11月	62.05㎡	10.0万円	2	3LDK
2024年9月	770万円	1972年11月	57.1㎡	13.5万円	5	2LDK
2024年9月	1,980万円	1997年3月	77.37㎡	25.6万円	7	3LDK
2024年9月	1,980万円	1997年3月	77.37㎡	25.6万円	7	3LDK
2024年9月	1,980万円	1997年3月	77.37㎡	25.6万円	7	3LDK
2024年9月	230万円	1968年10月	55.52㎡	4.1万円	5	2LDK
2024年9月	230万円	1968年10月	55.52㎡	4.1万円	5	2LDK
2024年9月	230万円	1968年10月	55.52㎡	4.1万円	5	2LDK
2024年9月	320万円	1969年11月	67.86㎡	4.7万円	5	3LDK
2024年9月	320万円	1969年11月	67.86㎡	4.7万円	5	3LDK
2024年9月	320万円	1969年11月	67.86㎡	4.7万円	5	3LDK
2024年9月	880万円	1969年11月	55.95㎡	15.7万円	1	2LDK
2024年9月	880万円	1969年11月	55.95㎡	15.7万円	1	2LDK
2024年9月	880万円	1969年11月	55.95㎡	15.7万円	1	2LDK
2024年9月	1,280万円	1972年11月	62.05㎡	20.6万円	3	3LDK
2024年9月	1,280万円	1972年11月	62.05㎡	20.6万円	3	3LDK
2024年9月	1,280万円	1972年11月	62.05㎡	20.6万円	3	3LDK
2024年8月	400万円	1969年11月	55.04㎡	7.3万円	2	2LDK
2024年8月	400万円	1969年11月	55.04㎡	7.3万円	3	2LDK
2024年8月	400万円	1969年11月	55.04㎡	7.3万円	3	2LDK
2024年8月	400万円	1969年11月	55.04㎡	7.3万円	3	2LDK
2024年8月	3,480万円	1997年3月	99.82㎡	34.9万円	5	4LDK
2024年8月	3,480万円	1997年3月	99.82㎡	34.9万円	5	4LDK
2024年8月	3,480万円	1997年3月	99.82㎡	34.9万円	5	4LDK
2024年8月	3,298万円	2019年8月	73.2㎡	45.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,298万円	2019年8月	73.2㎡	45.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,298万円	2019年8月	73.2㎡	45.1万円	1	3LDK
2024年8月	550万円	1968年10月	63.55㎡	8.7万円	5	3LDK
2024年8月	550万円	1968年10月	63.55㎡	8.7万円	5	3LDK
2024年8月	550万円	1968年10月	63.55㎡	8.7万円	5	3LDK
2024年8月	500万円	1969年11月	55.04㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年8月	500万円	1969年11月	55.04㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年8月	500万円	1969年11月	55.04㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年7月	700万円	1972年11月	53.65㎡	13.0万円	5	2LDK
2024年7月	700万円	1972年11月	53.65㎡	13.0万円	5	2LDK
2024年7月	700万円	1972年11月	53.65㎡	13.0万円	5	2LDK
2024年7月	1,980万円	1983年11月	100.4㎡	19.7万円	6	3LDK
2024年7月	1,980万円	1983年11月	100.4㎡	19.7万円	6	3LDK
2024年7月	1,980万円	1983年11月	100.4㎡	19.7万円	6	3LDK
2024年7月	630万円	1976年3月	60.2㎡	10.5万円	4	2LDK
2024年6月	3,480万円	2005年11月	83.38㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年6月	3,480万円	2005年11月	83.38㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年6月	3,480万円	2005年11月	83.38㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年6月	1,490万円	1986年7月	66.5㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年6月	1,490万円	1986年7月	66.5㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年6月	1,490万円	1986年7月	66.5㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年6月	780万円	1977年3月	80.1㎡	9.7万円	5	4LDK
2024年6月	780万円	1977年3月	80.1㎡	9.7万円	5	4LDK
2024年6月	780万円	1977年3月	80.1㎡	9.7万円	5	4LDK
2024年6月	490万円	1969年11月	55.04㎡	8.9万円	3	2LDK
2024年6月	490万円	1969年11月	55.04㎡	8.9万円	3	2LDK
2024年6月	490万円	1969年11月	55.04㎡	8.9万円	3	2LDK
2024年6月	1,080万円	1986年1月	67.34㎡	16.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,080万円	1986年1月	67.34㎡	16.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

六甲台ハウス2号棟

兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目１１−２

築年月：1972年11月

専有面積：57.1㎡〜

相場価格：911万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
六甲台ハウス2号棟	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目１１−２	1972年11月	57.1㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
六甲台ハウス4号棟	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目１１−４	1972年11月	62.05㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
鶴甲コーポ1号館	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目３−１	1968年10月	63.55㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る
六甲台ハウス	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目１１−４	1972年11月	42.25㎡〜	646万円〜	このマンションの相場を見る
六甲パークハイム	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目６−１６	1986年8月	55.28㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
鶴甲コーポ3号館	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目３−３	1968年10月	55.52㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
鶴甲コーポ2号館	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目３−２	1968年10月	55.52㎡〜	770万円〜	このマンションの相場を見る
鶴甲コーポ4号館	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目４−４	1968年10月	55.52㎡〜	770万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ六甲山手	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目７−１	2000年9月	67.12㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール六甲山手	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目１−２３	1989年7月	69.05㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
鶴甲コーポ35号館	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目１−３５	1975年3月	71.2㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
六甲台ハウス1号棟	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目１１−１	1972年11月	62.05㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
六甲台ハウス3号棟	兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目１１−３	1972年11月	53.65㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン御影	兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目８−２７	1968年3月	82.78㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン御影F棟	兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目８−２７	1968年3月	82.78㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン御影M棟	兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目８−３４	1968年3月	87.78㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション御影山手	兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１０−３４	1980年11月	72.73㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
六甲桜丘ハイツ	兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町３−１８	1997年11月	60.0㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ六甲高羽サニースクエア	兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町１５−２２−２	2009年1月	72.53㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
藤和六甲桜ヶ丘ホームズ	兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町１１−２４	1998年3月	64.04㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る

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